수원지법 2016타경18288-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-27 · 경매접수
2. 16-06-28 · 경매개시결정
3. 16-09-09 · 배당요구종기
4. 16-11-29 · 1차 매각기일 · 최저가 5019만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

356.00㎡ (107.7평)

제시외면적

없음

보증금

501만 (최저가의 10%)

청구금액

5210만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

우정읍 160-1

당사자

채권자

한라엔컴주식회사

채무자

엄광용

소유자

엄광용

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 한각리 소재 "주단들마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 경우 대중교통 편의도는 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 개발행위허가를 득한 묵전 등의 상태임.<br />기호(2): 서측 하향 부정형 완경사지를 일부 평탄하게 조성하였으며, 건축허가를 득하고 건물 신축이 중단된 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 3-4m, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 각각 접함.<br />기호(2): 지적도 상 맹지이나, 서측으로 개설된 노폭 약 6m 내외의 진입로를 통해 차량접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-10)(접함), 성장관리권역, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br />기호(2): 자연녹지지역, 성장관리권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 토지 지상에 신축이 중단된 건물 1개동, 이동이 용이한 컨테이너 2개동 및 지하수이용시설 등은 귀 법원과 협의후 이에 구애됨 없이 토지만을 정상평가 하였으니, 입찰시 유의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 대상토지는 개발행위허가 및 건축허가를 득하였고, 기준시점 현재 유효한 것으로 화성시청 담당자로부터 유선 확인 하였으나, 세부내역은 별도 확인을 요함.<br />2). 기호(2) 토지의 동측 경계 부근에 분묘가 소재하고 있는 것으로 탐문되나, 정확한 지적경계는 별도 측량을 요함.<br />3). 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 160-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 산25-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록 1은 일반도로에 접한 부분으로, 지목이 전이나 미경작 상태로 일부에는 호박이 자라고 있으며, 일부는 잡풀이 무성함. - 목록 2는 임야이나 현재 대지화되어 동 지상에 연건평 424평 상당의 요양병원을 신축하기 위해 콩크리트 벽체가 일부 조성되어 있음(채무자겸소유자 엄광용의 현장 면담).

부동산표시목록

가압류권자

성진가설산업주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

한라엔컴 주식회사

교부권자

화○○

근저당권자

태안농업협동조합

지상권자

태안농업협동조합

채권자

한라엔컴주식회사

채무자겸소유자

엄○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-29 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 160-1 · 전 356㎡

주변

학군

• 904m · 우정초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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