수원지법 2016타경9802-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-05 · 경매접수
2. 16-04-06 · 경매개시결정
3. 16-06-24 · 배당요구종기
4. 17-03-14 · 5차 매각기일 · 최저가 11억 5007만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1001.50㎡ (303.0평)

토지면적

5732.00㎡ (1733.9평)

제시외면적

6.00

보증금

1억 1500만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 3410만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

1001.50㎡ (303.0평) · 잡종지

대지권

마도면 741-3

당사자

채권자

유비제구차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행) 외 1

채무자

주식회사케이에스피

소유자

주식회사케이에스피

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 백곡리 소재 "입피골마을" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하나 대중교통여건은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1 : 인근지 대비 동측 하향 완경사 지대를 지반평탄하게 조성한(일부 법면 존재) 사다리형의 토지로서 폐기물처리시설 건부지로 이용 중임.<br />- 기호3 : 인근지 대비 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호1 : 남동측으로 노폭 약 6-7M의 도로에 한면이 접하고 있음.<br />- 기호3 : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3토지 공히 계획관리지역, 성장관리권역, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3토지의 경우 공부상 지목은 "임야"이나 현황 도로임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 에이동<br /> 철골조 기타지붕 단층 건물로서<br /> 벽체 : 판넬잇기(일부 벽체 노출구조)<br /> 바닥 : 몰탈 위 에폭시<br /> 창호 : 알미늄 샷시 창호<br /><br />- 씨동<br /> 경량철골조 기타지붕 단층 건물로서<br /> 벽체 : 판넬잇기(내벽 일부 벽지도배)<br /> 바닥 : 비닐쉬트 깔기 등<br /> 창호 : 하이샷시 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 에이동 : 분뇨 및 폐기물처리시설로 이용 중임.<br />- 씨동 : 분뇨 및 폐기물처리시설(사무실 및 기숙사 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 온수보일러 설비 등(씨동)을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

씨동과 연결된 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실이 소재함.<br />(토지건물 감정평가 명세표 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 에이동 : 등기사항전부증명서 상 건물용도는 공장, 연면적은 462㎡이나 건축물 대장 상 건물용도는 분뇨 및 쓰레기 처리시설, 연면적 396.9㎡임.<br />- 비동 : 등기사항전부증명서 상 건물용도는 공장, 연면적은 329㎡이나 건축물대장 및 현황 멸실됨.<br />- 씨동 : 등기사항전부증명서 상 건물용도는 공장(사무실, 기숙사)이나 건축물대장상 분뇨 및 쓰레기처리시설임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 등기사항전부증명서 상 등재내역은 건물변동사항이 반영되지 않은 것으로 사료되어 평가목록은 건축물대장 상 기재내역을 기준하였음.<br />- 에이동 건물의 경우 건축물대장 상 2014.10.02일자로 일부 말소되어 현황 일부 벽체없이 노출된 상태임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 화성시 마도면 백곡리 소재 "입피골마을" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

토지감정평가요항표 참조

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

건물감정평가요항표 참조

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

폐유 및 폐합성수지처리와 관련된 설비로서 전반적인 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

현장조사시점 당시 설비의 가동이 중단된 상태이며, 전력공급 중단으로 인하여 기계기구의 정상적인 가동여부를 확인하지 못하였는 바, 설비 현상 및 노후도에 따른 일반적인 가동상태를 상정하여 평가하였으나 추후 정상적인 설비가동을 위하여 별도의 수리/보수비용이 발생할 수 있으므로 경매 진행시 각별히 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 백곡리 741-3 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 마도서길127번길 20-28 · 건물 · 분뇨및쓰레기처리시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 마도면 백곡리 741-8 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

목록1) - 지상에 목록 2 에이동,씨동이 소재하고 비동은 일자불상경 철거되었다는 관리인의 진술이 있으며, 제시외 수변전시설 980KW와 위험물저장소가 있음. 목록2) - 채무자겸소유자 (주)케이에스피(강영구)가 폐유정제업체 운영하다 사실상 휴업중이며 C동은 관리업체 범호개발에서 관리사무실로 사용중임. 목록3) - 도로로 사용중임. 기계기구현황) - 기계목록 3 페이지 1.폐플라스틱 및 폐유정제시스템(엠엔이엔티 하나인덕션,2013.08) : 1동이 소재함. - 기계목록 10페이지 1.열분해 용융로 및 정제시설(바울 코리아,2014.11): 목록 1 지상에 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

손○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사부-스타

가압류권자

주식회사우리카드

공유자

김○○

공유자

위○○

공유자

주식회사대건윈도우

공유자

주식회사화성보일러산업

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사한국외환은행

배당요구권자

근로복지공단(2,100,000원)

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

정○○

배당요구권자

주식회사부-스타

압류권자

화○○

채권자

유비제구차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

주식회사케이에스피

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-14 · 경기도 화성시 마도면 백곡리 741-3 · 잡종지 5332㎡ 제시외-폐유처리시설 - 1식㎡ 기계기구 기호1-보일러실 판넬조 판넬지붕 6㎡ 제시외 ①
• 17-03-14 · 경기도 화성시 마도면 마도서길127번길 20-28 · 에이동 철골조 기타지붕 단층공장 462㎡ 비동 철골조 기타지붕 단층공장 329㎡ 씨동 경량철골조 기타지붕 단층공장 (사무실, 기숙사) 204.5㎡ 제시외-폐합성수지처리시설 - 1식㎡ 기계기구 기호2
• 17-03-14 · 경기도 화성시 마도면 백곡리 741-8 · 임야 2170㎡ (2170분의400 주식회사케이에스피 지분전부 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음.)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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