수원지법 2016타경18011-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-24 · 경매접수
2. 16-06-27 · 경매개시결정
3. 16-09-08 · 배당요구종기
4. 17-03-17 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3653만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

토지면적

1276.00㎡ (386.0평)

제시외면적

없음

보증금

1365만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 688만

담당계

5계 · (031)210-1265

건물 · 대지권

건물

전

대지권

장안면 281-3

당사자

채권자

주식회사신한은행 외 2

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 " 화성스마트밸리 " 남서측 인근에 위<br />치하며 주위는 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1,3 토지는 차량접근이 가능하고 기호5 토지는 차량접근이 불가능하며<br />북서측 원거리에 노선버스정류장이 소재하고 운행빈도로 보아 대중교통사정은 불<br />편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 공업용 건물부지로 이용중임<br /><br />·기호3 : 부정형의 평탄한 토지로서 공업용 및 사무실 등의 부지로 이용중임.<br /><br />·기호5 : 부정형의 완경사 및 일부 평탄한 토지로서 " 전 " 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1,3 토지는 서측으로 개설된 폭 약3-4m의 포장도로를 이용하여 출입하며<br />기호5 토지는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호1 : 계획관리지역(2012-07-09),군사기지 및 군사시설 보호법 비행안전제3구<br /> 역(전술), 수도권정비계획법 성장관리권역,하천구역은 재난안전과 방재<br /> 부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /><br />·기호3 : 계획관리지역(2012-07-09), 생산관리지역,군사기지 및 군사시설 보호법<br /> 비행안전제3구역(전술), 수도권정비계획법 성장관리권역.<br /><br />·기호5 : 생산관리지역,군사기지 및 군사시설 보호법 비행안전제3구역(전술), 수<br /> 도권정비계획법 성장관리권역,하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369<br /> -2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

·기호2 : 일반철골구조 기타지붕 단층건물로서<br /> 외벽 : 경량 판넬 마감.<br /> 내벽 : 경량 판넬 마감.<br /> 창호 : 샷시 페어그라스창호임.<br /> <br />·기호4 : 일반철골구조 기타지붕 단층건물로서<br /> 외벽 : 경량 판넬 마감.<br /> 내벽 : 경량 판넬 마감.<br /> 창호 : 샷시 페어그라스창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

·기호2 : 공장으로 이용중임.<br /><br />·기호4 : 1층은 사무실, 2층은 기숙사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2,4는 기본적인 전기설비 되어 있고 기호4는 위생설비 및 2층에 전기판넬에 <br />의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 기호2 건물은 제2종근린생활시설, 기호4는 제1종근린생활시설(소매점)이나<br />현황 기호2는 공장, 기호4는 사무실 및 기숙사임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 282-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 삼수문길 69-80 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 독정리 282-7 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 삼수문길 69-80 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 독정리 281-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록 1,3,5는 서로 연접하여 한 울타리 내에 있음. - 목록 2의 건물 벽면에 `성진철구조(주)`라고 표시되어 있음. - 목록 1,3의 지면에는 콘크리트로 포장되어 있고, 동 지상에 목록 2,4의 건물이 소재하고 있음. - 목록 3의 지상에 제시외 건축물 2개가 소재함(20평 상당의 철구조 판넬 단층 건물, 20평 상당의 철구조 기둥에 두꺼운 천막 지붕 작업장). - 목록 5는 잡초가 자라고 있는 밭의 형태로, 동 지상 일부에 철근이 산재하여 있음. - 위 3필지의 지상에 제시외 컨테이너 3개가 소재함. ※주민등록 전입된 채무자겸소유자 최복성은 목적물 소재지에 거주하지 않는다고 함(이희국, 김기환의 각 진술).

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

현OOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOOO

가압류권자

현대캐피탈주식회사

가압류권자

현대캐피탈주식회사.

교부권자

화OO

교부권자

화○○

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

한국자산관리공사(양도인:주식회사신한은행)

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

중OOOOO

배당요구권자

중소기업은행

임차인

김OO(OOOO)

임차인

김○○(성진테크)

임차인

이 희국

임차인

이OO

임차인

이○○

채권자

주식회사신한은행

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

한국자산관리공사(양도인:주식회사신한은행)

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-17 · 경기도 화성시 장안면 독정리 281-3 · 전 1276㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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