수원지법 2016타경19465-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-07 · 경매접수
2. 16-07-11 · 경매개시결정
3. 16-09-28 · 배당요구종기
4. 17-04-11 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 4919만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

662.17㎡ (200.3평)

토지면적

3627.00㎡ (1097.2평)

제시외면적

9.00

보증금

1억 2491만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 9256만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

건물 · 대지권

건물

662.17㎡ (200.3평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

서신면 267

호

2층

당사자

채권자

경기신용보증재단 외 2

채무자

이철규

소유자

이철규

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 상안리 소재 "안골마을"북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,4,5) : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(2,3,6) : 일단의 남서하향 완경사의 부정형 토지로서(일단지), 주거용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(7,8,9,10) : 인접토지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-6) : 본건 남서측으로 노폭 약3-4미터 내외의 포장도로와 접함.<br /><br />기호(7-10) : 본건이 도로부지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4-10) : 계획관리지역, 성장관리권역임.<br /><br />기호(2,3) : 생산관리지역, 성장관리권역임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가-다) : 일반철골구조 기타지붕 1층 및 2층 건으로서,<br />외벽 : 칼라피복판넬 등 마감.<br />내벽 : 판넬노출, 벽지, 타일 등 마감.<br />바닥 : 에폭시, 장판, 타일 등 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호 등임.<br /><br />기호(라) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 건으로서,<br />외벽 : 칼라피복판넬 등 마감.<br />내벽 : 벽지, 타일 등 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가,나) : 작업장으로 이용중임.<br />기호(다) : 작업장(1층) 및 사무실(2층)로 이용중임.<br />기호(라) : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 화성시 서신면 재안골길 27 · 건물 · 단독주택
• 목록 11 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-47 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-48 · 토지 · 도로
• 목록 13 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-49 · 토지 · 도로
• 목록 14 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-50 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-42 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-43 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-44 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-44 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-45 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-45 · 건물 · 공장
• 목록 9 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-46 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목적물 출입통로 담벽에 `재안골길 13, ks인증공장`의 표시가 부착되어 있고, 정면 및 좌우측 공장건물 벽면에 `신화기업, (사)한국농아인협회중앙사업본부 기전사업소, 현대산업`의 표시가 있음. - 목적물의 출입통로는 열려 있으나 모든 건물에는 사람이 없고 건물 출입문도 굳게 잠겨있음. - 각 건물의 출입문에 안내문을 게첨하고 육안으로 외관상 보이는 부분만 현황조사함. (목적 부동산의 현황) - 목록 1,5,7,3,4,9의 부동산은 육안으로 구획을 알 수 없는 상태로 서로 연접하여 있고 동지상에 좌측을 기준으로 목록 2,6,8의 공장건물, 목록 10의 단독주택이 연속으로 정립해 있음. - 목록 1,5,7은 각 시멘트로 포장된 공장용지로 이용되고 있음. - 목록 1의 지상에 목록 2의 공장건물이 소재함. - 목록 5의 지상에 목록 6의 공장건물이 소재함. - 목록 7의 지상에 목록 8의 공장건물이 소재함. - 목록 3,4,9 입구쪽은 시멘트 콩크리트포장이 되어 있고, 안쪽은 잔디가 심어진 대지로 조성되어 있음. - 목록 3,4,9의 지상에 목록 10의 단독주택이 소재함. - 목록 11,12,13,14의 부동산은 위 목록 2,6,8,10의 건물에 접한 도로로서 현재 시멘트 또는 아스콘으로 포장되어 공도로 이용되고 있음. (제시외 구조물) - 목록 8의 건물 앞뒤로 각 10평 상당의 철골구조 천막지붕의 가건물이 붙어 있음. (공장저당 기계목록 조사) - 폐문부재하여 조사불능임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

경기신용보증재단

배당요구권자

근로복지공단(6,000,000원)

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

장○○

배당요구권자

주식회사국민은행

압류권자

화성세무서

임차인

(사)한국농아인협회중앙사업본부기전사업소(이대섭)

임차인

(주)삼성이엔지(김대원)

임차인

(주)이너라이프(손명숙)

임차인

유○○

임차인

장○○

임차인

장○○

임차인

한○○

지상권자

주식회사우리은행

채권자

경기신용보증재단

채권자

에프더블유1609유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-11 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267 · 공장용지 1045㎡
• 17-04-11 · 경기도 화성시 서신면 재안골길 27 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 98.28㎡ 2층 78.05㎡
• 17-04-11 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-47 · 도로 67㎡
• 17-04-11 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-48 · 도로 55㎡
• 17-04-11 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-49 · 도로 13㎡
• 17-04-11 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-50 · 도로 93㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.
• 17-04-11 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 396.24㎡ 제시외-기계기구1(절단기) ㎡ 물건번호2 건물 내 소재, 경매대상 확인 요망
• 17-04-11 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-42 · 대 22㎡
• 17-04-11 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-43 · 대 276㎡
• 17-04-11 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-44 · 공장용지 1038㎡ 제시외-창고 판넬조 9㎡ 제시외 ㄹ
• 17-04-11 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-44 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 396.24㎡
• 17-04-11 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-45 · 공장용지 754㎡ 제시외-창고 파이프조 천막지붕 36㎡ 제시외 ㅅ
• 17-04-11 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-45 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 300.96㎡ 2층 53.46㎡ 제시외-기계기구2(CNC선반) ㎡ 물건번호8 건물 내 소재, 경매대상 확인 요망-기계기구3(CNC선반) ㎡ 물건번호8 건물 내 소재, 경매대상 확인 요망-기계기구4(CNC선반) ㎡ 물건번호8 건물 내 소재, 경매대상 확인 요망-기계기구5(CNC선반) ㎡ 물건번호8 건물 내 소재, 경매대상 확인 요망
• 17-04-11 · 경기도 화성시 서신면 상안리 267-46 · 대 264㎡ 제시외-파고라 철파이프 21.6㎡ 제시외 ㅈ-현관 및 테라스 목재 14㎡ 제시외 ㅊ

주변

학군

• 1145m · 서신초등학교 · 초등학교
• 1420m · 서신중학교 · 중학교

버스

• 162m · 상안2리교차로 · 1002
• 210m · 상안2리.SK주유소 · 1000, 1004, 330, 400
• 229m · 상안2리.SK주유소 · 1000, 1004, 330, 400
• 447m · 상안삼거리 · 1000, 330, 400
• 488m · 상안1.2리 · 1000, 1004, 330, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다