수원지법 2016타경16510-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-08 · 경매접수
2. 16-06-09 · 경매개시결정
3. 16-08-24 · 배당요구종기
4. 17-01-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1368만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2030.00㎡ (614.1평)

제시외면적

없음

보증금

1136만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · (031)210-1261

건물 · 대지권

건물

답

대지권

비봉면 104

당사자

채권자

오유경

채무자

최광연

소유자

최광연

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 비봉면 남전리 소재 “수라청농협 미곡처리장” 남서측 인근 <br /> 마을주변 농경지대에 입지하는 부동산(답 및 전으로 이용중인 농경지)으로서 주위는<br /> 농가주택 및 전원주택, 농경지(전, 답 및 과수원, 농업용 비닐하우스 소재하는 농지)<br /> 등이 소재하고 마을주변 야산 등이 소재하는 자연녹지지역, 개발제한구역 내에 입지<br /> 하여 주위환경 보통 정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1, 2, 3, 4 토지까지 소형차량 및 농기계 출입이 가능하나 노선버스정류장의<br /> 거리 및 통행빈도 등으로 보아 대중교통 편의는 다소 열세임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1은 부정형토지로 북측 경사지에 인접지(남전리 88)와 같이 계단식 평탄작업을<br /> 하여 답으로 이용중이며 서측 일부는 도로(포장된 마을길)에 포함된 것으로 판단됨.<br /> <br /> 기호 2, 3은 부정형토지로 북동측 경사지에 계단식 평탄작업을 하여 답으로 이용중임.<br /> <br /> 기호 4는 부정형토지로 남동측 경사지의 전으로서 지상에는 관리상태가 좋지않은<br /> 것으로 판단되는 약 7-8년생 꽃사과나무 등이 40여 그루 식재되어 있으며 북동측으로<br /> 개설되어 있는 비포장 농로에 일부 포함된 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1은 노폭 약 3-3.5미터의 포장도로와 서측으로 접하여 있고 기호 2, 3은 노폭<br /> 약 2.5-3미터의 비포장도로와 북서측으로 접하여 있으며 기호 4는 구거를 사이에 <br /> 두고 노폭 약 2.5-3미터의 비포장도로와 남동측으로 접하고 노폭 약 2-3미터의<br /> 비포장농로가 북동측으로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2, 3, 4 토지 각각 : 자연녹지지역(2013-02-15), 개발제한구역<개발제한구역의<br /> 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 4(남전리 121) 토지상에 약 7-8년생 꽃사과나무 등이 40여 그루 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 농지로서 임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 비봉면 남전리 89 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 비봉면 남전리 104 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 비봉면 남전리 107-2 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 화성시 비봉면 남전리 121 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 논농사의 용도로 사용중인 부정형 토지로 남쪽경계가 불분명함. 목록2) - 논농사의 용도로 사용중인 부정형 토지로 북쪽부분 약 230㎡는 표고차 약30㎝의 고지대 토지임. 목록3) - 논농사의 용도로 사용중인 부정형 토지로 중앙부분에 전신주가 설치되어 있음. 목록4) - 부정형 토지로 잡목 및 잡초가 서식중인 묵정밭 상태임.

부동산표시목록

가등기권자

오○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

근저당권자

비봉농업협동조합

근저당권자

최○○

채권자

오○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-03 · 경기도 화성시 비봉면 남전리 104 · 답 2030㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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