수원지법 2016타경13238-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-09 · 경매접수
2. 16-05-10 · 경매개시결정
3. 16-07-25 · 배당요구종기
4. 16-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6086만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

489.00㎡ (147.9평)

제시외면적

없음

보증금

2608만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

남양읍 9

당사자

채권자

수원지구원예농업협동조합 외 1

채무자

김미영

소유자

김미영

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "수작이교차로" 북서측 인근에 위치하며, <br />주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시<br />됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

①기호(1):<br /> -부정형 토지로서,<br /> -완경사지대내 일부 보강토옹벽을 설치하여 대체로 평탄하게 정지된 "나지상태"이며,<br /> -남동측 일부(보강토옹벽 하단부분)는 콘크리트포장상태로 현황 "도로 등"인 것으로<br /> 목측됨.<br />②기호(2): <br /> -완경사의 부정형 토지로서,<br /> -공부상 지목 "대"이나, 대부분 현황 "도로"인 것으로 목측됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

①기호(1):<br /> -동측으로 기호(2)를 포함한 현황 노폭 약3.5미터 내외 포장도로를 통하여 본건 출입<br /> 가능하며,<br /> -동측 인근 간선도로와는 본건 인접 도로 및 현황 노폭 약3미터 내외 도로를 통하여<br /> 연계됨. <br />②기호(2):<br /> -본건이 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2016.05.19.자)상,<br />-기호(1)"남양리 9" :<br /> 자연녹지지역, 자연취락지구(2015-12-10), 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재<br /> > 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.<br />-기호(2)"남양리 9-1" :<br /> 자연녹지지역, 자연취락지구(2015-12-10), 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. <br /> (※"기호(2) 남양리 9-1(대, 55㎡)" 토지는 "남양리 9(대, 분할전 489㎡, 분할후: 434 <br /> ㎡)" 토지에서 분할(2015년 6월)됨.)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

①기호(1) 토지상 "개인하수(오수)처리시설 1식" 및 "전기통신용 맨홀 1식"이 소재하며,<br /> 토지의 부합물로 보아 기호(1) 토지가격에 포함하여 일괄 평가하였음.<br />②기호(1,2) 토지상 "수목 약20주(소나무 1주, 향나무 14주 외)" 및 "대문 및 휀스"가<br /> 소재하나, 타인(남양리 11-1 지상 주택 관계인 등)이 식재 및 설치한 것으로 탐문되어<br /> 본 평가에서 제외하였음. <br /> (※제시외 물건 현황은 후첨 "사진" 참조.)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-기호(1)은 공부상 지목 "대"이나, 남동측 일부(보강토옹벽 하단부분)는 콘크리트포장<br /> 상태로 현황 "도로 등"인 것으로 목측됨.<br />-기호(2)는 공부상 지목 "대"이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 9-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

목록1) - 택지로 조성된 상태이고 제시외 오수처리시설 약 3㎡가 있음. - 제시외 콘테이너 약 5㎡가 있고 유치권주장 게시물이 부착되어 있으나 별도의 출입통제 조치는 없음. 목록2) - 목록 1에 연접한 도로경계부근 토지이나, 목록 1 및 인접주택 진입로와의 경계가 불분명함.

부동산표시목록

교부권자

화○○

근저당권자

수원지구원예농업협동조합

유치권자

이○○

유치권자

이○○

유치권자

이○

점유자

이○○

채권자

수원지구원예농업협동조합

채권자

홍○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-10 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 9 · 대 434㎡
• 16-11-10 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 9-1 · 대 55㎡

주변

학군

• 592m · 남양초등학교 · 초등학교
• 1063m · 남양중학교 · 중학교
• 1187m · 동양초등학교 · 초등학교
• 1216m · 남양고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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