수원지법 2016타경13412-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-10 · 경매접수
2. 16-05-18 · 경매개시결정
3. 16-08-02 · 배당요구종기
4. 16-12-06 · 1차 매각기일 · 최저가 20억 9740만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1718.27㎡ (519.8평)

토지면적

1253.00㎡ (379.0평)

제시외면적

746.00

보증금

2억 974만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2717만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

1718.27㎡ (519.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

장안면 530-15

호

4층

당사자

채권자

홍성순

채무자

배남이

소유자

배남이

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 사랑리 소재 "장안면사무소" 서측 인근에 위치하며, 주위일<br />대는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 및 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 농촌지대로 <br />주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북서측으로 2차선 포장도로 "사랑길"에 접하고, 북서측 근거리에 "조암시외버스터미<br />널"이 소재하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지의 숙박시설(여관) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북서측으로 폭 약 10-12M의 2차선 포장도로(사랑길)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리권역(수도권정비계획법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1998. 12. 11. 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, <br /> <br />외벽 : 인조석붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 인테리어 마감 등,<br />바닥 : 화강석, 타일붙임, 장판지 및 카페트깔기 등, 창호 : 칼라샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(여관, 상호 : 마시모모텔)으로 이용중임.<br /><br />1층 : 카운터, 직원숙소2 및 객실6, 2층 : 객실9 및 비품창고,<br />3층 : 객실9 및 비품창고, 4층 : 객실9 및 비품창고.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급, 배수설비, 위생설비, 심야전기 및 기름보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

옥상에 (ㄱ)철근콘크리트조 슬래브지붕 계단실, (ㄴ)판넬조 판넬지붕 보일러실, (ㄷ)철골<br />조 경량판넬 철재구조물, 지상에 (ㄹ)철파이프조 판넬지붕 출입구 2개소, (ㅁ)철파이프조 <br />판넬지붕 차고 3개소, (ㅂ)철파이프조 판넬지붕 창고 3개소 등이 소재하고 있음.<br /><br />(지적,건물개황도, 내부구조도 및 평가의견 Ⅴ. 제시외물건 면적산정내역 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 530-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 530-15 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재함. 목록2) - 채무자겸소유자 배남이가 객실 35실의 숙박업소를 운영중임.

부동산표시목록

교부권자

화○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

채권자

홍○○

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-06 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 530-15 · 대 1253㎡
• 16-12-06 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 530-15 · 철근콘크리트조슬래브지붕4층 숙박시설 1층247.02㎡ 2층241.75㎡ 3층241.75㎡ 4층241.75㎡ 제시외-계단실 철근콘크리트조 슬래브지붕 (21)㎡ 옥상소재-보일러실 판넬조 판넬지붕 (15)㎡ 옥상소재-철재구조물 철골조 경량판넬 (248)㎡ 옥상소재-출입구 철파이프조 판넬지붕 (40)㎡ 지상 2개소-차고 철파이프조 판넬지붕 (310)㎡ 지상 3개소-창고 철파이프조 판넬지붕 (112)㎡ 지상 3개소

주변

학군

• 650m · 장안초등학교 · 초등학교
• 664m · 장안초등학교 · 초등학교
• 772m · 장안여자중학교
• 1024m · 삼괴중학교 · 중학교
• 1142m · 삼괴고등학교 · 고등학교

버스

• 440m · 어은4리 · 1, 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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