수원지법 2016타경17742-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-22 · 경매접수
2. 16-06-27 · 경매개시결정
3. 16-09-08 · 배당요구종기
4. 17-06-21 · 3차 매각기일 · 최저가 32억 714만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4785.76㎡ (1447.7평)

토지면적

9625.00㎡ (2911.5평)

제시외면적

331.00

보증금

3억 2071만 (최저가의 10%)

청구금액

56억 1088만

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

4785.76㎡ (1447.7평) · 공장용지

대지권

정남면 351

호

단층

당사자

채권자

신용보증기금 외 2

채무자

주식회사신동

소유자

주식회사신동

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 제기리 소재 "구주제약 오산공장" 서측 인근에 위치하<br /> 며, 주변은 공장, 농경지, 과수원, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주워환경은 보통<br /> 시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 있어 제반 교통편의 이용은<br /> 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1, 기호2, 기호3, 기호4, 기호5 : <br /> 부정형의 일단의 토지로서 공업용 건부지로 이용중이며, 대체로 평탄하나 북측 일부<br /> 는 남측부분에 비해 저지로 형성되어 있음.<br /> 기호6 : <br /> 부정형의 평지로서 전 기타 상태임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일단의 토지로 소로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호3, 기호6 : <br /> 계획관리지역, 성장관리권역.<br /> 기호2, 기호4, 기호5 : <br /> 계획관리지역(2015-12-15), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

7-가 : 7-다 : 소재 불명.<br /><br /> 7-나, 7-마 철골조 판넬지붕 단층 공장으로서<br /> 외벽 : 블럭쌓기위 페인팅 및 일부 판넬마감.<br /> 내벽 : 블럭쌓기 및 일부 판넬미감.<br /> 창호 : 알루미늄샷시 단창임.<br /><br /> 7-라 세멘부록조 아스팔트슁글지붕 단층 사무실으로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 벽지도배 마감.<br /> 창호 : 알루미늄샷시 단창임.<br /><br /> 7-바 라멘조 스라브지붕 3층 공장으로서<br /> 외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 창호 : 알루미늄샷시 단창임.<br /><br /> 7-사 라멘조 판넬지붕 단층 창고로서<br /> 외벽 : 블럭쌓기위 페인팅 및 일부 판넬마감.<br /> 내벽 : 블럭쌓기 및 일부 판넬미감.<br /> 창호 : 알루미늄샷시 단창임. <br /><br /> 7-아, 7-자 경량 인슈판넬 철골조 칼라시트지붕 단층 창고 및 사무실으로서<br /> 외벽 : 판넬 마감.<br /> 내벽 : 판넬 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 단창임.<br /><br /> 7-차, 7-카 조립식 펜넬지붕 단층 휴게실 및 기숙사(현황 창고 등)로서<br /> 외벽 : 판넬 마감.<br /> 내벽 : 판넬 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

7-나, 7-마, 7-사 기준시점 현재 "공장"으로 이용 중이며, 일부 "사무실로 이용중임.<br /> 7-라 기준시점 현재 "경비실"로 이용중임.<br /> 7-바 기준시점 현재 "공실" 상태로 일부는 기계설비 소재함.<br /> 7-아, 7-자,7-차, 7-가 기준시점 현재 "창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 갖추어져 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 및 "사진" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

7-나, 7-마는 공부상 철골조 스레트지붕이나, 현황 철골조 판넬지붕, 7-라는 공부<br /> 상 세멘부록조 세멘기와지붕이나, 현황 세멘부록조 아스팔트슁글지붕, 7-사는 공<br /> 부상 라멘조 스레트지붕이나, 현황 라멘조 판넬지붕인바, 경매진행시 재확인 바<br /> 랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 제기리 351 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 제기리 351-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 제기리 351-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 제기리 351-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 정남면 제기리 351-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 화성시 정남면 제기리 산28-7 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 정남면 제기리 351 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

목록1,2) - 지상에 목록 7이 소재함. 목록3,5) - 언덕형상 토지로 잡목이 서식중임. 목록4) - 임차인이 자재적치장으로 사용중임. 목록6) - 경계부분토지로 잡목 및 잡초가 서식중임. 목록7) - 광케이블재활용업체인 채무자겸소유자 (주)신동(신중필)에서 운영하다 폐업한 상태로, 관리회사인 (주)한국종합경비보장(김영황)이 관리중임. - 라멘조스라브지붕 3층 공장(현황도 1동), 블럭조 판넬 지붕 약 600㎡(현황도 2동), 판넬조 창고 약 200㎡ 2동(현황도 3동,4동)이 있으며 나머지는 소재불명임. - 블럭조판넬지붕 약 600㎡(2동)은 임차인 백재봉(성일산업)이 광게이블재활용업체 사무실 및 공장으로 사용중임. 기계기구현황) - 기호 1 Casting Machine(SHANGHAI PUDONG LISHENG ELECTRICAL MACHINERY CO,2013년):1동 2층에 소재함. - 기호 2 오버헤드크레인(5톤,한국종합철강):1동 2층에 소재함. - 기호 3 오버헤드크레인(2.8톤,한국종합철강):1동 2층에 소재함. - 기호 4 집진기(400루베):목록 2에 소재함. - 기호 5 지중식 계량대(화성종합계기):목록 2에 소재함. - 기호 6 수변전설비(950KVA):목록 2에 소재함. - 기호 7 차핑기,기호8 콤퓨레샤:소재불명임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

주식회사하나은행

압류권자

화성세무서

임차인

김○○

임차인

백○○(성일산업)

지상권자

주식회사신한은행

채권자

신용보증기금

채권자

에프에스1606유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

주식회사신동

임차인현황

매각공고

• 17-06-21 · 경기도 화성시 정남면 제기리 351 · 공장용지 846㎡
• 17-06-21 · 경기도 화성시 정남면 제기리 351-1 · 공장용지 7459㎡
• 17-06-21 · 경기도 화성시 정남면 제기리 351-3 · 공장용지 182㎡
• 17-06-21 · 경기도 화성시 정남면 제기리 351-2 · 공장용지 888㎡
• 17-06-21 · 경기도 화성시 정남면 제기리 351-4 · 공장용지 137㎡
• 17-06-21 · 경기도 화성시 정남면 제기리 산28-7 · 임야 113㎡
• 17-06-21 · 경기도 화성시 정남면 제기리 351 · 세멘부록조 세멘기와지붕 단층 기숙사 97.18㎡ 철골조 스레트지붕 단층 공장 291.44㎡ 세멘부록조 스레트지붕 단층 탈의실 27.73㎡ 세멘부록조 세멘기와지붕 단층 사무실 20.79㎡ 철골조 스레트지붕 단층 공장 220㎡ 라멘조 스라브지붕 3층 공장 1층 536.28㎡ 2층 1165.86㎡ 3층 1165.86㎡ 옥탑 129.38㎡ 라멘조 스레트지붕 단층 창고 128.24㎡ 경량 인슈판넬 철골조 칼라시트지붕 단층 창고 267.75㎡ 경량 인슈판넬 철골조 칼라시트 지붕 단층 사무실 68.25㎡ 조립식 판넬지붕 단층 휴게실 236㎡ 조립식 판넬지붕 단층 기숙사 100㎡ 1~7부동산 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음. 제시외-CASTING MACHINE ㎡ -Over Head Crane ㎡ Model : HTS-1311-5-Over Head Crane ㎡ Model : HTS-1311-4-집지기 ㎡ -지동식 차량 계량대 ㎡ -수변전설비 ㎡ -차핑기 세트 ㎡ -Air Comperssor ㎡ -창고 경량철골조 철판지붕 215㎡ ㉠-주차장 파이프조 판넬지붕 20㎡ ㉡-기계실 경량철골조 판넬지붕 25㎡ ㉢-휴게실 화장실 판넬조 판넬지붕 46㎡ ㉣-펌프실 판넬조 판넬지붕 ㎡ ㉤-굴뚝 철골콘크리트조 25㎡ ㉥

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 250m · 윗머드내.평화약국 · 111, 21, 22
• 271m · 제기리.구주제약 · 111, 21, 22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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