수원지법 2016타경12389-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-28 · 경매접수
2. 16-05-12 · 경매개시결정
3. 16-07-28 · 배당요구종기
4. 16-12-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

121.55㎡ (36.8평)

제시외면적

없음

보증금

3570만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4159만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

건물 · 대지권

건물

121.55㎡ (36.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반송동 140

호

20층

당사자

채권자

김영운 외 3

채무자

김석만

소유자

김석만

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 동탄면 방교리 소재 "소라공원" 북동측 인근에 소재하며 본건 인근은 <br />일반산업단지 내 공장 및 지원시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 "공업용 건부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측 및 서측으로 각각 약 35미터, 약 15미터 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2014-06-24), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 중로2류(폭<br />15m-20m)(접함), 비행안전제3구역(전술), 일반산업단지(동탄일반산업단지), 성장관리권역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호2 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서<br /> 외 벽 : 판넬노출 마감.<br /> 내 벽 : 판넬 노출 마감.<br /> 창 호 :P.V.C 창등임.<br /><br />일련번호3 : 일반철골구조 기타지붕 4층건으로서<br /> 외 벽 : 판넬노출 및 강화유리 마감 등<br /> 내 벽 : 판넬노출 및 인테리어 마감.<br /> 창 호 : P.V.C창등임.<br /><br />일련번호4 : 일반철골구조 기타지붕 5층건으로서<br /> 외 벽 : 판넬 노출 마감.<br /> 내 벽 : 판넬 노출 마감.<br /> 창 호 : P.V.C 창호 등.<br /><br />일련번호5 : 일반철골구조 평지붕 3층건으로서<br /> 외 벽 : 판넬 노출 마감.<br /> 내 벽 : 판넬 노출 마감.<br /> 창 호 : P.V.C 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2 - 5 공히 공업용 건물로 이용중임.<br />(후면 "내부이용도 참조")

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수설비, 화재경보기, 승강기설비(승객용, 일련번호3), 화물용승강기(일련번호 4)]<br />등 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외ㄱ) 이 소재하는 바 경매참여시 참고바람.<br />(후면 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "솔빛중학교" 북서측 인근에 소재하며 본건 주위는 아파트<br />단지, 상가, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건내 18층 1804호로서<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.<br /> 내 벽 : 미상임.<br /> 창 호 : 알루미늄샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 " 내부이용도" 차조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수설비 및 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 도시가스설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 아스팔트 포장도로와 연계하여 본건 북측 및 동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 중로1류(폭 20m-<br />25m)(접함), 성장관리권역, 상대정화구역(화성오산교육지원청 문의), 절대정화구역(화성오산<br />교육지원청 문의).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br />본건 현장조사시 폐문부재하여 내부확인이 불가능 하였는 바 내부구조도 등은 집합건축물대장<br />현황도면 등을 기준하였는 바 경매 참여시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄면 방교리 797-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄면 동탄산단5길 10-8 (에스엠터널로드) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄면 동탄산단5길 10-8 (에스엠터널로드) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 동탄면 동탄산단5길 10-8 (에스엠터널로드) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 동탄면 동탄산단5길 10-8 (에스엠터널로드) · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 화성시 반송동 140 동탄솔빛마을서해그랑블아파트 421동 18층1804호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1 내지 목록 6 부동산은 에스엠중공업(주)에서 점유하고 있음. - 근무하는 직원의 진술에 의하면, 공장 안에는 크레인이 모두 10여대가 있으나 이 건 기계기구 목록과 일치하는 크레인이 어느 것인지는 잘 모르겠다고 진술함. - 목록 5 건물은 1층은 공장, 2층은 회사 사무실, 3층은 직원 숙소로 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)안기수

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

근로복지공단안양지사

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

도이치파이낸셜주식회사

가압류권자

문○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사아주저축은행

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

황○○

가압류권자

효성캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

경기신용보증재단(양도인:중소기업은행)

근저당권자

김○○

근저당권자

동탄농업협동조합

근저당권자

유아이제십오차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

이○○

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

(선장당사자)권상근

배당요구권자

구○○

배당요구권자

근로복지공단(12,000,000원)

배당요구권자

근로복지공단(15,000,000원)

배당요구권자

근로복지공단(208,747,410원)

배당요구권자

근로복지공단(57,494,130원)

배당요구권자

근로복지공단안양지사

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

도이치파이낸셜주식회사

배당요구권자

라○○

배당요구권자

문○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

배○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

안○○

배당요구권자

안○○

배당요구권자

오○○

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

전○○

배당요구권자

정○○

배당요구권자

주식회사금용하이드로릭스

배당요구권자

한국전력공사오산지점

배당요구권자

황○○

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

동수원세무서

임차인

김○○

임차인

에스엠중공업(주)(김석만)

채권자

김○○

채권자

안○○

채권자

정○○

채권자

황○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-21 · 경기도 화성시 반송동 140 동탄솔빛마을서해그랑블아파트 421동 18층1804호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트 1층 607.376 ㎡ 2층 601.776 ㎡ 3층 601.776 ㎡ 4층 601.776 ㎡ 5층 595.44 ㎡ 6층 595.44 ㎡ 7층 595.44 ㎡ 8층 595.44 ㎡ 9층 595.44 ㎡ 10층 595.44 ㎡ 11층 595.44 ㎡ 12층 595.44 ㎡ 13층 595.44 ㎡ 14층 595.44 ㎡ 15층 511.323 ㎡ 16층 299.12 ㎡ 17층 299.12 ㎡ 18층 299.12 ㎡ 19층 299.12 ㎡ 20층 215.003 ㎡ 철근콘크리트조 121.550 ㎡

주변

학군

• 278m · 솔빛중학교 · 중학교
• 336m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 786m · 반송초등학교 · 초등학교
• 843m · 반석초등학교 · 초등학교
• 859m · 반송중학교 · 중학교
• 872m · 반송고등학교 · 고등학교
• 912m · 학동초등학교 · 초등학교
• 1123m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1131m · 삼미초등학교 · 초등학교
• 1156m · 석우중학교 · 중학교
• 1248m · 동탄국제고등학교 · 고등학교
• 1261m · 나루고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 서해그랑블아파트 · 712
• 143m · 포스코정문앞 · 712
• 219m · 솔빛마을.화성동탄중앙도서관 · 206, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6012, 62-1, 64, 67, 7-1, 9, 98, H2, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, P9301(출근), P9301(출근)화성
• 223m · 동탄2동행정복지센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 92-1
• 246m · 새강마을.화성동탄중앙도서관 · 206, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6012, 62-1, 64, 67, 7-1, 9, 98, H2, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, P9301(퇴근), P9301(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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