수원지법 2016타경12778-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-02 · 경매접수
2. 16-05-03 · 경매개시결정
3. 16-07-19 · 배당요구종기
4. 17-02-22 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 2663만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1720.56㎡ (520.5평)

토지면적

3305.80㎡ (1000.0평)

제시외면적

112.80

보증금

1억 6266만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 4905만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

1720.56㎡ (520.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

정남면 475

당사자

채권자

주식회사신한은행

채무자

윤성한 외 1

소유자

윤성한 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 화성시 정남면 덕절리 소재 “심포니앞사거리” 북동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모공장 및 농경지 등이 이루어진 지역으로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량의 출입이 가능하며, 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1) : 동측 하향 완경사지대의 평탄하게 조성된 세장형의 공업용 건부지임.<br />기호 (2) : 동측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1) : 본 건 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로인 기호 (2)와 접함.<br />기호 (2) : 본 건이 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 계획관리지역(2011-11-23), 성장관리권역, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br />기호 (2) : 계획관리지역(2011-11-23), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 도로구역, 접도구역, 성장관리권역, 상대정화구역, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (2) <br /><br />일반철골구조 기타지붕 3층<br /><br />외 벽 : 판넬 마감 등.<br />내 벽 : 판넬 및 내부인테리어 마감 등<br />바 닥 : 아스타일 및 에폭시 마감 등<br />창 호 : 하이샤시 창호<br /><br />기호 (3) <br /><br />일반철골구조 기타지붕 1층<br /><br />외 벽 : 판넬 마감 등.<br />내 벽 : 판넬 마감 등<br />바 닥 : 에폭시 및 타일 마감 등<br />창 호 : 하이샤시 창호<br /><br />기호 (4) <br /><br />일반철골구조 기타지붕 2층<br /><br />외 벽 : 판넬 마감 등.<br />내 벽 : 판넬 마감 등<br />바 닥 : 아스타일 및 에폭시 마감 등<br />창 호 : 하이샤시 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공업용으로 이용중임.<br />(후첨 지적 및 건물개황도 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급,배수설비, 소화전설비, 천정형 시스템에어컨(기호 2)) 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 바라며, 제시외 물건 기호 ㉠-㉥이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 제시외 물건은 개략적인 실측을 통해 그 면적을 산정하였음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 덕절리 475 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 정남동로 33-22 (에이동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 정남동로 33-22 (비동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 정남동로 33-22 (씨동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 정남면 덕절리 103-6 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

- 목록 1 토지는 목록 2,3,4 공장 건물 부지임. - 목록 2 건물은 공장 및 사무실건물로 보이나 문이 닫혀 있어 내부를 확인하지 못함. - 목록 3 건물에는 외국인 근로자 2명이 일하고 있었고 임차인 허기영(K.M.G)이 공장으로 사용 중이며, 공장 내 기계는 모두 임차인 본인 소유이고 은행에 담보를 제공한 바 없다고 진술함(유선통화). - 목록 4 건물 출입구는 잠겨 있어 창을 통하여 내부를 확인한 바 내부는 비어 있고 기계기구는 보이지 않음. - 목록 5 토지는 공장 앞 도로임. - 이 건 기계기구 목록 상의 기계의 존부는 확인이 안됨.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

우○○

가압류권자

주식회사신한은행

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

중소기업진흥공단

가처분권자

기술신용보증기금

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

덕흥전자부품주식회사

공유자

박○○

공유자

씨앤에스엔지니어링주식회사

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

주식회사동남산업

공유자

주식회사인터벡스테크놀로지

공유자

주식회사텔론텍

공유자

하율푸드주식회사

공유자

한○○

공유자

황○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

신○○

배당요구권자

우○○

압류권자

화성세무서

임차인

오○○

임차인

윤○○

임차인

허○○

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

윤○○

채무자겸소유자

윤성한의파산관재인성진호

임차인현황

매각공고

• 17-02-22 · 경기도 화성시 정남면 덕절리 475 · 공장용지 3081㎡ 제시외-창고 판넬조 45㎡ -주방,보일러실 판넬조 7.2㎡ -창고 판넬조 3.6㎡ -창고 컨테이너조 27㎡ -숙소 컨테이너조 12㎡ -숙소 컨테이너조 18㎡
• 17-02-22 · 경기도 화성시 정남면 정남동로 33-22 (에이동) · 일반철골구조 기타지붕 지상3층 공장 1층 202.16㎡ 2층 196㎡ 3층 196㎡
• 17-02-22 · 경기도 화성시 정남면 정남동로 33-22 (비동) · 일반철골구조 기타지붕 지상1층 공장 1층 463㎡
• 17-02-22 · 경기도 화성시 정남면 정남동로 33-22 (씨동) · 일반철골구조 기타지붕 지상2층 공장 1층 365㎡ 2층 72.8㎡
• 17-02-22 · 경기도 화성시 정남면 덕절리 103-6 · 도로 3969㎡ 1~5부동산 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.(모두 소재불명임.) (3969분의 224.8 윤성한 지분전부)

주변

학군

• 1316m · 마루고등학교
• 1323m · 마루초등학교

버스

• 480m · 정림입구 · 111, 21, 22
• 485m · 정림입구 · 111, 21, 22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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