수원지법 2016타경18738-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-30 · 경매접수
2. 16-07-01 · 경매개시결정
3. 16-09-13 · 배당요구종기
4. 17-01-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1121만

담당계

4계 · (031)210-1264

도로명주소

병점1로

건물 · 대지권

건물

84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

태안읍 817

당사자

채권자

에프더블유1609유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행) 외 1

채무자

김중영 외 1

소유자

김중영 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(가)은 경기도 화성시 병점동 소재 늘벗마을신창1차아파트 단지내에 위치하며,<br />부근은 학교, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주택지대임.<br />본건(나)은 경기도 화성시 진안동 소재 화성태안주공10단지아파트 남측 인근에 위<br />치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서 환<br />경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입은 가능하여 병점전철역이 근접 위치하여 대중교통사정은<br />대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 건물 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건내 제12층 제1202호로서,<br />- 외벽 : 화강석 돌붙임 외<br />- 내벽 : 벽지, 일부 타일 붙임<br />- 천정 : 천정지 붙임 외<br />- 창호 : 하이샤시 및 이중창 마감 등임.<br />(나) 건물 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층건내 제7층 제701호로서<br />- 외벽 : 화강석 돌붙임 외<br />- 내벽 : 몰탈위 페인팅 외<br />- 천정 : 텍스 붙임 외 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) : 아파트(방3, 거실1, 주방겸식당1, 욕실겸화장실1, 발코니5)로 이용중임.<br />(나) : 근린생활시설(현대스틸(주), (주)제-이씨솔루션)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

(가)기본 위생급/배수설비, 화재감지설비, 옥내소화전설비, 엘리베이터설비, 개별<br /> 난방설비 등이 되어 있음.<br />(나)기본 위생급/배수설비, 화재감지설비, 옥내소화전설비, 엘리베이터설비 등이 <br /> 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(1) 대체로 장방형의 토지로서 인근과 등고 평탄하며, 아파트시설부지로 이용중임<br />(2,3) 대체로 장방형의 토지로서 인근과 등고 평탄하며, 근린생활시설부지로 이용<br /> 중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

(1) 남서측으로 광대로, 북서측 및 남동측으로 중로, 북동측으로 소로와 접함.<br />(2,3) 남동측으로 광대로, 북서측으로 중로, 남서측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 제2종일반주거지역, 도로(도로)(접함), 소로1류(폭 10-12M)(소로)(접함),<br /> 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>,<br /> 절대정화구역(학교보건법><br />(2) 일반상업지역, 지구단위계획구역(태안지구), 대로2류(폭 30-35M)(접함),<br /> 소로1류(폭 10-12M)(접함), 중로2류(폭 15-20M)(접함),<br /> 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 성장관리권역<수도권정비계획법><br /> 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>,<br /> 절대정화구역(학교보건법><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.<br />(나) 기타 : (나)건물은 실제 2부분으로 구획되어 현대스틸(주)와 (주)제이씨솔루<br /> 션 사무실로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점1로 65, 106동 12층1202호 (진안동,늘벗마을신창1차아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 화성시 효행로 1059, 7층701호 (진안동,미래프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1) - 부동산표시상 `병점리 817`은 `병점동 817`로 행정구역 변경됨. 목록2) - 중간부분에 판넬조 구분벽체 설치되어 동편 약 60㎡에 호실표지 `701-1호`, 서편 약 50㎡에 호실표지 `701-2호`가 각 기재되어 있음. - `701-1호`는 현대스틸(주)가 운영하였으나 현황조사방문일 현재 사실상 휴업중이라는 탐문결과임. - `701-2호`는 임차인 (주)케이씨솔루션(백종철)이 사무실로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

주식회사케이비국민카드

가압류권자

중소기업은행

가처분권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

부일철강주식회사

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

경기신용보증재단

임차인

(주)케이씨솔루션(백종철)

임차인

현대스틸(주)(김중영)

채권자

에프더블유1609유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

파산채무자 김중영의파산관재인윤상호

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-13 · 경기도 화성시 병점1로 65, 106동 12층1202호 (진안동,늘벗마을신창1차아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택(아파트) 1층 801.933㎡ 2층 889.47㎡ 3층 871.47㎡ 4층 871.47㎡ 5층 871.47㎡ 6층 871.47㎡ 7층 871.47㎡ 8층 871.47㎡ 9층 871.47㎡ 10층 871.47㎡ 11층 871.47㎡ 12층 871.47㎡ 13층 871.47㎡ 철근콘크리트구조 84.925㎡

주변

학군

• 205m · 송화초등학교 · 초등학교
• 267m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 309m · 태안초등학교 · 초등학교
• 455m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 687m · 병점중학교 · 중학교
• 732m · 태안초등학교 · 초등학교
• 960m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 1057m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1091m · 안화중학교 · 중학교
• 1120m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1164m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1354m · 푸른초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 센트럴허브시티 · 200, 205, 24, 720-3, 73, 81
• 173m · 센트럴허브시티.송화초교 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 20, 20-1, 200, 201, 202, 205, 206, 24, 300, 300-1, 301, 34, 34-1, 65, 67, 7, 701A, 708, 710, 712, 720-3, 73, 8, 81, M4449
• 177m · 한신아파트 · 200, 205, 24, 720-3, 73
• 193m · 홈플러스.벌말초교 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 20, 20-1, 201, 202, 206, 300, 300-1, 301, 34, 34-1, 65, 67, 7, 701A, 708, 712, 8, M4449
• 238m · 홈플러스병점점(좌회전전용) · 200, 205, 24, 720-3, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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