수원지법 2016타경10673-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-12 · 경매접수
2. 16-04-14 · 경매개시결정
3. 16-06-28 · 배당요구종기
4. 16-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3577만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.13㎡ (3.7평)

건물면적

19.13㎡ (5.8평)

토지면적

12.13㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

357만 (최저가의 10%)

청구금액

2891만

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

신갈로

건물 · 대지권

건물

19.13㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상갈동 100 · 12.13㎡ (3.7평)

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

김덕겸 외 1

소유자

김덕겸 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 "경기도박물관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모점포, 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근가능하며, 인근의 버스정류장 및 경부고속국도 "신갈IC" 등이 소재하여 대중교통사정은 비교적 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제420호로서<br />외 벽 : 화강석 및 복합판넬마감<br />내 벽 : -<br />창 호 : 플라스틱샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설로 등재되어 있으나, 오피스텔로 이용 중인 건으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 서측으로 왕복4차선의 도로와 접하며, 북측 및 남측으로 소로 및 세로의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로3류(폭8M미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 목록제시 상의 전유면적 19.13㎡는 집합건축물대장상 업무시설로 16.28㎡ 및 4층 복도로 2.85㎡으로 사용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 "미상"임.<br /><br />2) 본건 건물의 내부구조는 관계인의 부재로 인하여 집합건축물대장의 건축물현황도에 의하여 후첨하는 "내부구조도"에 표시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로 32, 4층420호 (상갈동,루블루시네마) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사케이비국민카드

교부권자

용○○

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김덕겸의파산관재인차국환

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-02 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로 32, 4층420호 (상갈동,루블루시네마) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설 지2층 1139.81㎡ 주차장 지1층 963.42㎡ 노래연습장,주차장 1층 952.44㎡ 일반음식점,자동차영업소,판매시설(게임제공업소) 2층 958.92㎡ 일반음식점,소매점,판매시설(게임제공업소),휴게음식점 3층 918.21㎡ 업무시설(사무소) 4층 652.80㎡ 업무시설(사무소) 옥탑1층 104.96㎡ 기계실,계단실(연면적제외) 옥탑2층 64.94㎡ 물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트구조 19.13㎡

주변

학군

• 439m · 상갈중학교 · 중학교
• 452m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 551m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 649m · 보라초등학교 · 초등학교
• 759m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 760m · 루터대학교 · 대학교
• 1046m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 1106m · 용인시 기흥 평생학습관
• 1165m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1241m · 신갈중학교 · 중학교
• 1353m · 초롱유치원
• 1407m · 월드어린이집

버스

• 14m · 경기도박물관입구 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
• 116m · 신갈오거리 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
• 267m · 상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티 · 1560A, 1560B, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 9241
• 271m · 경기도박물관 · 116-3
• 280m · 상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티 · 10, 10-5, 1560A, 1560B, 27, 37, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 55, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 9241, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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