수원지법 2016타경12402-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-28 · 경매접수
2. 16-04-29 · 경매개시결정
3. 16-07-13 · 배당요구종기
4. 16-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 6597만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

1821.99㎡ (551.1평)

토지면적

5610.00㎡ (1697.0평)

제시외면적

631.50

보증금

1억 3659만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 3496만

담당계

1계 · (031)210-1261

건물 · 대지권

건물

1821.99㎡ (551.1평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

양감면 810-15

호

단층

당사자

채권자

예스자산대부주식회사(양도인:주식회사오케이저축은행) 외 1

채무자

최은아

소유자

최은아

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 신왕리 소재 "양감면사무소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 세장형 평지의 토지로 현황 "공업용 건부지" 로 이용중임.<br />기호(3) : 세장형 평지의 토지로 현황 "공장 부속토지" 로 이용중임.<br />기호(4) : 세장형 완졍사의 토지로 현황 "도로" 로 이용중임.<br />기호(5) : 사다리 완경사의 토지로 현황 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.<br />기호(5) : 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(5) : 계획관리지역 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. <br />기호(3) : 계획관리지역 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역임.<br />기호(4) : 계획관리지역, 소하천(창말천)(저촉), 비행안전제2구역(전술), 소하천구역(창말천), 성장관리권역, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적및건물개황도" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

---.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임.<br />나)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 난연판넬지붕 단층 공장으로서,<br />외벽 : 판넬 잇기, 일부 치장벽돌 쌓기 마감 등,<br />내벽 : 판넬 잇기, 페인트 마감 등,<br />창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호(가) 건물 지하2층(사무실 및 창고), 지하1층(기숙사 및 사무실), 1층(공장)이나, 기준시점일 현재 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

---.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임.<br />나)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 810-15 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 810-15 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 810-19 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 810-8 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 810-17 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 공장출입문이 잠겨있고 공장 안에 인기척이 없는 것으로 보아 공장 가동이 중단 된 것으로 보임. 따라서 기계기구목록의 현존 여부도 확인이 불가함. - 목록 4는 공장입구 도로임. - 목록 3은 이 건 공장과 인근 공장 사이에 위치한 공장 내 도로임. - 목록 5는 평지화 공사를 한 흔적이 있고 잡초가 자라고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

편○○

가압류권자

평택농업협동조합

공유자

광림특장차주식회사

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

이○○

공유자

주식회사네오코리아

공유자

주식회사상신

공유자

주식회사씨엠

공유자

주식회사지티월드

공유자

지○○

교부권자

국민건강보험공단평택지사

교부권자

화○○

근저당권자

경기신용보증재단

배당요구권자

근로복지공단(3,000,000)

배당요구권자

삼성카드주식회사

배당요구권자

주식회사케이비국민카드

배당요구권자

편○○

압류권자

화○○

채권자

예스자산대부주식회사(양도인:주식회사오케이저축은행)

채권자

주식회사오케이저축은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-28 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 810-15 · 공장용지 1852㎡
• 16-10-28 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 810-15 · 철근콘크리트구조 난연판넬지붕 단층 공장 지하2층 226.01㎡ 지하1층 254.81㎡ 지상1층 709.67㎡ 제시외-창고 파이프조 270㎡ 제시외 건물(ㄴ)-기계실 판넬조 50㎡ 제시외 건물(ㄱ)-차양시설 파이프조 31.5㎡ 제시외 건물(ㄷ)-차양시설 파이프조 280㎡ 제시외 건물(ㄹ)
• 16-10-28 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 810-19 · 도로 115㎡
• 16-10-28 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 810-8 · 도로 2245㎡ (최은아 지분전부)
• 16-10-28 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 810-17 · 임야 1398㎡

주변

학군

• 618m · 양감중학교

버스

• 246m · 충만주유소 · H123
• 319m · 양감농협 · 21, 22, H104, H121, H122, H123
• 358m · 양감면행정복지센터 · 21, 22, H104, H121, H122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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