수원지법 2016타경12310-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-27 · 경매접수
2. 16-04-28 · 경매개시결정
3. 16-07-21 · 배당요구종기
4. 16-12-06 · 4차 매각기일 · 최저가 655만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

148.00㎡ (44.8평)

제시외면적

없음

보증금

65만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 1924만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

장안면 102-10

당사자

채권자

유아이제십삼차유동화전문유한회사

채무자

이춘애

소유자

(제3취득자)김중환 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재 "수촌4리마을회관" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 중소규모의 공장, 농경지 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의<br />여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호(1) : 동측 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서,<br /> 공업용 건부지로 이용 중임.<br />2) 기호(2) : 동측 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서,<br /> 공업나지(일부는 법면상태)로 이용 중임. <br />3) 기호(3) : 동측 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서,<br /> 공업나지로 이용 중임.<br />4) 기호(4) : 동측 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 자루형의 토지로서, <br /> 공업용 건부지로 이용 중임.<br />5) 기호(5),(6) : 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 대부분 법면상태임.<br /> (일부는 인접필지에서 주차장 및 전 등으로 이용 중인 것으로 보이나,<br /> 지적경계가 모호한 바, 정확한 이용상황은 추후 경매 진행시 재확인<br /> 하시기 바랍니다.)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 기호(1)-(4) : 남동측으로 약 12m 내외의 포장도로에 접함.<br />2) 기호(5) : 북서측으로 로폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.<br />3) 기호(6) : 지적상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - (6) 공히<br />계획관리지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<br /><수도권정비계획법>, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인<br />바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(2), (3)은 공부상 지목 "임야"이나, 현황 공업나지로 이용 중이며,<br />토지 기호(6)은 공부상 지목 "임야"이나, 현황 법면 및 인접필지의 주차장, 전 등<br />으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 기호(7) : 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서(사용승인일자 : 2010.12.30)<br /><br />외벽 : 판넬 마감.<br />창호 : 샤시창호임.<br /><br />2) 기호(8) : 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서(사용승인일자 : 2007.11.16)<br /><br />외벽 : 판넬 마감.<br />창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1) 기호(7) : 연구실로 이용 중임.<br />2) 기호(8) : 1층 - 공장, 2층 - 사무실 및 숙소 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. <br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호(8) 건물에는 제시외건물 ㉠ - ㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-4 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-5 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 102-10 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-13 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 수정로 224-17 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-6 에이동 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

목록1) - 지상에 목록 8이 소재함. 목록2,3) - 임차인이 적치장으로 사용중임. 목록4) - 지상에 목록 7이 소재함. 목록5) - 언덕형상의 부정형 토지로, 서쪽경계는 옹벽 형태임. 목록6) - 언덕형상의 부정형 토지이나, 목록 5와의 경계가 불분명함. 목록7) - 임차인이 창고로 사용중임. 목록8) - 임차인이 플라스틱 진공성형업체 `(주)계룡테크`의 공장(1층) 및 사무실(2층)로 사용중이며, 제시외 벽체이용천막창고 약 200㎡가 있음. 기계기구현황) - 기계기구 기호1:소재불명임. - 기계기구 기호2:목록 8 벽체이용창고에 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

고○○

가압류권자

이○○

공유자

김○○

공유자

노○○

공유자

에스와이씨주식회사

공유자

주식회사현산교역

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

경기신용보증재단

근저당권자

신용보증기금

배당요구권자

경기신용보증재단

소유자

(제3취득자)김중환

소유자

(제3취득자)에스와이씨주식회사

소유자

유○○

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

(주)계룡테크(한은순)

임차인

안○○

임차인

전○○

채권자

유아이제십삼차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-06 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 102-10 · 전 168㎡ (갑구6번 168분의 51 소유자 유관종 지분 및 갑구7번 소유자(제3취득자) 김중환 168분의 51 지분 및 갑구9번 소유자(제3취득자) 에스와이씨주식회사 168분의 16 지분)
• 17-01-06 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-13 · 임야 50㎡ (갑구7번 50분의 15 소유자 유관종 지분 및 갑구8번 소유자(제3취득자) 김중환 50분의 15 지분)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 402m · 수촌2리.용당골 · 33-1
• 404m · 용당골 · 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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