수원지법 2016타경18509-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-28 · 경매접수
2. 16-06-30 · 경매개시결정
3. 16-09-19 · 배당요구종기
4. 17-03-29 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 3987만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

421.19㎡ (127.4평)

토지면적

772.18㎡ (233.6평)

제시외면적

18.30

보증금

1억 398만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 2400만

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

덕영대로1967번길

건물 · 대지권

건물

421.19㎡ (127.4평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

하갈동 311-25

호

3층

당사자

채권자

사단법인금융결제원

채무자

이종선

소유자

이종선

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 "청명터널" 북동측 인근에 위하며, 부근<br /> 은 전원주택, 소규모공장, 임야 등이 혼재된지역으로서 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스<br /> 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호 1토지<br /> <br /> 남측으로 하향경사진 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형태의 토지로서, <br /> 다가구주택용도의 건부지로 이용 중입니다.<br /> <br /> 2) 기호 3토지<br /> <br /> 남측으로 하향경사진 토지를 계단식으로 조성한 부정형토지로서, 주택단지의 공<br /> 용시설인 골프연습장용도로 이용 중입니다.<br /> <br /> 3) 기호 4, 5토지<br /> <br /> 남측으로 하향경사진 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 삼각형 및 사다리형태의<br /> 토지로서, 주택단지의 공용시설인 경비실로 이용 중입니다.<br /> <br /> 4) 기호 6 - 9토지<br /> <br /> 남측으로 하향경사진 부정형,세장형 등의 토지로서, 주택단지의 내부도로로 이용<br /> 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측 및 남서측으로 노폭 약 6M의 포장도로(기호 6 - 9토지)에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1, 4 - 8토지<br /> <br /> 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /> <br /> 2) 기호 3토지<br /> <br /> 자연녹지지역(2013-09-23), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. <br /> <br /> 3) 기호 9토지<br /> <br /> 자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축 <br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 3토지상에는 골프연습시설이 소재하고, 기호 4, 5토지상에는 경비실 1개<br /> 동이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사항 : 공실입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2004.03.13일자 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 지하1층<br /> , 지상 3층 건물로서<br /> <br /> 외벽 : 황토벽돌 노출쌓기 및 일부 드라이비트 마감<br /> 내벽 : 페인팅 및 벽지치장, 일부 타일붙임<br /> 창호 : 시스템창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택용도의 건물이나 현장조사일 현재 공실입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수시설 및 도시가스난방설비 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 공실입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 본건 건물은 토지의 경사를 이용한 공부상 지하1층 지상3층 건물이나 북<br /> 측에서는 지상1층이 현황 지상1층이나, 남측에서는 지하1층이 현황 지상 <br /> 1층입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-25 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-25 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-7 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-10 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-5 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-19 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-20 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-38 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 지상에 목록 2의 주택 등이 있는 등 현황과 일치하며 `덕영대로1967번길`에 접해 있음. 목록2) - 동 주거단지 입구 경비실에 근무하는 직원의 진술에 의하면 사람이 살지 않는다고함. 목록3) - 지상에 제시외 골프연습장과 그 사무동건물 1동이 있음. - 일부 땅에는 소나무 등이 자라는 임야형태로 주위 토지와의 경계인 외곽에는 나무들이 식재되어 있음. - 목록 9 도로와 연결되어 있음. 목록4) - 지상에 제시외 경비실 1동이 있는 등 현황과 일치하며, 목록 5와 접해 있음. 목록5) - 목록 4 지상 제시외 경비실과 연접하여 뒷마당으로 사용되는 등 현황과 일치함. 목록6) - `덕영대로1967번길`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치하며, 목록 7,8 도로와 연접되어 있음. 목록7) - `덕영대로1967번길`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치하며, 목록 6,9 도로와 연접되어 있음. 목록8) - `덕영대로1967번길`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치하며, 목록 6,9 도로와 연접되어 있음. 목록9) - `덕영대로1967번길`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치하며, 목록 7,8 도로와 연접되어 있음. - 일부 `311-33,311-32번지 및 587-1번지`와 접하는 쪽은 대나무 소나무 등이 식재되어 있고, 화단역할을 함. - 사실상 도로로 사용중인 `587-1번지` 구거와의 경계는 측량을 요함. ※각 부동산의 경계 및 면적은 측량을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

공유자

강○○

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김인수1

공유자

김인수2

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

손○○

공유자

신○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

장○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

주식회사다올신탁

공유자

주식회사세윤

공유자

차○○

교부권자

국민건강보험공단성남남부지사

교부권자

용○○

근저당권자

이천축산업협동조합

근저당권자

채○○

채권자

사단법인금융결제원

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-29 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-25 · 대 595㎡
• 17-03-29 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-25 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 경사스라브지붕 3층 단독주택 및 다가구주택 1층 114.98㎡ 2층 84.74㎡ 3층 38.89㎡ 지하1층 164.28㎡ 제시외-식당 새시조 2.3㎡ -거실 새시조 4.2㎡ -복도 새시조 2.8㎡ -방 새시조 3.1㎡ -가족실 새시조 2.8㎡ -방 새시조 3.1㎡ -수목 소나무,모과나무 등 약25주㎡
• 17-03-29 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-2 · 대 1647㎡ (갑구93번 1647분의60.521 이종선 지분전부)
• 17-03-29 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-7 · 대 29㎡ (갑구83번 29분의1.066 이종선 지분전부)
• 17-03-29 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-10 · 대 168㎡ (갑구86번 168분의6.173 이종선 지분전부)
• 17-03-29 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-5 · 도로 349㎡ (갑구83번 349분의12.823 이종선 지분전부)
• 17-03-29 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-19 · 도로 790㎡ (갑구86번 790분의29.027 이종선 지분전부)
• 17-03-29 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-20 · 도로 448㎡ (갑구86번 448분의16.461 이종선 지분전부)
• 17-03-29 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-38 · 도로 1391㎡ (갑구83번 1391분의51.109 이종선 지분전부)

주변

학군

• 432m · 초롱유치원
• 466m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 483m · 월드어린이집
• 1086m · 보라초등학교 · 초등학교
• 1303m · 상갈중학교 · 중학교
• 1436m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 1449m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 1474m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1480m · 황곡초등학교
• 1485m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1492m · 신성초등학교 · 초등학교

버스

• 370m · 효성해링턴남문.고려종합물류 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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