수원지법 2016타경9727-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-04 · 경매접수
2. 16-04-05 · 경매개시결정
3. 16-06-20 · 배당요구종기
4. 17-04-04 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 8980만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

531.00㎡ (160.6평)

토지면적

3387.00㎡ (1024.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1898만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6865만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

531.00㎡ (160.6평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

팔탄면 389-36

호

단층

당사자

채권자

발안농업협동조합

채무자

김영수

소유자

원용길 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 지월리 소재 "지월교차로" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 완경사지대내 계단식으로 자체평탄한 사다리형 토지로 현황 "창고 건부지" 로 이용중임.<br />기호(3): 완만한 부정형 토지로 현황 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 8M내외의 포장도로(기호(3))와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) 공히<br />계획관리지역, 농림지역(2015-12-10), 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임.<br />나)기타: 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2014년 09월 25일 사용승인을 득하고 2015년 08월 20일 증축한 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,<br />주기둥: H-Beam 400mmx200mm<br />외벽: 샌드위치판넬 마감 등,<br />내벽: 샌드위치판넬 마감 등,<br />창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가)본건 기호(2)건물 공부상 389-36, 389-42 양지상으로 등재 되어 있으나, 현황 389-36(기호(1)) 위지상에 소재하며, 389-42번지 소유자가 상이한 바, 귀 경매 업무 진행시 재확인 바람.<br /><br />나)본건 기호(2)건물 공부상 공장으로 등재 되어 있으나, 현황 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임.<br />나)기타: 없음.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 389-36 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 416-17 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 389-39 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재함. - 제시외 콘테이너사무실 약 25㎡, 콘테이너창고 약 10㎡ 2동은 목록1,2를 사실상 매수하여 관리중이라고 주장하는 건설업자인 (주)씨에이치케이(최승국)에서 사무실 등으로 사용중임. 목록2) - 지번주소인 `지월리 389-36`은 도로명안내시스템상 `푸른들판로 416-19`로 전환되나 건물외벽에 도로명주소표지가 부착되어 있지 않음. - 목록 2 도로명주소인`푸른들판로 416-17`은 도로명주소안내시스템상 `지월리 389-35`로 전환됨. - 임차인 이창규(수지매매업자)가 창고로 사용중임. 목록3) - 도로로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

노○○

가압류권자

황○○

가처분권자

김○○

공유자

김○○

공유자

주식회사신우씨엠피

교부권자

화○○

근저당권자

발안농업협동조합

근저당권자

우림하이스틸주식회사

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사화성철강

소유자

원○○

소유자

이○○

유치권자

성○○○(박연희)

유치권자

신동성건설주식회사(사내이사 김영수)

유치권자

이○○

임차인

(주)크린코리아(국수근)

임차인

김○○

임차인

이○○

점유자

(주)씨에이치케이(최승국)

채권자

발안농업협동조합

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-04 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 389-36 · 공장용지 3034㎡
• 17-04-04 · 경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 416-17 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 531㎡
• 17-04-04 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 389-39 · 도로 1036㎡ (1036분의 353 이한길 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 192m · 지월리입구 · 340-1, 340-2, 39, 8, H10-4, H103, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 207m · 수목원 · 340-1, 340-2, 39, 8, H10-4, H103, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 260m · 수목원 · 340-1, 340-2, 39, 8, H10-4, H103, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 335m · 지월리입구 · 340-1, 340-2, 39, 8, H10-4, H103, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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