수원지법 2016타경15791-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-01 · 경매접수
2. 16-06-02 · 경매개시결정
3. 16-08-18 · 배당요구종기
4. 17-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 9156만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2583.98㎡ (781.7평)

토지면적

4974.25㎡ (1504.7평)

제시외면적

713.00

보증금

1억 9915만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 2960만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

2583.98㎡ (781.7평) · 철골조 · 도로

대지권

장안면 461-32

호

단층

당사자

채권자

유케이제오차유동화전문유한회사

채무자

배윤수 외 1

소유자

배윤수 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "독정교차로" 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장 등이 밀집 형성되어 있으며 수송 및 동력조건 등 공업용 부동산으로서의 제반여건은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "독정교차로" 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장 등이 밀집 형성되어 있으며 수송 및 동력조건 등 공업용 부동산으로서의 제반여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북서측 인근 수정로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북서측 인근 수정로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 완경사의 부정형토지로서 "도로" 로 이용중이고 기호(2)는 자체지반 평탄한 정방형의 토지로서 공업용 건부지로 사용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 완경사의 부정형토지로서 "도로" 로 이용중이고 기호(2)는 자체지반 평탄한 정방형의 토지로서 공업용 건부지로 사용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 기호(2)는 동측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로(본건 기호(1))와 접하고 이 도로를 통해 서측 인근 수정로와 연결되며 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 기호(2)는 동측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로(본건 기호(1))와 접하고 이 도로를 통해 서측 인근 수정로와 연결되며 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

본건 모두 계획관리지역으로 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역 임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

본건 모두 계획관리지역으로 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역 임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없슴.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없슴.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없슴.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없슴.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(3)-A 는 철골조 불연재판넬지붕 단층 건물로서<br />내외벽 : 그라스울판넬 마감 등 바닥 : 콘크리트위 하드너 마감<br />창호 : 알루미늄샤시 창호 이고<br />기호(3)-B 는 철골조 불연재판넬지붕 2층 건물로서<br />내외벽 : 그라스울판넬 마감 등 바닥 : 인조석 물갈기 및 비닐쉬트 마감 등<br />창호 : 알루미늄샤시 창호로서<br />현상 및 관리상태는 보통임. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

본건 기호(3)-A 는 철골조 불연재판넬지붕 단층 건물로서<br />내외벽 : 그라스울판넬 마감 등 바닥 : 콘크리트위 하드너 마감<br />창호 : 알루미늄샤시 창호 이고<br />기호(3)-B 는 철골조 불연재판넬지붕 2층 건물로서<br />내외벽 : 그라스울판넬 마감 등 바닥 : 인조석 물갈기 및 비닐쉬트 마감 등<br />창호 : 알루미늄샤시 창호로서<br />현상 및 관리상태는 보통임. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

본건 기호(3)-A 는 공장으로 사용중이고 기호(3)-B 1층은 사무실, 식당으로 2층은 기숙사 등으로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(3)-A 는 공장으로 사용중이고 기호(3)-B 1층은 사무실, 식당으로 2층은 기숙사 등으로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

건물개황도에 도시된 바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)∼(ㄹ) 이 소재함.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

건물개황도에 도시된 바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)∼(ㄹ) 이 소재함.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없슴.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없슴.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고 본건 기호(2) 지상에 창고로 사용중인 컨테이너박스 3개가 소재함.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고 본건 기호(2) 지상에 창고로 사용중인 컨테이너박스 3개가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성군 장안면 독정리 461-32 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 화성군 장안면 독정리 461-25 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 독정리 461-25 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- (가) 컨테이너 건물은 공장부지 동쪽의 공장출입구에 위치하고, (나) 컨테이너 건물은 공장부지의 가운데 부분에 위치하며, (다) 컨테이너 건물은 공장부지 남쪽에 위치한 것으로 보임(각 컨테이너 건물의 배치도를 참조할 것). - 현장을 방문하여 서인자라고 하는 여성(채무자 배윤수의 배우자라고 함)을 만났는바, 위 여성에 의하면, (가) 컨테이너 건물은 채무자의 소유인데, 직원들의 숙소로 사용되고 있다고 하며, (나) 컨테이너 건물과 (다) 컨테이너 건물은 임차인 이평식의 소유라고 함. - 한편, (다) 컨테이너 건물에서 임차인 이평식이라고 하는 남성을 만났는바, 위 남성의 진술내용도 위 서인자라고 하는 여성의 진술내용과 일치하였음. 즉 (가) 컨테이너 건물은 채무자의 소유이고, (나) 컨테이너 건물 및 (다) 컨테이너 건물은 임차인(이평식)이 가져온 것으로서 임차인(이평식)의 소유라고 함. - 그리고 위 이평식(임차인)이라고 하는 남성에 의하면, (나) 컨테이너 건물은 보관창고로 사용되고 있으며, (다) 컨테이너 건물은 임차인의 사무실로 사용되고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

근로복지공단안양지사

가압류권자

신용보증기금

공유자

박○○

공유자

서○○

공유자

우○○

공유자

주식회사엠케이페이퍼

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

경기신용보증재단

배당요구권자

근로복지공단(58,435,360원)

배당요구권자

신용보증기금

임차인

이○○(태흥)

채권자

유케이제오차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

배○○

채무자겸소유자

주식회사태웅

임차인현황

매각공고

• 17-06-08 · 경기도 화성군 장안면 독정리 461-32 · 도로 2138㎡ (2138분의511.25 배윤수 지분 전부)
• 17-06-08 · 경기도 화성군 장안면 독정리 461-25 · 공장용지 4463㎡
• 17-06-08 · 경기도 화성시 장안면 독정리 461-25 · 에이동 철골조 불연재판넬지붕 단층 공장 1647㎡ 비동 철골조 불연재판넬지붕 2층 공장 1층 126.27㎡ 2층 97.71㎡ 목록 2,목록3 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음. 제시외-기숙사 컨테이너박스 1층소재 18㎡ -기숙사 컨테이너박스 2층소재 24㎡ -기계기구 전선제작용 36㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 단층 590㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 단층 45㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 228m · 독정리.큰마을 · 33-1, H107
• 293m · 감드러지.독정3리 · 33-1
• 363m · 위닉스 · 33-1
• 375m · 독정3리 · 33-1, H107
• 382m · 독정3리.거묵골 · 33-1, H107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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