수원지법 2016타경14057-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-16 · 경매접수
2. 16-05-17 · 경매개시결정
3. 16-08-03 · 배당요구종기
4. 16-12-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4319만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

845.22㎡ (255.7평)

토지면적

2751.00㎡ (832.2평)

제시외면적

없음

보증금

6431만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

845.22㎡ (255.7평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

우정읍 651-7

호

2층

당사자

채권자

김경환 외 2

채무자

김규헌

소유자

김규헌

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 화수리 “화성화수초등학교”북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장, 공공시설, 농가주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나, 노선수 및 배차간격 등을 고려시 대중교통 여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3) 공히 인접도로 대비 남서향의 경사지를 자체지반 평탄화하여 조성된 부정형의 토지로서 각각 공장 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(3) 공히 동측 및 서측으로 각각 세로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역 ,생산관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로)(접합), 성장관리권역<br /> <수도권정비계획법>임.<br /><br />기호(3) : 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (2)<br />일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,<br />(사용승인일자 : 2015.11.13)<br />외벽 : 판넬 마감 및 일부 샌드위치판넬 마감 등<br />내벽 : 판넬, 페인팅 및 인테리어 마감<br />창호 : 하이샷시 창호임.<br /><br />기호(4) <br />일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,<br />(사용승인일자 : 2015.11.13)<br />외벽 : 판넬 마감 등<br />내벽 : 판넬 및 페인팅 마감 등<br />창호 : 하이샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) <br />1층 : 공부상 제2종근린생활시설(제조업소)로 현황 창고, 화장실, 휴게실 등으로 <br /> 이용중임.<br />2층 : 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 현황 사무실, 화장실, 샤워실, 휴게실 등으로<br /> 이용중임.<br /><br />기호(4) <br />공부상 제2종근린생활시설(제조업소)로 공장, 기계실, 화장실, 샤워실 등으로 이용중임.<br /><br />(후첨 "건물개황도" 참조 바람)<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 (2) : 기본 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 있는 것으로 조사됨.<br /><br />기호 (4) : 기본 위생설비 및 급배수설비 등이 있는 것으로 조사됨.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 651-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 바수게길 31 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 651-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 바수게길 27 (1동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재하고 제시외 콘테이너 약 10㎡가 있음. 목록2) - 1층은 임차인 (주)티엔에스코리아(김석민)가 계량기부품제조 공장으로 사용중임. - 2층은 임차인 (주)티엔에스코리아가 사무실로 사용중임. 목록3) - 지상에 목록 4가 소재하고 제시외 콘테이너 약 5㎡, 수변전시설 290㎾가 있음. 목록4) - 채무자겸소유자 김규헌이 화장품용기 제조업체인 `티엔에스푸라텍`의 공장으로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

신용보증기금법률상대리인업무수탁기관주식회사국민은행

가압류권자

윤○○(동원금속대표)

가압류권자

조○○

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사기산판넬

가압류권자

한국캐피탈주식회사

가압류권자

한○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

허○○

배당요구권자

(선정당사자)조평환

배당요구권자

(선정당사자)틴

배당요구권자

근로복지공단(7,451,610원)

배당요구권자

박○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

신○○

배당요구권자

주식회사예일엠텍

배당요구권자

허○○

임차인

(주)티엔에스코리아(김석민)

채권자

김○○

채권자

주식회사기산판넬

채권자

주식회사한일폴리머

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-23 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 651-7 · 공장용지 1581㎡
• 16-12-23 · 경기도 화성시 우정읍 바수게길 31 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 271.47㎡ 2층 222.72㎡
• 16-12-23 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 651-8 · 공장용지 1170㎡
• 16-12-23 · 경기도 화성시 우정읍 바수게길 27 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 351.03㎡ 제시외-수변전설비 국산 미상 1식㎡

주변

학군

• 698m · 화성화수초등학교 · 초등학교

버스

• 279m · 주곡2리입구 · 6, 8, H106
• 355m · 화수사거리 · 5, 6, 8, H106
• 360m · 화수사거리 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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