수원지법 2016타경11720-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-22 · 경매접수
2. 16-04-25 · 경매개시결정
3. 16-07-08 · 배당요구종기
4. 16-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.85㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

7673만

담당계

12계 · 031-210-1272

건물 · 대지권

건물

32.85㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반송동 212

호

2층

당사자

채권자

오경철

채무자

황숙희

소유자

황숙희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "반송고등학교" 동측에 위치하는 동탄나루마을<br />월드메르디앙반도유보라 상가동 제106호로서 인근에 학교, 은행, 공원, 병원 및<br />관공서 등이 소재, 주위는 아파트단지가 형성되어있는 단지내 상가로서 제반입지<br />조건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북서측 인근에 위치<br />하는 프리언스 오피스텔 제1005호, 제1209호로서 인근에 학교, 상가, 공원, 은행<br />및 관공서 등이 소재하고 서측 인근은 삼정전자, 주위는 업무시설, 오피스텔 등이 <br />형성되어 있는 지역으로 주위여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 경부고속도로 진출입이 용이하여 대중교통<br />여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 오피스텔로서<br />외벽 : 석재마감<br />내벽 : 벽지, 타일 등<br />창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 1층 106호로서<br />외벽 : 세멘몰탈위페인트<br />내벽 : 세멘몰탈위페인트<br />창호 : 페어그라스 등으로 치장 또는 마감.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

상가(뉴월드공인중개사사무소)로 이용중임. < 후면 "호별배치도" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

오피스텔로 이용중임. < 후면 "내부구조도" 참조 ><br />※ 본건은 탐문에 의하면 주거용오피스텔로 이용중에 있는 것으로 탐문되었으나,<br /> 내부구조가 상이할 수 있는바, 경매 진행시 별도 내부확인이 요망됨.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

공동 위생시설, 주사시설 등이 구비되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급탕 및 위생시설 구비, 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 지하 주차시설 등이<br />설치되어 있으며, 열병합발전에 의한 지역난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 프리언스 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 토지로서 동탄나루마을월드메르디앙반도유보라아파트 및<br />상가동 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북서측으로 중로, 남동측으로 소로한면의 아스팔트포장도로와 접하며, 지하 주차시설은<br />북서측 도로를 통하여 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

간선도로와 접하여 차량 진출입은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제1종지구단위계획구역,<br />소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함),<br />성장관리권역{수도권정비계획법}.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함),<br />소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함),<br />성장관리권역{수도권정비계획법}, 상대정화구역{학교보건법},<br />절대정화구역{학교보건법}.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본 건물은 2009년도에 신축한 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본 건물은 2007년도에 신축한 상가동 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 삼성전자로 12, 10층1005호 (석우동,프리언스 오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 화성시 삼성전자로 12, 12층1209호 (석우동,프리언스 오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경기도 화성시 반송동 212 동탄나루마을월드메르디앙반도유보라 상가동 1층106호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

오○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

영광농업협동조합

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사국민은행

압류권자

동수원세무서

임차권자

오○○

임차인

이○○(월드공인중개사)

전세권자

김○○

채권자

오○○

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-12 · 경기도 화성시 반송동 212 동탄나루마을월드메르디앙반도유보라 상가동 1층106호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층근린생활시설 1층 286.1250㎡ 2층 321.2100㎡ 철근콘크리트조 32.85㎡

주변

학군

• 135m · 반송고등학교 · 고등학교
• 239m · 반석초등학교 · 초등학교
• 327m · 동탄국제고등학교 · 고등학교
• 634m · 반송중학교 · 중학교
• 702m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 722m · 솔빛중학교 · 중학교
• 731m · 반송초등학교 · 초등학교
• 766m · 이산고등학교 · 고등학교
• 780m · 나루고등학교 · 고등학교
• 957m · 이산중학교 · 중학교
• 1020m · 여울초등학교
• 1182m · 동탄초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 나루마을.월드반도 · 206, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6012, 64, 67, 7-1, H101, H2, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, P9301(출근), P9301(출근)화성
• 207m · 반송고등학교 · 1000, 13-5, 208, 62-1, 701A, 92-1
• 212m · 탄요유적공원 · 206, 64, 67, 7-1, 98, H101, H2
• 223m · 반석초등학교 · 1000, 13-5, 208, 62-1, 701A, 92-1
• 254m · 월드반도 · 1000, 24, 701A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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