수원지법 2016타경9512-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-01 · 경매접수
2. 16-04-04 · 경매개시결정
3. 16-06-20 · 배당요구종기
4. 17-06-08 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 5498만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1146.00㎡ (346.7평)

토지면적

2677.99㎡ (810.1평)

제시외면적

120.00

보증금

9549만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

1146.00㎡ (346.7평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

서신면 92-15

호

2층

당사자

채권자

김종해 외 2

채무자

김인전

소유자

김인전

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 상안리 소재,‘서신면사무소’북측 원거리에 위치하며,<br />주위는 농가주택` 소규모공장` 농경지` 임야` 등이 혼재하는 지방도변 소규모공장<br />지대 임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지방도(305호 318호)와 버스정류장이 있고,<br />북동측 다소 원거리에 "평택시흥고속도로 송산마도IC"가 있어 교통상황은 보통 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 기호1,2 는 2필지를 일단지로하여 부정형 평지, 공장 건부지 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서남측 코너로 소규모공장단지 내 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 현상변경허가대상구역(문화재보호법), 성장관리권역,<br /><br />기호2 : 생산관리지역, 현상변경허가대상구역(문화재보호법), 성장관리권역,<br /> 토석채취제한지역,

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

조경수 4주 (주목 2주 : H 약2-3m, 단풍 2주 : H 약2.5m)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상,

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층 공장으로서<br />1층 공장 : 외벽 외장판넬 마감, 창호 샤시창호,<br />2,3층 사무실,숙소 : 바닥 장판타일, 벽지, 천정 석고보드,<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 공장, 사무실, 탕비실,<br />2층 : 사무실, 화장실, 샤워실,<br />3층 : 사무실, 숙소, 등 ( 건축물대장에는 등재되어 있지 않음)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비,

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

작업실 : 철제파이프 천막벽/지붕,약 120m2, <br /> *면적은 현장외부조사` 건축물현황도` 위성사진` 등을 기초로한 <br /> 개략적인 것임.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부에는 1,2층으로 되어있으나, 현황은 2층(사무실) 윗부분에 동일면적으로 추정<br />되는 3층(사무실,숙소)가 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상,<br /><br />2. 기호1 지상에는 컨테이너BX 6개가 있으나 동산으로보아 본 평가에서 제외하였음.<br />

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 화성시 서신면 상안리 92-15 외1 지상에 위치하는 공장으로서,<br />주위는 지방도변 소규모공장지대 임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

서신면 상안리 92-15, 92-21, 2필지를 일단지로하여 공장부지로 이용 중이며,<br />부정형 평지 임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

일반철골구조 기타지붕 2층 공장 임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

총 4건의 기계기구는 모두 양호한 상태이며, 조사일 현재 작업 가동 중 임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

양호 함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 상안리 92-15 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 상안리 92-21 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 제부로 1023-38 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 상안리 92-10 · 토지 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 상안리 92-14 · 토지 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

목록1) - 지상에 목록 3이 소재하고 제시외 콘테이너 약 15㎡ 2동이 있음. 목록2) - 채무자겸소유자 김인전이 자재적치장으로 사용중임. 목록3) - 1층 공장 330㎡는 기계제조업자 임차인 현용수(와이에스코퍼레이션)가 공장으로 사용하고, 약 400㎡는 채무자겸소유자 김인전이 사출성형업체(아이티에스)공장으로 사용중임. - 1층, 2층 사무실은 채무자겸소유자 김인전이 사용중이며, 제시외 3층 사무실은 임차인 현용수가 사용중임. ※기계기구현황은 별첨과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

주식회사 아이비케이캐피탈

가압류권자

주식회사 우리컴

가압류권자

주식회사 케이.피

가압류권자

주식회사아이비케이캐피탈

가압류권자

주식회사우리컴

가압류권자

주식회사케이.피

공유자

김○○

공유자

대국 주식회사

공유자

박○○

공유자

영창테크 주식회사

공유자

정왕금속 주식회사

공유자

주식회사 미도랜드

공유자

주식회사 씨아이엠테크

공유자

주식회사 화성메탈협동화단지

공유자

한림개발 주식회사

공유자

현○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

수원세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

유아이제십오차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

정○○

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

근로복지공단(6,000,000원)

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

주식회사우리컴

배당요구권자

주식회사케이.피

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

수원세무서

압류권자

화성세무서

임차인

손○○

임차인

현○○(와이에스코퍼레이션)

지상권자

마도농업협동조합

채권자

김○○

채권자

유아이제십오차유동화전문유한회사

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-08 · 경기도 화성시 서신면 상안리 92-15 · 공장용지 2267㎡
• 17-06-08 · 경기도 화성시 서신면 상안리 92-21 · 공장용지 158㎡
• 17-06-08 · 경기도 화성시 서신면 제부로 1023-38 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 756㎡ 1층 135㎡(사무실) 2층 135㎡(사무실) 1~3 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음. 제시외-유압프레스 Model:VFK-1100HP 1식 ㎡ -인라인진공성형기 Model:VHK-80/60SFT 1식 ㎡ -수변전설비 옥외큐피클내장형 1식 ㎡ -서버진공성형기 Model:VFK-100/100SV 1식 ㎡ -작업장 철파이프 천막벽`지붕 약120㎡ -조경수 주목2,단풍2 4주
• 17-06-08 · 경기도 화성시 서신면 상안리 92-10 · 도로 752㎡ (752분의3 김인전 지분전부)
• 17-06-08 · 경기도 화성시 서신면 상안리 92-14 · 도로 924㎡ (19327분의5229 김인전 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 203m · 신흥사 · 1000, 1004, 330, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다