수원지법 2016타경18882-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-01 · 경매접수
2. 16-07-04 · 경매개시결정
3. 16-09-19 · 배당요구종기
4. 18-08-30 · 7차 매각기일 · 최저가 15억 8831만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.00㎡ (59.9평)

토지면적

6311.00㎡ (1909.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5883만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2155만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

도로명주소

푸른들판로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 198.00㎡ (59.9평) · 공장용지

대지권

팔탄면 389-37 · 농림지역

호

단층, , , , , , , , , , , , , , , ,

당사자

채권자

발OOOOOOO 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

원OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 지월리 소재“지월교차로”북동측 인근에 위치하며, 주위<br />는 농가주택, 농경지, 공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등<br />으로 보아 제반대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

--

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

--

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

--

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

화재로 소실된 비동호의 현장조사일 현재 현장사진 첨부함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2,3) 공히<br />일반철골구조 기타지붕 단층건물로서<br />주기둥 : H-Beam 구조.<br />벽체 : 샌드위치판넬 마감 등.<br />창호 : 하이새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 각동 일시적 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비(기호2) 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 389-37 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 416-23 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 416-23 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 389-38 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 389-39 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

0명

0)재조사 요지 - 목록 2의 에이동에 대한 점유관계 및 임대차관계 조사. 0)조사결과 내용 - 현장에 임하여 면밀히 살펴본 바, 도로에서 공장으로의 입구쪽에 목록 2의 건물(에이동)이 소재하고 뒷편에 목록 3의 건물(비동)이 소재하고 있음. - 현장에는 사람이 아무도 없고 목록 2의 건물(에이동)은 텅 비어있고 영업이나 사람이 현주하는 흔적이 없음. - 목록 3의 건물(비동)은 불에타 건물의 대부분이 소실되어 있고 에이치 빔만 남아있음. - 목록 2의 건물 외벽에 걸려있는 플래카드에 `공사대금 유치권 행사중 관계자 외 출입금지 동성건설 010-9982-****`의 글이 새겨져 있음(첫번째 현황조사시 플래카드와 동일함). 0)플래카드의 유치권자와 통화내용 - 동 플래카드에 기재된 번호로 전화를 한 바 수신인은 동성건설(주)의 본부장이라 하면서 사장과 통화를 연결하여 줌 - 동 회사의 대표자(김영수라 함)가 전화를 걸어와 아래와 같이 진술함. - 동 회사는 2014.3.월경부터 목록 1~5의 목적물을 건축하여 그해 8.월말경 완공을 하였는데 그 피담보채권이 6억원 상당임. - 동 공사대금을 받지를 못하여 그해 8.월경부터 목록 1~5의 토지를 점유하면서 유치권을 행사하고 있다고 함. - 점유 및 관리는 월80만원의 임금을 지급하고 경비원을 고용하여 목적물을 직접 경비하고 관리한다고 함. - 유치권자인 동 회사에서 위와 같이 목적물 1~5의 부동산을 직접 경비하고 있으므로 다른 사람의 점유는 있을 수 없고 다른 사람의 점유를 허락한 사실도 없다고 함. - 동 회사에서는 김정연이란 사람은 전혀 모르는 사람이고 그런 사람이 목적물을 점유한 사실이 없다고 진술함. - 목록 3의 건물(비동)은 2016.09. 22. 원인 불명의 화재로 인하여 전소되었다고 함. 0)위 유치권자에게 법원에 점유 등 권리관계를 소명할 것을 고지함.

부동산표시목록

가압류권자

노OO

가압류권자

노OO(OOOOOOO)

가압류권자

노○○

가압류권자

노○○(근저당권가압류)

가압류권자

황OO

가압류권자

황OO(OOOOOOO)

가압류권자

황○○

가압류권자

황○○(근저당권가압류)

가처분권자

신OOOOOOOO

가처분권자

신동성건설주식회사

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

주OOOOOOOO

공유자

주식회사신우씨엠피

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대전광역시중구

교부권자

춘OO

교부권자

춘○○

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

발OOOOOOO

근저당권자

발안농업협동조합

근저당권자

우OOOOOOOOO

근저당권자

우림하이스틸주식회사

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사화성철강

소유자

원OO

소유자

원○○

소유자

이OO

소유자

이○○

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

유치권자

신OOOOOOOO

유치권자

신동성건설주식회사

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

동OOO OOOO(OOO)

임차인

동성건설 주식회사(김영수)

임차인

신동성건설(주)

점유자

신OOOO(O)

점유자

신동성건설(주)

지상권자

발OOOOOOO

지상권자

발안농업협동조합

채권자

발OOOOOOO

채권자

발안농업협동조합

채무자

최OO

채무자

최○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-12 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 389-37 · 공장용지 3174㎡
• 18-07-12 · 경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 416-23 · 에이동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 198㎡
• 18-07-12 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 389-38 · 공장용지 2784㎡
• 18-07-12 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 389-39 · 도로 1036㎡ (1036분의 353 원용길 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 222m · 지월리입구 · 340-1, 340-2, 39, 8, H10-4, H103, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 239m · 수목원 · 340-1, 340-2, 39, 8, H10-4, H103, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 289m · 수목원 · 340-1, 340-2, 39, 8, H10-4, H103, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 354m · 지월리입구 · 340-1, 340-2, 39, 8, H10-4, H103, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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