수원지법 2016타경15463-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-30 · 경매접수
2. 16-05-31 · 경매개시결정
3. 16-08-17 · 배당요구종기
4. 16-11-22 · 2차 매각기일 · 최저가 49억 2983만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1859.04㎡ (562.4평)

토지면적

10660.00㎡ (3224.6평)

제시외면적

171.60

보증금

4억 9298만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

1859.04㎡ (562.4평) · 공장용지

대지권

남양읍 1150-2

당사자

채권자

루미마이크로주식회사

채무자

주식회사폼텍글로벌

소유자

주식회사폼텍글로벌

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 안석리 소재 “현대오일뱅크 연구단지주유소” 북측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호1><기호3>은 각각 삼각형의 토지로서 공장관련 제시외 건물부지로 이용 중이고, <기호2><기호4>는 옹벽 등에 의하여 계단식(2개 부분)으로 평탄화한 2필 일단의 부정형 토지로서 공장부지로 이용 중이며, <기호5>는 진입도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 <기호5> 동측으로 왕복 2차선 포장도로(국도77번)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적개황도, 건물개황도 및 사진용지 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><기호2> 일부는 법면상태임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호6 : 1동호> 철골조 판넬지붕 단층으로서,<br />주기둥 : H빔 450×200mm, 처마고 약8미터<br />벽체 : 샌드위치 판넬<br />바닥 : 에폭시 코팅<br />천장 : 철골트러스 위 판넬<br />창호 : PVC샤시 창호 등<br /><br /><기호7 : 2동호> 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층으로서,<br />주기둥 : H빔 500×200mm, 처마고 약 10미터<br />벽체 : 샌드위치 판넬<br />바닥 : 에폭시 코팅(공장), 아스타일(사무실), 일부 타일(화장실) 등<br />천장 : 철골트러스 위 판넬 등<br />창호 : PVC샤시 창호 등<br /><br /><기호8 : 3동호> 철골조 판넬지붕 2층으로서,<br />벽체 : 그라스울 판넬 등<br />바닥 : 타일 및 장판지 등<br />창호 : PVC샤시 창호 등<br /><br /><기호9 : 4동호> 철골조 판넬지붕 단층으로서,<br />주기둥 : H빔 350×175mm, 처마고 약4.5미터<br />벽체 : 샌드위치 판넬<br />바닥 : 콘크리트 마감<br />천장 : 철골트러스 위 판넬<br />창호 : 알미늄샤시 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

<기호6> 공장으로 이용 중임.<br /><기호7> 공장, 사무실, 화장실, 물탱크실(1층), 사무실(2층)으로 이용 중임.<br /><기호8> 사무실, 화장실(1층), 숙소, 화장실 등(2층)으로 이용 중임.<br /><기호9> 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

<기호6> 호이스트, 화재경보시설 등<br /><기호7> 호이스트, 위생설비, 화재경보 및 탐지시설, 옥내소화전 등<br /><기호8> 위생설비, 화재경보시설, 일부 전기 온돌판넬

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

수변전설비(500/990KVA)와 관련 전기설비(전력간선 및 동력설비, 전열전등설비 등)는 2014.04경 기존설비를 철거하고 기호6 건물 등에 설치한 것으로 조사됨.<br />기타 제시외 물건은 지적개황도, 건물개황도 및 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1150-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1150-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1150-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1150-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 438-7 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 남양읍 남양로 363 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 화성시 남양읍 남양로 363 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 화성시 남양읍 남양로 363 · 건물 · 공장
• 목록 9 · 경기도 화성시 남양읍 남양로 363 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1,3) - 지상에 제시외 판넬조 약 120㎡가 있음. 목록2) - 지상에 목록6,7,8,9가 소재하고, 제시외 수변전시설 990kva(시설용량은 직원진술에 의함)가 있음. 목록4) - 구내 주차공간으로 사용중임. 목록5) - 구내 진입로로 사용중이나, 목록 4와의 경계가 불분명함. 목록6) - 채무자겸소유자 (주)폼텍글로벌(박종암)이 발포알루미늄 제조공장으로 사용중임. 목록7) - 임차인 (주)세타폼(권진만)이 단열재 제조공장 및 사무실로 사용중임. 목록8) - 채무자겸소유자 (주)폼텍글로벌이 1층은 사무실로, 2층 직원숙소로 사용중임. 목록9) - 채무자겸소유자 (주)폼텍글로벌이 창고로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

루미마이크로주식회사

가압류권자

주식회사하나은행

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

유디제육차유동화전문유한회사(양도인:한국산업은행)

근저당권자

한국산업은행

배당요구권자

근로복지공단(9,000,000원)

배당요구권자

김○○

배당요구권자

오○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

주식회사강호건설산업

승계인

전문유한회사(양도인:한국산업은행)의 승계인

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

화○○

임차인

(주)세타폼(권진만)

채권자

루미마이크로주식회사

채무자겸소유자

주식회사폼텍글로벌

임차인현황

매각공고

• 16-11-22 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1150-2 · 공장용지 181㎡ 제시외-사무실 철골조 162㎡ -창고 쇠파이프조 9.6㎡
• 16-11-22 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1150-4 · 공장용지 9129㎡ 제시외-창고 쇠파이프조 6.0㎡ -창고 쇠파이프조 14.4㎡ -사무실 철골조 84.9㎡ -현관등 철골조 12.0㎡ -숙소등 철골조 84.9㎡
• 16-11-22 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1150-5 · 공장용지 336㎡
• 16-11-22 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1150-6 · 공장용지 788㎡
• 16-11-22 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 438-7 · 도로 226㎡
• 16-11-22 · 경기도 화성시 남양읍 남양로 363 · 1동호 철골조 판넬지붕 단층 공장 1387.44㎡ 제시외-수변전설비등 - 1식㎡
• 16-11-22 · 경기도 화성시 남양읍 남양로 363 · 2동호 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 공장 1층 1891.36㎡ 2층 107.36㎡
• 16-11-22 · 경기도 화성시 남양읍 남양로 363 · 3동호 철골조 판넬지붕 2층공장 1층 89.93㎡ 2층 88.04㎡
• 16-11-22 · 경기도 화성시 남양읍 남양로 363 · 4동호 철골조 판넬지붕 단층공장 300㎡

주변

학군

• 1232m · 활초초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 현대기아자동차연구소 · 999, H106
• 264m · 신남3리 · 5101, 999, H106
• 295m · 신남3리 · 5101, 999, H106
• 343m · 남양로진입(미정차) · 5101
• 405m · 장덕2리.현대자동차연구소 · H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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