수원지법 2016타경11768-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-22 · 경매접수
2. 16-04-25 · 경매개시결정
3. 16-07-11 · 배당요구종기
4. 16-10-21 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 862만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1214.00㎡ (367.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7086만 (최저가의 10%)

청구금액

9600만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

영덕동 42-1

당사자

채권자

용진건설주식회사

채무자

김인식

소유자

김인식

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 마평동 소재 “용인백세요양병원” 남측 인근에 위치<br />하며 부근은 전, 답 등 농경지, 농가주택 등이 소재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 “중앙동 주민센터” 서측 인근에 위치하며,<br />부근은 다세대주택, 단독주택 및 행정시설(처인구청 등)이 소재한 지역임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "수원IC"서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트<br />단지, 중소규모의 근린생활시설 등이 혼재한 개발예정지대임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의<br />이용편의정도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의<br />이용편의정도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 <br />이용편의정도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

자루형 토지로서 현황 용도미상의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

서향 완경사인 부정형토지로서 현황 전, 단독주택부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

기호 #1-3,#5-10<br />: 공히 일단의 부정형토지로서 건축허가를 득하고 형질변경중인 나지상태임.<br /><br />기호 #4,11,12<br />: 공히 부정형 토지로서 현황 나지상태임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

기호 #1-3, #5-10<br />: 남동측으로 노폭 약 20미터 포장도로에, 남서측으로 노폭 약 10미터 도로에 각각 <br /> 접하며 도로상태는 보통시됨.<br /><br />기호 #4,12 : 맹지상태임.<br /><br />기호 #11 : 남동측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접하며 도로상태는 보통시됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 3미터 도로에 접하며 도로상태는 보통시됨.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 9미터 도로에 접하며 도로상태는 보통시됨.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연<br />보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한<br />법률>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,소로2류(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역<경관법>,자연보전권역<수도권정비계획법><br />배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역<환<br />경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

소유자미상의 펜스가 소재함.("후첨 "지적도" 참조.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 등이 소재함.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

후첨"지적도"와 같이 소유자 및 용도미상의 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

공히 공부상 지목과 달리 현황 나지상태임.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

공부상 지목은 전이나 본건 토지 일부는 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 42-1 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 43-11 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 43-16 · 토지 · 답
• 목록 12 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 45 · 토지 · 답
• 목록 13 · 경기도 용인시 처인구 마평동 133-5 · 토지 · 전
• 목록 14 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 340-8 · 토지 · 대지
• 목록 15 · 경기도 용인시 처인구 금령로12번길 59-1 · 건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 42-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 42-3 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 42-4 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 42-5 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 42-7 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 43-1 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 43-2 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 43-9 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

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0명

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0명

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0명

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0명

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0명

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0명

점유

0명

목록 1,2,6,8,10,7,3,5,,9,11은 순차적으로 연접되어 있고, 목록 4,12는 연접되어 있음. 목록1) - 목록 2,6,8,10,7,3,5,9,11이 합쳐진 상태의 땅으로 잔자갈이 깔려 있으나 주차장으로 사용중이며, 도로에 접해 있음. 목록4) - 내부에 제시외 `영덕동 43번지`가 존재하며 목록 4,12,1,7 등과 합쳐진 상태임. 목록11) - `영덕동 43-9번지`에서 분할된 땅으로 주차장으로 사용중임. 목록13) - 제시외 벽돌조 스레이트지붕 약 30평이 소재함. - 제시외 브럭조 창고 약 2평이 소재함. - 제시외 철골조 약 5평이 건축중이다 중단된 상태임. - 위 건물에 대하여 자세한 진술을 거부하며 건축물 전부 무허가 건물이라고 함. - 전입된 김인숙세대는 점유하지 않는다고 함. 목록14,15) - 채권자 용진건설(주)에서 9층 도시형생활주택을 건축중이었으나 현재는 중단하고 유치권행사중임(유치권주장 금액 공사대금 7억2천만원). - `이 현장은 용진건설에서 유치권행사중입니다. 관계자 허락없이 현장출입시 형사처벌을 받을 수 있습니다.`라는 문구가 적힌 플랜카드가 부착되어 있음. ※각 부동산의 경계 및 면적은 측량을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 연성스틸건설

교부권자

용○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

용인농업협동조합

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드은행

압류권자

용○○

유치권자

용진건설주식회사

임차인

김○○

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

용진건설주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-21 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 42-1 · 도로 358㎡
• 16-10-21 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 43-11 · 도로 52㎡
• 16-10-21 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 43-16 · 도로 19㎡
• 16-10-21 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 45 · 답 175㎡
• 16-10-21 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 42-2 · 답 13㎡
• 16-10-21 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 42-3 · 도로 3㎡
• 16-10-21 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 42-4 · 답 273㎡
• 16-10-21 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 42-5 · 도로 5㎡
• 16-10-21 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 42-7 · 도로 29㎡
• 16-10-21 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 43-1 · 도로 141㎡
• 16-10-21 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 43-2 · 답 104㎡
• 16-10-21 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 43-9 · 도로 42㎡

주변

학군

• 458m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 666m · 초롱유치원
• 712m · 월드어린이집
• 934m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 1028m · 보라초등학교 · 초등학교
• 1050m · 상갈중학교 · 중학교
• 1279m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1313m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 1340m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1383m · 루터대학교 · 대학교
• 1495m · 용인시 기흥 평생학습관

버스

• 83m · 영덕도서관.푸르지오포레피스 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, P9242(퇴근)
• 90m · 한국도로공사.영덕도서관 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, P9242(출근)
• 105m · 청현마을.수원신갈IC · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 55, 66, 66-4, 8200, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, Y55
• 160m · 청현마을.수원신갈IC · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 55, 66, 66-4, 8200, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, Y55
• 382m · 수원신갈TG(미정차) · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1560A, 1560B, 4101, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 8200, 9241, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165, P9110(출근), P9110(출근)화성, P9242(출근), P9243(출근), P9243(출근)광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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