경매 · 상가
수원지법 2016타경13191-1
경기도 화성시 송산면 사강리 660-3
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 송산면 사강리 660-3
- 감정가
- 2억 854만
- 최저가
- 2억 854만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 206.72㎡ (62.5평) · 토지 81.00㎡ (24.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 334만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 854만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 206.72㎡ (62.5평)
- 토지면적
- 81.00㎡ (24.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2085만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 325만
- 담당계
- 5계 · (031)210-1265
건물 · 대지권
- 건물
- 206.72㎡ (62.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 송산면 660-3
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 진해새마을금고
- 채무자
- 김윤석
- 소유자
- 김윤석
상세
법원 서류 · 매각기일 16-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 송산면 사강리 소재 송산고등학교 남서측 인근 "사강시장"<br /> 내에 위치하고 인근은 각종 근린생활시설, 시장, 주상용건물 등으로 형성되어 있<br /> 는 상가지대로 제반주위환경은 대체로 무난시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근은 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 대체<br /> 로 무난함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 사다리형으로 인근지와 평탄하며 2필지 일단지로서 상업용부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 토지 : 일반상업지역, 성장관리권역, 상대정화구역<br /> 기호2 토지 : 일반상업지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 성장관리권역, 상대정화<br /> 구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서,<br /> (1991.05.06 사용승인)<br /> 외벽 : 타일붙임<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내장재 마감<br /> 창호 : 샷시창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 지층-2층 : 근린생활시설로 이용중이고, 1층·3층은 주택으로 이용중임.<br /> (지층 : 썬다방, 2층 : 오솔길 맥주집)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 급·배수설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 공부상 1층이 근린생활시설로 등재되어 있으나 현재는 주거용으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-11-28 | sd | 2016.11.28 송달간주 |
| 16-11-23 | sd | 2016.11.24 송달간주 |
| 16-11-22 | sd | 2016.11.22 송달간주 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.15 도달 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.14 도달 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.15 도달 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.14 도달 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.15 도달 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.15 도달 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.15 도달 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.17 폐문부재 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.14 도달 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.14 도달 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.14 도달 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.16 폐문부재 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.15 도달 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.18 폐문부재 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.15 도달 |
| 16-11-11 | sd | 2016.11.15 도달 |
| 16-10-18 | mg | |
| 16-10-14 | sd | 2016.10.19 도달 |
| 16-05-16 | sd | 2016.05.19 도달 |
| 16-05-16 | sd | 2016.05.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 사강리 660-3 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 사강리 660-16 · 토지 · 대지
- 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 사강리 660-3 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 4명
목록1) - 지상에 목록 3이 소재함. 목록2) - 도로경계부분의 토지로 경계가 불분명함. 목록3) - 지하층은 임차인 정영관이 `선다방`란 상호의 휴게음식점을 운영중이고, 1층은 임차인 최효순세대가 거주하고 있음. - 2층은 임차인 고미숙이 `오솔길`이란 상호의 호프집을 운영중임. - 3층 주택은 채무자가 거주한다는 임차인 탐문결과임
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○(선다방) | 점포 | 지하층 81.0000㎡ | 5,000,000 | 2016.05.10-2018.05.10 |
| 최○○ | 주거 | 1층 | 25,000,000 | |
| 고○○(오솔길호프) | 점포 | 2층 50.0000㎡ | 10,000,000 | 2009.04.10-2011.04.09 |
| 이○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경남신용보증재단
- 교부권자
- 국민건강보험공단창원진해지사
- 교부권자
- 창원세무서
- 교부권자
- 화○○
- 배당요구권자
- 경남신용보증재단
- 배당요구권자
- 이○○
- 압류권자
- 국민건강보험공단창원진해지사
- 압류권자
- 화○○
- 임차권자
- 이○○
- 임차인
- 고○○(오솔길호프)
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 정○○(선다방)
- 임차인
- 최○○
- 채권자
- 진해새마을금고
- 채무자겸소유자
- 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고○○(오솔길호프) | 2층 50.0000㎡ | 2009.04.14 | 2009.04.10-2011.04.09 | 10,000,000 · 500,000 | |
| 고○○(오솔길호프) | 2층 50㎡ | 2009.04.14(사업자등록신청일자) | 10,000,000 · 500,000 | 2016.06.14 | |
| 이○○ | 3층 전부 | 없음 | 45,000,000 | ||
| 이○○ | 3층 전체 | 2013.11.13.~2015.11.12.(24개월) | 45,000,000 | 2016.05.23 | |
| 이○○ | 2009.05.07 | ||||
| 정○○(선다방) | 지하층 81.0000㎡ | 2016.05.12 | 2016.05.10-2018.05.10 | 5,000,000 · 350,000 | |
| 정○○(선다방) | 지하층 81㎡ | 2016.05.12(사업자등록신청일자) | 5,000,000 · 350,000 | 2016.06.14 | |
| 최○○ | 1층 | 2014.06.09 | 25,000,000 | ||
| 최○○ | 1층 점포 | 2014.06.09 | 2014.5.30.~2017.5.29. | 25,000,000 | 2016.06.02 |
매각공고
- 16-09-29 · 경기도 화성시 송산면 사강리 660-3 · 대 69㎡
- 16-09-29 · 경기도 화성시 송산면 사강리 660-16 · 대 12㎡
- 16-09-29 · 경기도 화성시 송산면 사강리 660-3 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 51.68㎡ 2층 51.68㎡ 3층 51.68㎡ 지층 51.68㎡ 내역 지층,1층,2층 근린생활시설 3층주택
주변
학군
- 251m · 송산고등학교 · 고등학교
- 335m · 송산초등학교 · 초등학교
- 510m · 송산중학교 · 중학교
버스
- 95m · 사강시장 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
- 127m · 사강시장 · 1002화성
- 207m · 송산농협.사강정형외과 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
- 245m · 사강정형외과 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
- 355m · 사강복지회관 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
- 512건 모두 보기