수원지법 2016타경18387-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-28 · 경매접수
2. 16-06-29 · 경매개시결정
3. 16-09-12 · 배당요구종기
4. 17-01-25 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 4785만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2291.50㎡ (693.2평)

토지면적

3205.72㎡ (969.7평)

제시외면적

750.00

보증금

1억 7478만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 5896만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 2291.50㎡ (693.2평) · 공장용지

대지권

남양읍 1542-1

호

1동호,2동호,1동호,2동호,1동호,2동호,1동호,2동호,1동호,2동호,1동호,2동호,1동호,2동호,1동호,2동호,1동호,2동호,1동호,2동호,,1동호,2동호

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 신남리 소재 "후평동마을"남서측 인근에 위치하며 <br />주위는 지방도변 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통의 이용여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일단의 부정형의 등고평탄한 토지로서 현황 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 5미터의 포장도로 및 폭 약 10미터의 지방도와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-8,10-14):계획관리지역,성장관리권역임.<br />기호(9):계획관리지역,소로2류(폭 8m-10m)(접함),성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호15:일반철골구조 기타지붕 2층건으로서,<br />외벽:판넬마감<br />내벽:판넬마감<br />바닥:하드너마감.<br /><br />기호16:철근콘크리트구조 기타지붕 3층건으로서,<br />외벽:몰탈위 돌붙임마감<br />내벽:벽지 및 타일마감.<br />창호:하이샷시,알미늄 페어그라스 창호.<br />바닥:장판등 마감.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호15:공장으로 이용중임.<br />기호16:공장 및 사무실등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호16:기본적인 급배수설비등이 구비되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ)철파이프조 천막지붕 창고:750㎡<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당 사항 없음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1542 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1158 · 토지 · 공장용지
• 목록 11 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1158-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 12 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1543-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 13 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1543-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 14 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1543-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 15 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1542-1 1동호 · 건물 · 공장
• 목록 16 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1542-1 2동호 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1542-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1542-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1542-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1544 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1544-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1544-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1157 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1157-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록 1~14의 지상 위 건물에 `(주)제원에이스산업, (주)대성전기`의 표시가 있음. - 목록 1~14의 지상 위에 목록 15,16의 건축물과 제시외 건물 4동 및 부합건물 1동이 있음. - 목록 9는 지목이 논으로 되어 있으나 평탄화 되어 공장용지로 사용하고 있으며 철재제품이 적치되어 있음(채무자겸소유자 주식회사 대성전기 대표자 이창승과의 면담). ※제시외 건물 현황※ - 목록 1,7,10,11의 지상 위에 (주)제원에이스산업 소유 건축물 2동 있음(건물등기부등본 첨부). - 위 (주)제원에이스산업 소유 건물은 2층 건물(972.33㎡, 972.33㎡), 3층건물(162.5㎡, 162.5㎡, 162.5㎡)로 구성되어 있음. - 목록 4,5,8,12의 지상위에 (주)신성분체 소유 건물 2동 있음(건물등기부등본 첨부). - 위 (주)신성분체 소유 건물은 단층건물 2동(460.8㎡, 57.6㎡)으로 구성되어 있고 서로 붙어있음. - 목록 15의 건물에 약300평 상당의 철골구조 천막지붕으로 된 채무자겸소유자 (주)대성전기 소유의 건물이 붙어 있음. ※공장저당 목록※ - 모두 존재함(채권자 관리인 신명섭 대동 확인). - 모든 공장저당 목록에 기재된 기계류는 목록 15에 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

기OOOOOOO

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

하OOOOOOO

가압류권자

하나카드주식회사

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOO

공유자

주식회사신성분체

공유자

주식회사제원에이스산업

교부권자

화OO

교부권자

화○○

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근로복지공단(106,856,930원)

배당요구권자

기OOOOOOO

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

주식회사오케이종합특송

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)대성전업

임차인

다OOO(O)

임차인

다○○○(주)

임차인

이OO

임차인

이○○

점유자

(주)OOOOOOO

점유자

(주)제원에이스산업

지상권자

중OOOOO

지상권자

중소기업은행

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

케이에이제칠차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주식회사대성전기

임차인현황

매각공고

• 17-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1542 · 공장용지 1508㎡ (갑구9번 2534분의 642 주식회사대성전기 지분전부)
• 17-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1158-1 · 공장용지 92㎡ (갑구2번 546분의 392 주식회사대성전기 지분전부)
• 17-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1543-2 · 공장용지 46㎡
• 17-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1543-3 · 공장용지 99㎡
• 17-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1543-5 · 공장용지 15㎡
• 17-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1542-1 1동호 · 1동호 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 969㎡ 2층 85㎡
• 17-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1542-1 2동호 · 2동호 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 공장 1층 162.5㎡ 2층 162.5㎡ 3층 162.5㎡ 1~16부동산 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음. 제시외-창고 철파이트조 750㎡ -기계 기계 1식 -기계 기계 1식 -기계 기계 2식 -기계 기계 1식 -기계 기계 1식
• 17-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1542-1 · 공장용지 798㎡ (갑구10번 1595분의 1330 주식회사대성전기 지분전부)
• 17-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1542-4 · 공장용지 638㎡ (갑구2번 2534분의 642 주식회사대성전기 지분전부)
• 17-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1542-6 · 공장용지 661㎡ (갑구1번 1595분의 1330 주식회사대성전기 지분전부)
• 17-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1544 · 공장용지 170㎡ (갑구10번 2152분의 856 주식회사대성전기 지분전부)
• 17-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1544-1 · 공장용지 831㎡ (갑구2번 2152분의 856 주식회사대성전기 지분전부)
• 17-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1544-2 · 공장용지 1151㎡ (갑구2번 2152분의 856 주식회사대성전기 지분전부)
• 17-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1157 · 공장용지 413㎡ (갑구9번 971분의 88 주식회사대성전기 지분전부)
• 17-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1158 · 공장용지 454㎡ (갑구9번 546분의 392 주식회사대성전기 지분전부)

주변

학군

• 1116m · 활초초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 신남3리 · 5101, 999, H106
• 106m · 신남3리 · 5101, 999, H106
• 431m · 안석2리 · 999, H106
• 443m · 현대기아자동차연구소 · 999, H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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