수원지법 2016타경12587-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-29 · 경매접수
2. 16-05-02 · 경매개시결정
3. 16-07-21 · 배당요구종기
4. 17-11-22 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6905만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2922.00㎡ (883.9평)

제시외면적

없음

보증금

2690만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4665만

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

양어장

대지권

서신면 705

당사자

채권자

남양농업협동조합

채무자

망한기수의상속인한상용 외 2

소유자

망한기수의상속인한상용 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2) 토지는 화성시 서신면 송교리 소재 "제부도매표소" 남측 근거리의 지방도 인근<br />에 위치하며, 기호(3-13) 토지는 화성시 서신면 송교리 소재 "살곶이마을" 북측 인근에 <br />위치하며, 본건 주위는 단독주택·전원주택·농경지 등 농촌마을, 마을주변 농경지대, 음<br />식점·숙박시설·판매점 등 지방도변 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2) 토지는 지적도상 맹지로서 남측 인접필지를 통하여 출입하는 상태이며, 동측으<br />로 왕복2차선의 제부로와 근접하여 인접지까지 차량의 접근이 가능, 기호(3,4) 토지는 맹<br />지로서 인접지 및 서측 제방도로를 통하여 농기계가 출입, 기호(5) 토지는 남동측으로 비<br />포장 세로에 접하여 농기계 출입, 기호(6,7,11) 토지는 남동측으로 마을내 세로에 접하여<br />차량 출입 가능, 기호(8) 토지는 맹지로서 기호(9) 토지를 통하여 출입, 기호(9) 토지는 <br />남동측으로 마을내 도로와 연결되는 현황 비포장도로의 이용으로 차량 및 농기계 출입, <br />기호(10) 토지는 맹지로 인접지를 통하여 농기계 출입, 기호(12,13) 토지는 맹지로서 인<br />접지를 통하여 농기계 출입하는 상태로서 교통상황은 보통 수준 내지 불편한 수준이며,<br />대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치·노선·시가지와의 거리 등 불편한 수준 내지 다<br />소 불편한 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 유사 장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 묵답, 기호(2) 토지는 대<br />체로 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 묵답, 기호(3,4) 토지는 일단의 대체로<br />사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 답, 기호(5) 토지는 사다리형의 토지로서 인<br />접지와 등고 평탄한 전, 기호(6) 토지는 대체로 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등<br />고 평탄한 토지임야, 기호(7) 토지는 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 주거나지<br />(현황 주거나지·전·비포장도로 등임), 기호(8) 토지는 부정형의 토지로서 인접지와 등<br />고 평탄한 전(전·유지), 기호(9) 토지는 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 전(<br />전·현황 비포장도로), 기호(10) 토지는 부정형의 인접지와 등고 평탄한 답, 기호(11) <br />토지는 부정형의 인접지와 등고 평탄한 양어장시설부지 및 소나무가 밀식된 상태, 기호<br />(12,13) 토지는 대체로 유사장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 일단의 답으로 이<br />용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,3,4,8,10,12,13) 토지는 맹지, 기호(5) 토지는 남동측으로 비포장농로와 접하<br />여 북측으로 제부로와 연결, 기호(6,7,11) 토지는 남동측으로 마을내 도로인 살곶이길과<br />접하여 북동측으로 제부로와 연결, 기호(9) 토지는 일부 비포장도로로 이용중으로 남측<br />으로 살곶이길과 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1)기호(1,2,8-13)<br /> 농림지역, 수변경관지구, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 성장관리권역<수도권정<br /> 비계획법>, 연안육역<연안관리법><br /><br />2)기호(3-7)<br /> 계획관리지역, 수변경관지구, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법<br /> >

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 제시목록외 토지는 없으며, 판넬조 판넬지붕 창고가 기호(6,9) 북측 부분에 걸쳐서<br />소재하며, 기호(11) 지상에 소나무 약300주가 밀식된 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 임대관계 미상임.<br /><br />2)본건 기호(6,9) 지상에 소재하는 것으로 조사되는 제시외건물(판넬조 창고)은 목측 및<br /> 지적도상 위치를 확인하였는바, 추후 측량에 의하여 위치를 특정하여야 할 것으로 사<br /> 료됨.<br /><br />3)본건 기호(11) 지상에 밀식된 소나무의 수량은 단위면적당 식재된 상태로 파악한 것으<br /> 로 추후 반드시 식재된 상태·관리상태·상품가능성 등에 대하여 확인하기 바람.<br /><br />4)본건 기호(11) 토지는 남측으로 포장도로와 접하여 일부 도로부분으로 이용될 가능성<br /> 이 있으나 목측 및 지적도상으로는 확인이 불분명한 상태인바, 각별히 유의바람.<br /><br />5)본건 지상에 소재하는 소나무외 수목은 토지에 포함하여 평가하였음.<br /><br />6)항공사진상 기호(8,9) 지상에 소재하는 양어장 시설부분은 기준시점 현재 농지(전)로<br /> 이용중인 것으로 조사되는바, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 송교리 425 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 화성시 서신면 송교리 689 · 토지 · 답
• 목록 11 · 경기도 화성시 서신면 송교리 705 · 토지 · 양어장
• 목록 12 · 경기도 화성시 서신면 송교리 730 · 토지 · 답
• 목록 13 · 경기도 화성시 서신면 송교리 731 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 송교리 425-4 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 송교리 643-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 송교리 643-3 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 송교리 650 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 송교리 663 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 서신면 송교리 664 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 화성시 서신면 송교리 666-1 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 화성시 서신면 송교리 666-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

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목록1,2) - 송교리 제부로 인근 토지로 묵정밭 상태임. 목록3) - 논농사의 용도로 사용중임. 목록4) - 논농사의 용도로 사용중인 토지로 목록 3과의 경계가 불분명함. 목록5) - 고추 등 밭작물을 재배중임. 목록6) - 잡목,잡초 등이 서식중인 도로변 토지임. 목록7) - 지상에 제시외 비닐하우스 약 50㎡가 있음. 목록8) - 일부는 논농사의 용도로, 일부는 밭농사의 용도로 사용중이며, 제시외 비닐하우스 약 120㎡가 있음. 목록9) - 일부는 밭농사의 용도로, 일부는 도로 사용중이며, 제시외 판넬조창고 약 10㎡가 있음. 목록10) - 논농사의 용도로 사용중임. 목록11) - 동쪽부분 약 800㎡에 소나무 수백그루가 식재되어 있음. - 중앙부분에 양어장천막 약 1,500㎡에 콘크리트수조 약 200㎡, 약 100㎡ 2동이 있음. 서쪽부분에 콘크리리트수조 약40㎡ 3동이 있으나 최근 사용한 흔적은 없음. 목록12) - 논농사의 용도로 사용중임. 목록13) - 논농사의 용도로 사용중이나 목록 13과의 경계가 불분명함.

부동산표시목록

교부권자

화○○

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

지상권자

남양농업협동조합

채권자

남양농업협동조합

채무자겸소유자

망한기수의상속인한상용

채무자겸소유자

망한기수의상속인한상훈

채무자겸소유자

망한기수의상속인한정신

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-22 · 경기도 화성시 서신면 송교리 705 · 양어장 2922㎡ 제시외-수목 - 약 300주㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 361m · 살고지입구 · 1000, 1002, 1004, 330
• 390m · 살고지입구 · 1000, 1002, 1004, 330
• 443m · 개경촌 · 1000, 1004, 330

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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