수원지법 2016타경17179-1 가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-14 · 경매접수
2. 16-06-15 · 경매개시결정
3. 16-09-01 · 배당요구종기
4. 20-09-25 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 1268만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

토지면적

3418.00㎡ (1033.9평)

제시외면적

없음

보증금

6126만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1894만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 가 · 전

대지권

장안면 29-3 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 외 3

채무자

김OO 외 3

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 화성시 장안면 노진리의 ‘노진초등학교’ 북동측 근거리에 소재 <br /> 하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반 차량의 접근이 가능하고 노선버스정류장까지는 도보로 5분여 소요되는 등 제반 <br /> 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

공사 중인 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 다세대 주택의 각호로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 마감 등,<br /> 창호 : 하이새시 창호이고, <br /> 신축공사를 진행하다 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방 3, 거실, 주방, 화장실 2, 발코니 등)이나 공사가 중단되어 입주할 수 <br /> 있는 상태는 아님.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급ㆍ배수시설, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등을 시공하다 중단되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

건축공사 견적도면에 의하면 부정형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

건축공사 견적도면에 의하면 폭 6미터의 진입로가 개설될 예정임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) 대상부동산은 건축물관리대장에 등재되지 않은 것으로 조사되는데, 그 이유는 건물 <br /> 의 공사가 종료되지 않았기 때문인 것으로 판단됨. <br /><br /> 2) 등기사항전부증명서상 대상부동산의 대지권의 목적인 토지가 노진리 30-3번지 678㎡<br /> , 노진리 29번지 529㎡, 노진리 30번지 319㎡로 되어 있으나, <br /><br /> 신축공사 견적도면의 대지개요를 보면 “가동”의 부지는 노진리 산65-3번지 <br /> 2,399㎡ 중 558㎡, 노진리 30번지 413㎡ 중 319㎡, “나동”의 부지는 노진리 <br /> 산65-3번지 2,399㎡ 중 254㎡, 노진리 29번지 529㎡, 노진리 30번지 413㎡ 중 94㎡<br /> 로 되어 있으며, <br /><br /> 현재의 지적도와 신축공사 견적도면을 고려하면 실제 “가동”의 부지는 노진리 <br /> 30번지 319㎡, 노진리 30-5번지 558㎡, “나동”의 부지는 노진리 29번지 529㎡ <br /> 노진리 30-4번지 94㎡, 노진리 30-6번지 81㎡, 노진리 30-7번지 173㎡ 일 것으로 <br /> 판단되므로 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 별첨 사진과 같이 건물은 공사하다 중단되어 준공되기 위해서는 추가공사가 필요한 <br /> 상태임.<br /><br /> 2) 건물의 동과 호를 표시한 도면이 없고 건물에도 표시되어 있지 않아 확인이 불가능 <br /> 하여 관리인이 제시한 의견에 따라 표시하였으므로 참고하시기 바랍니다.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-3 가동 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-3 나동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-3 나동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-3 나동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 경기도 화성시 장안면 노진리 29 · 토지 · 다세대주택
• 목록 14 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30 · 토지 · 다세대주택
• 목록 15 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-3 · 토지 · 다세대주택
• 목록 16 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-4 · 토지 · 다세대주택
• 목록 17 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-5 · 토지 · 다세대주택
• 목록 18 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-6 · 토지 · 다세대주택
• 목록 19 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-7 · 토지 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-3 가동 1층102호 · 집합건물 · 다가구주택
• 목록 20 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-8 · 토지 · 다세대주택
• 목록 21 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-9 · 토지 · 다세대주택
• 목록 22 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-10 · 토지 · 다세대주택
• 목록 23 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-11 · 토지 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-3 가동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-3 가동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-3 가동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-3 가동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-3 나동 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-3 나동 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-3 나동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

- 가동(목록 1부터 목록 6까지)은 `노진리 29` 지상 소재하고, 나동(목록 7부터 목록 12까지)은 `노진리 30` 지상에 소재하나, 각 대지권의 목적인 토지의 경계가 불분명하고 건물외벽에 건물명표지가 부착되어 있지 않으며 건물 출입문은 건축자재가 적치된 폐문상태임. - 출입통로상 유치권주장 게시문 부착되어 있고, 대지권의 목적인 토지 포함 인근토지 일원에 펜스가 설치되어 있으며 출입통로는 시정되어 있어 출입이 통제되어 있는 상태임. - 관할관청에의 건축물현황도 발급신청은 도면부재 사유로 처리불가 통보되어 현황조사방문일 현재 각 목록별 특정이 어려운 상태임.

부동산표시목록

가처분권자

양OO

가처분권자

양○○

가처분권자

조OO

가처분권자

조○○

교부권자

화OO

교부권자

화○○

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

수원지구원예농업협동조합

근저당권자

양OO

근저당권자

양○○

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

소유자

김OO

소유자

김○○

점유자

(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

점유자

(주)디씨에스중앙건설지엠법률대리인변호사김현수

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

수원지구원예농업협동조합

채권자

양OO

채권자

양○○

채무자

김OO

채무자

김○○

채무자

유OO

채무자

유○○

임차인현황

매각공고

• 20-09-25 · 경기도 화성시 장안면 노진리 29 · 전 529㎡
• 20-09-25 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-10 · 임야 249㎡
• 20-09-25 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-11 · 임야 29㎡
• 20-09-25 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30 · 답 319㎡
• 20-09-25 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-3 · 임야 678㎡
• 20-09-25 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-4 · 답 94㎡
• 20-09-25 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-5 · 임야 558㎡
• 20-09-25 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-6 · 임야 81㎡
• 20-09-25 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-7 · 임야 173㎡
• 20-09-25 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-8 · 임야 699㎡
• 20-09-25 · 경기도 화성시 장안면 노진리 30-9 · 임야 9㎡

주변

학군

• 850m · 노진초등학교 · 초등학교

버스

• 313m · 노진리 · 7
• 319m · 노진4리 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다