수원지법 2016타경17766-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-22 · 경매접수
2. 16-06-23 · 경매개시결정
3. 16-09-06 · 배당요구종기
4. 17-09-06 · 3차 매각기일 · 최저가 26억 5848만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7707.80㎡ (2331.6평)

토지면적

6275.00㎡ (1898.2평)

제시외면적

2769.40

보증금

2억 6584만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 661만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

7707.80㎡ (2331.6평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

송산면 1001-1

당사자

채권자

에프에스1606유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 1

채무자

주식회사원진산업

소유자

주식회사원진산업

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 송산면 고정리 소재 "고정초등학교" 남서측 근거리에 소재하며, 부근은<br />사회복지시설, 농경지, 단독주택, 중소규모 공장 등이 혼재하는 바 제반 주위환경은 보<br />통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 주변 지방도 및 고속도<br />로(송산마도IC)와의 교통연계가 비교적 원활한바 전반적인 교통여건은 토통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 남서측 및 남동측(일부)으로 하향 보강토옹벽을 축조하여 북동측 도<br />로와 평탄하게 조성하여 공장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 3M∼4M의 포장도로에 접하며, 북측으로 "용포로(소로)"에 접하였으며,<br />북측 인근의 "공룡로"와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 성장관리권역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당하항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호(3),(4): 일반철골구조 기타지붕 단층으로서<br /> 벽 체: 벽체용판넬(난연3급)잇기, 일부 콘크리트 옹벽마감 <br /> 높 이: 13.3m<br /> 주기둥: 기호(3)- H-beam 506×201mm<br /> 기호(4)- H-beam 440×300mm<br /> 바 닥: 콘크리트 제물치장<br /> 창 호: 하이샷시창호임<br /> <br />-기호(5): 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층으로서<br /> 외 벽: 우레탄판넬(난연3급)잇기 <br /> 높 이: 9m<br /> 내 벽: 석고보드위 수성페인트마감<br /> 주기둥: H-beam 200×200mm<br /> 천 정: 경량철골천정틀위 텍스마감<br /> 바 닥: 테코타일 및 테크플레이트마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호(3),(4): 공장<br />- 기호(5): 사무실 및 기숙사

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(5): 난방설비, 위생 급배수 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도"참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 건물 기호(5)의 2층은 현장조사시 폐문부재로 일반건축물재장 건<br />축물현황도에 의거하여 표시하였는 바 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 쌍정리 1001-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 쌍정리 1001-6 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 용포로 10 (에이동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 용포로 10 (비동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산면 용포로 10 (씨동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 목적물의 건물 외벽에 채무자겸소유자인 `(주)원진산업`의 표시가 있음. - 목록 1은 공장용지로서 콩크리트 포장이 되어있음. - 목록 1의 지상에 목록 3,4,5의 공장건물이 소재하고 있음. - 목록 2는 지목과 같이 도로로서 공장 뒷편에 소재하고 있고, 아스콘 포장이 되어 있는 공도로서 일반인의 통행에 사용됨. (제시외 건물 현황) - 목록 4의 건물 좌우로 약 30평 상당의 철골구조 천막지붕의 건물이 있음. - 목록 4의 앞부분에 약 10평 상당의 철골구조 사무동이 있음. (공장저당 목록 현황 : 채권자 회사의 관리인 김춘웅의 입회하에 확인함) - 목록 3-4에 소재함. - 분철압축기 금형은 모두 분리되어 있어 갯수 확인은 불가함(9대 중 일부만 존재하는 것으로 판단됨). - 분철압축기 프레임 6대 있음. - 200hp 고철압축기 1대 있음(모델명은 차이가 있으나 관리인이 목록상 저당물이 맞다고 함). - 전기포크레인 4대 있음(모델명은 차이가 있으나 관리인이 목록상 저당물이 맞다고 함). - 상승콘베어 1대 있음. - 선반 1대 있음. - 밀링 1대 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

한국전력공사

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

근저당권자

신용보증기금

승계인

에프에스1606유동화전문유한회사

임차인

안○○

채권자

에프에스1606유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

주식회사원진산업

임차인현황

매각공고

• 17-09-06 · 경기도 화성시 송산면 쌍정리 1001-1 · 공장용지 6223㎡ 제시외-공장 철파이프조천막 약 2375㎡ -공장 철파이프조천막 약 330㎡ -보일러실 벽체이용 판넬조 약 16.4㎡ -사무실 일반철골조 판넬지붕 약 48㎡ -수변전설비 계약전력:1,450kw 1식 -크레인 cap:5ton 1식 -계근대 cap:50ton 1식
• 17-09-06 · 경기도 화성시 송산면 쌍정리 1001-6 · 도로 52㎡
• 17-09-06 · 경기도 화성시 송산면 용포로 10 (에이동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 860 ㎡
• 17-09-06 · 경기도 화성시 송산면 용포로 10 (비동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 875㎡
• 17-09-06 · 경기도 화성시 송산면 용포로 10 (씨동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 217㎡ 2층 217㎡ 1~5부동산 공장 및 광업재단법 제6조에 의한 기계기구목록 ①분철압축기 금형 9개(일부해체분리됨) ②분철압축기 프레임(1,500 TON) 6개 ③200HP 고철압축기 1개 ④분철압축기 유압유니트(1,200TON) 6개 ⑤분철 압축기 콘트롤 판넬및 기계배선 6개 ⑥전기 포크레인 4개 (소재불명) ⑦원형더블선별기 2개(소재불명) ⑧상승콘베어 1개 (소재불명) ⑨마그네틱 자석 2개 (소재불명) ⑩포크레인 그라브 3개 (소재불명) ⑪소재 정량 공급장치 4개 (소재불명) ⑫지게차 1개 (소재불명) ⑬용접기 6개 (소재불명) ⑭선반 1개 (소재불명) ⑮밀링 1개 (소재불명) 제시외-분철압축기 프레임 (1,500TON) 6개 -200HP 고철압축기 (CSB-200) 1개

주변

학군

• 586m · 고정초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다