수원지법 2016타경10949-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-15 · 경매접수
2. 16-04-18 · 경매개시결정
3. 16-06-30 · 배당요구종기
4. 16-10-19 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5843만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1878.00㎡ (568.1평)

제시외면적

없음

보증금

2584만 (최저가의 10%)

청구금액

5209만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

마도면 357-3

당사자

채권자

서영철의승계인김순자

채무자

오병주

소유자

오병주

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 청원리 소재 "청원초등학교" 남측 및 남서측 원거리에<br />위치하며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 전.답 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서<br />제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의<br />거리 및 운행빈도 등을 감안할시 제반 대중교통사정 다소 불편시 됩니다.<br />기호(2)-(3) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 <br />소재하나 운행빈도 등을 감안할시 제반 대중교통사정 다소 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 동측하향의 완경사지로 현황 "자연림" 상태입니다.<br />기호(3) : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 "주거기타" 상태입니다.<br />기호(4) : 부정형의 토지로서 현황 "전"으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) : 지적도상 맹지입니다.<br />기호(3),(4) : 비포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(4) : 계획관리지역, 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서<br />(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 다음과 같은 제시외건물이 소재하는바 이를 개략적으로 실측하여 <br />평가하였으나 실제 면적과 다를 수 있으니 경매진행시 참고바랍니다. 또한 <br />제시외건물의 소유관계를 확인할 수 없었는바, 정확한 소유관계는 경매 입찰시<br />필히 확인하시기 바라며, 제시외건물의 규모 및 용도 등을 고려하였을 때 본건의 사용<br />.수익에 상당한 영향을 미칠 것으로 판단되는바 경매 입찰시 필히 확인바랍니다.<br />㉠ 치장벽돌조 슬래브지붕(주택) - 약 94.5㎡<br />㉡ 판넬조 판넬지붕(창고) - 약 27.0㎡<br />㉢ 철파이프조 철판지붕(창고) - 약 4.5㎡<br />㉣ 철파이프조 비닐지붕(비닐하우스) - 약 51.8㎡<br />㉤ 철파이프조 비닐지붕(비닐하우스) - 약 107.1㎡<br />㉥ 철파이프조 비닐지붕(창고) - 약 50.5㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(4)의 토지대장상 면적(1,177㎡)과 토지등기사항전부증명서상 <br />면적(1,117㎡)이 상이하며, 본 평가는 토지대장상 면적(1,177㎡)을 기준으로<br />평가하였는바 경매진행시 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 청원리 산140-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 금당리 357-3 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 마도면 금당리 357-5 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 마도면 금당리 357-6 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 남북으로 긴 부정형의 토지로 야산형상임. 목록2) - 남북으로 긴 부정형의 토지로 서쪽경계부분은 언덕형상이고, 북쪽부분은 북쪽하향의 임야, 남쪽부분은 묵정밭 형태임. 목록3) - 주택부지에 접한 토지로 지상에 제시외 판넬조창고 약10㎡가 있음. 목록4) - 지상에 제시외 비닐하우스 약 60㎡, 약 110㎡, 버섯재배용 천막 약 30㎡가 있음.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가압류권자

모○○

가압류권자

서○○

가처분권자

유○○

교부권자

국민건강보험공단양주지사

교부권자

의정부세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

발안농업협동조합

배당요구권자

모○○

압류권자

의정부세무서

압류권자

화성세무서

지상권자

발안농업협동조합

채권자

서영철의승계인김순자

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-19 · 경기도 화성시 마도면 금당리 357-3 · 임야 516㎡
• 16-10-19 · 경기도 화성시 마도면 금당리 357-5 · 대 245㎡
• 16-10-19 · 경기도 화성시 마도면 금당리 357-6 · 전 1117㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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