수원지법 2016타경17087-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-14 · 경매접수
2. 16-06-15 · 경매개시결정
3. 16-08-30 · 배당요구종기
4. 17-10-17 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 6855만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

758.05㎡ (229.3평)

토지면적

3121.00㎡ (944.1평)

제시외면적

577.05

보증금

8685만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3000만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

758.05㎡ (229.3평) · 철골조 · 공장용지

대지권

팔탄면 244-9

호

단층

당사자

채권자

주식회사국민은행 외 1

채무자

주식회사밀리언

소유자

양재형 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 "우묵골마을" 동측 인근의 소규모 공장지대에 위치하며 동측으로 서해안고속국도 화성휴게소가 위치하고, 서측의 동방저수지 주변 으로는 온천지구가 소재하며 본건 토지 서측은 임야와 접함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일반국도 58호선과 연계된 진입도로등으로 보아 교통여건은 보통정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

□ 기호(1,4) : <br /> 장방형에 가까운 공장용지로 평탄하며 서북측으로 임야와 접하고 북측의 토지(243-2<br /> 공장용지)보다 다소 낮은 상태임.<br /> <br />□ 기호(5,7,8) :<br /> 지목은 "답"이나 공장부지(기호1,4)와 일단으로 공업용부지(야적장등)로 이용중이며<br /> 대체로 평탄하고 잡석등이 깔려 있음. <br /> <br />□ 기호(6) :<br /> 인접토지로 출입하기 위한 부정형의 지목"도로"임. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

간선도로에서 본건까지의 진입도로는 폭 약 6미터 정도의 포장 및 일부 미포장도로임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역<br />성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지중 기호(5,7,8)은 지목이 "답"이나 실제 공장부지와 일단으로 이용중인 공업용토지(잡종지 상태)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

□ 기호(2) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물임.<br /><br /> - 내외벽 : 그라스울 판넬 마감.<br /> - 바 닥 : 철근콘크리트 마감이며 중장비정비 작업용 핏트(pit)시설 있음.<br /> - 창 호 : 하이새시 마감.<br /> <br />□ 기호(3) : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물임.<br /><br /> - 내외벽 : 그라스울 판넬 마감, 석고보드위 벽지, 타일등 마감. <br /> - 바 닥 : 철근콘크리트 마감(1층:핏트시설) 및 아스타일(2층).<br /> - 창 호 : 하이새시 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

□ 기호(2) - 공장(건설기계 정비작업장)<br /> <br />□ 기호(3) - 1층 : 건설기계정비 작업장<br /> 2층 : 사무실, 숙소등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3)의 2층에는 위생, 난방(유류온수보일러)설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(2,3)건물 사이의 벽체등을 이용한 일반철골구조, 판넬지붕 단층의 작업장건물(ㄱ)이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3)건물의 2층은 사무실 및 숙소등으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br /><br /> 2) 기 타 : <br /> <br /><br /> <br />(7) 제시외 기계시설의 현황<br /><br /> ○ 기호(2,3) 및 제시외건물(ㄱ) 천정에 설치된 "주행크레인"은 건물에 고정설치된<br /> 시설이므로 이를 평가하였으며 전반적인 현상은 보통임.<br /> <br /> ○ 본건 제시외 기계시설은 규격, 용량, 현상등을 종합 참작하여 원가법으로 감정<br /> 평가하였음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 244-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 244-9 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 244-21 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 244-21 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 244-22 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 244-23 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 244-24 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 244-26 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재하고 제시외 철골조판넬지붕 약 90㎡는 임차인 강태선이 창고로 사용중임. 목록2) - 채무자겸소유자 (주)밀리언에서 건설기계대여업체 공장 및 창고로 사용중임. 목록3) - 1층은 콤프레샤판매수리업체인 임차인 (주)씨에스콤프텍(강태선)에서 공장으로 사용중임. - 2층 약 45㎡는 임차인 (주)씨에스콤프텍(강태선)에서 사무실로 사용중이고, 약 15㎡는 임차인(주)신세계중기(김순태)가 사무실로 사용중임. 목록4) - 지상에 목록 3이 소재하고 제시외 철골조판넬지붕 약 90㎡는 임차인 박선미(세영건설기계)가 창고로 사용중임. 목록5) - 적치장 및 주차공간으로 사용중임. 목록6) - 공장진입로 및 주차공간으로 사용중임. 목록7) - 지상에 제시외 콘테이너사무실 약 15㎡는 채무자겸소유자 (주)밀리언 및 임차인 (주)전국건설기계(양재형)에서 공동사무실로 사용중이고, 콘테이너 창고 약 15㎡가 있음. 목록8) - 장비 적치장 일부로 사용중임.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

아주캐피탈주식회사

가압류권자

주식회사디지비캐피탈

가압류권자

주식회사우성크레인

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

하나캐피탈주식회사

가압류권자

한국무역보험공사

가처분권자

경기신용보증재단

가처분권자

신용보증기금

가처분권자

한국무역보험공사

교부권자

광주광역시서구

교부권자

국민건강보험공단안양지사

교부권자

동안양세무서

교부권자

서광주세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

남○○

근저당권자

삼성카드주식회사

배당요구권자

아주캐피탈주식회사

소유자

양○○

압류권자

동안양세무서

임차인

(주)신세계중기(김순태)

임차인

(주)씨에스콤프텍(강태선)

임차인

(주)전국건설기계(양재형)

임차인

강○○

임차인

박○○(세영건설기계)

임차인

빌리언(주)(양연옥)

채권자

주식회사국민은행

채권자

하나케이제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채무자겸소유자

주식회사밀리언

임차인현황

매각공고

• 17-10-17 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 244-9 · 공장용지 345㎡
• 17-10-17 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 244-9 · 일반철골조 기타지붕 단층 근린생활시설 181㎡ 제시외-공장 일반철골구조 판넬지붕 단층 180㎡
• 17-10-17 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 244-21 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 217.05㎡ 2층 180㎡
• 17-10-17 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 244-21 · 공장용지 998㎡
• 17-10-17 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 244-22 · 답 652㎡
• 17-10-17 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 244-23 · 도로 243㎡
• 17-10-17 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 244-24 · 답 797㎡
• 17-10-17 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 244-26 · 답 86㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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