수원지법 2016타경16350-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-08 · 경매접수
2. 16-06-09 · 경매개시결정
3. 16-08-22 · 배당요구종기
4. 17-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6287만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

160.80㎡ (48.6평)

토지면적

202.00㎡ (61.1평)

제시외면적

18.80

보증금

4628만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9036만

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

160.80㎡ (48.6평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

우정읍 349-4

호

단층

당사자

채권자

경기화성새마을금고

채무자

망박종식의상속인박사운 외 4

소유자

망박종식의상속인박사운 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 화성시 우정읍 조암리 소재 "조암시외버스터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지대로서, 주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건은 세장형 평지로서, "주택 및 점포 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 북서측으로 노폭 약 8M의 아스콘 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 성장관리권역, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.」

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 1동이 소재하고 있으니 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 : 귀 제시목록 상 "박종식"임.<br />임대차 : 미상임.<br />기타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가),(나)<br />구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕<br />규모 : 단층<br />외벽 : 드라이비트 마감 등<br />내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 마감 등<br />바닥 : 장판지 및 타일깔기 마감 등<br />창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

상가지대에 위치한 건축물로서, 수차례 걸쳐 현장조사에 임하였으나, 이해관계인의 부재로 전체적인 내부 확인이 불가능 하였으며, 탐문조사 및 건축물현황도면 등을 통한 조사 결과 "주택 및 점포"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도 및 위생·급배수, 급탕설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 : 귀 제시목록 상 "박종식"임<br />임대 : 미상임.<br />기타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 349-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 349-4 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재함. 목록2) - 점포부분은 임차인 한점순이 `코바코`란 상호의 음식점을 운영중이고, 주택부분은 사망말소자로 등재된 박종식의 상속인 윤영숙 세대가 거주한다는 점포임차인 한점순의 진술임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

이○○

가압류권자

조○○

교부권자

화○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

근저당권자

조○○

근저당권자

최○○

배당요구권자

김○○

임차인

윤○○

임차인

한○○

채권자

경기화성새마을금고

채무자겸소유자

망박종식의상속인박사운

채무자겸소유자

망박종식의상속인박사현

채무자겸소유자

망박종식의상속인박정운

채무자겸소유자

망박종식의상속인윤영숙

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-31 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 349-4 · 대 202㎡ 제시외-창고및보일러실 판넬조 18.8㎡
• 17-03-31 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 349-4 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층주택 77㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층점포 65㎡

주변

학군

• 593m · 장안여자중학교
• 666m · 장안초등학교 · 초등학교
• 673m · 장안초등학교 · 초등학교
• 812m · 삼괴중학교 · 중학교
• 863m · 삼괴고등학교 · 고등학교
• 1494m · 우정초등학교

버스

• 63m · 조암농협 · 1, 33-1, 5, 8155, 9802, H105, H106, H107
• 154m · 조암시장남쪽입구 · 1, 2, 8155, 9802, H105, H106, H107
• 167m · 조암시장.조암성당 · 2, 8
• 209m · 조암시장 · 1, 2, 2-1, 33-1, 4, 5, 6, 7, 8, 8155, 9, 9802, H105, H107
• 289m · 시장앞 · 33-1, 5, H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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