수원지법 2016타경18943-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-01 · 경매접수
2. 16-07-04 · 경매개시결정
3. 16-09-19 · 배당요구종기
4. 17-08-29 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 7552만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

649.90㎡ (196.6평)

토지면적

3092.00㎡ (935.3평)

제시외면적

176.70

보증금

1억 6755만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9869만

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

금곡로210번길

건물 · 대지권

건물

649.90㎡ (196.6평) · 콘크리트 · 창고용지

대지권

동탄면 241-2

호

단층

당사자

채권자

부평새마을금고 외 1

채무자

최현미

소유자

최성근

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 동탄면 금곡리 소재 "동탄국제고교" 남동측 근거리에 위치함.<br />인근지역은 단독주택, 소규모공장, 전, 답 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호1, 2, 4, 5는 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지이고 기호3은 부정형 토지임.<br /><br />-기호1, 2가 일단의 건부지(공업용)로 이용중이고 기호3, 4, 5가 일단의 건부지(공업<br /> 용)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측(기호1, 4 동측)으로 폭 약 4m의 비포장 현황도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1, 2, 4, 5 공히,<br /> 농림지역, 농업진흥구역{농지법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.<br /><br />-기호3<br /> 자연녹지지역(2015-12-10), 성장관리권역{수도권정비계획법}.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㄱ. 철파이프조 철파이프지붕틀 일부 함석지붕 약 142.5㎡ (주차장 및 창고)<br />ㄴ. 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 약 28㎡ (창고)<br />ㄷ. 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 약 6.2㎡ (창고)<br />ㄹ. 철파이프조 판넬지붕 약 422㎡ (작업장)<br />ㅁ. 철파이프조 판넬지붕 약 70㎡ (작업장)<br />ㅂ. 일반철골조 판넬지붕 약 188㎡ (공장)<br />ㅅ. 철파이프조 판넬지붕 약 160㎡ (작업장)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호6<br />1, 2동 - 일반철골조 판넬지붕 단층으로서,<br /> 외벽 : 판넬마감.<br /> 내벽 : 판넬마감.<br /> 창호 : 플라스틱샷시창.<br />3동 - 조적조 콘크리트스라브지붕 단층으로서,<br /> 외벽 : 벽돌마감.<br /> 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임.<br /> 창호 : 플라스틱샷시창.<br /><br />-기호7<br />일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,<br />외벽 : 판넬마감.<br />내벽 : 판넬마감.<br />창호 : 플라스틱샷시창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-기호6 - 1동 : 공장(서광금속산업)으로 이용중임.<br /> 2동 : 근린생활시설(정미소)로서 운영여부는 미상임.<br /> 3동 : 도면 및 외부관찰상 주거용(방3, 거실1, 주방1, 욕실1)으로 사료됨.<br /><br />-기호7 : 공장(경인중기)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 개별난방설비(주거용) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㅇ. 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 약 13㎡ (3동 입구)<br />ㅈ. 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 약 3㎡ (화장실)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물은 공부상 근린생활시설, 창고이나 현황 일부 공장 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 임대중인 것으로 탐문되었으나 세부내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄면 금곡리 241 · 토지 · 창고용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄면 금곡리 241-1 · 토지 · 창고용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄면 금곡리 241-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경기도 화성시 동탄면 금곡리 241-3 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 경기도 화성시 동탄면 금곡리 241-4 · 토지 · 잡종지
• 목록 6 · 경기도 화성시 동탄면 금곡리 241-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 화성시 동탄면 금곡리 241 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1,2) - 지상에 목록 7 소재함. 목록3) - 지상에 제시외 경량철골조 창고 약 300㎡가 있음. 목록4,5) - 지상에 목록 6이 소재함. 목록5) - 지상에 제시외 철골조판넬지붕 공장 약 200㎡ 있고 임차인 이성희가 식품기계제조업체인 `명성산업`을 운영중이며 제시외 경량철골조 개방형창고 약 200㎡가 있음. 목록6) -1동:임차인 원승재가 금속제품제조업체인 `서광금속`을 운영중임. -2동:채무자 최현미가 정미소를 운영중임. -3동:채무자 최현미가 정미소 관리동으로 사용중이고, 2층에 기타조 약 20㎡가 증축된 상태임. 목록7) - 임차인 (주)경인중기(백동호)가 창고로 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

교부권자

화성시동부출장소

근저당권부질권자

유○○

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

근저당권자

유○○

근저당권자

주식회사중앙에프엔아이유동화

근저당권자

주식회사하나이엔지

소유자

최○○

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

화○○

임차인

(주)경인중기(백동호)

임차인

원○○(서광금속)

임차인

이○○(명성산업)

임차인

최○○

채권자

부평새마을금고

채권자

주식회사중앙에프엔아이유동화(양도인:부평새마을금고)

채무자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-29 · 경기도 화성시 동탄면 금곡리 241 · 창고용지 167㎡ 제시외-주차장 및 창고 철파이프조 142.5㎡ -창고 샌드위치판넬조 28㎡ -창고 샌드위치판넬조 6.2㎡
• 17-08-29 · 경기도 화성시 동탄면 금곡리 241-1 · 창고용지 488㎡
• 17-08-29 · 경기도 화성시 동탄면 금곡리 241-2 · 잡종지 402㎡ 제시외-작업장 철파이프조 422㎡ -작업장 철파이프조 70㎡ -공장 일반철골조 188㎡ -작업장 철파이프조 160㎡
• 17-08-29 · 경기도 화성시 동탄면 금곡리 241-3 · 잡종지 468㎡
• 17-08-29 · 경기도 화성시 동탄면 금곡리 241-4 · 잡종지 1567㎡
• 17-08-29 · 경기도 화성시 동탄면 금곡리 241-2 · 일반철골조 및 조적조 판넬 콘크리트스라브지붕 단층 근린생활시설 1동 일반철골조 판넬지붕 195㎡ 2동 일반철골조 판넬지붕 195㎡ 3동 조적조 콘크리트스라브지붕 83.2㎡ 제시외-3동 입구 샌드위치판넬조 13㎡ -화장실 샌드위치판넬조 3㎡
• 17-08-29 · 경기도 화성시 동탄면 금곡리 241 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 1층 195.2평방미터 (창고시설)

주변

학군

• 710m · 동탄국제고등학교 · 고등학교
• 925m · 이산고등학교 · 고등학교
• 972m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1011m · 나루고등학교 · 고등학교
• 1020m · 이산중학교 · 중학교
• 1131m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1223m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1263m · 반송중학교 · 중학교
• 1391m · 반송초등학교 · 초등학교
• 1414m · 여울초등학교

버스

• 421m · 금곡2리 · 71
• 450m · 동탄차고지 · 13-5, 62-1, 64, 7-1, 92-1
• 496m · 산수유 · 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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