수원지법 2016타경19601-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-08 · 경매접수
2. 16-07-11 · 경매개시결정
3. 16-09-20 · 배당요구종기
4. 17-01-03 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 9933만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

989.70㎡ (299.4평)

토지면적

3995.00㎡ (1208.5평)

제시외면적

6.00

보증금

1억 5993만 (최저가의 10%)

청구금액

26억

담당계

1계 · (031)210-1261

건물 · 대지권

건물

989.70㎡ (299.4평) · 일반철골구조 · 주유소용지

대지권

장안면 667-11

호

단층

당사자

채권자

박용덕(양도인:엠에이치제사차유동화전문유한회사) 외 2

채무자

이성기 외 1

소유자

이성기 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 "두레자연고등학교" 남동측 인근에 위치<br />하는 주유소로서 주위는 근린생활시설 및 농경지, 소규모공장 등이 혼재하는 국도변 상<br />가지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하며, 국도변에 위치하여 제반 차량을 이용한 접근성 양호한<br />편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 일련번호1은 주유소 건부지, 일련번호2는 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1 동측 왕복4차선 도로로부터 진입도로 개설되어 있으며, 서측으로 폭 3-4m<br />가량의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1: 계획관리지역, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정<br />화구역<학교보건법>, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인<br />바랍니다.<br />일련번호2: 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>,<br /><추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서<br />외 벽: 적벽돌 치장쌓기 및 캐노피부분 Open 구조<br />내 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 벽지도배, 타일마감<br />창 호: 알루미늄 및 하이샷시 이중창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주유소 사무실1, 화장실2, 캐노피1, 근린생활시설3, 방3, 주방 및 거실1, 욕실1

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주거용 부분에 유류보일러 개별난방시설을 갖추고 있으며, 기본 위생설비 및 급배수시설<br />되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기계기구 의뢰목록 중 일련번호3번은 소재불명으로 평가외 하였으며<br />동종설비가 대체 설치되어 제시외 기계기구로 평가하였는바, 소유권 및 매각대상여부에<br />대하여 경매 참여시 별도의 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 667-11 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 667-12 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 포승향남로 1237 (1동) · 건물 · 위험물저장및처리시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 목적물은 포승향남로 대로변에 위치하고 있음. - 목적물 진입로의 입간판에 `sk 조은주유소`란 표시가 있음. - 현재 영업은 하지 않고 폐문 상태로 채무자겸소유자 이성기의 아들이 입회한 가운에 현황조사함. - 목록 1은 콩크리트로 포장된 주유소 용지로 사용되고 있음. - 목록 2는 주유소 뒷편의 담벽과 거의 구분되지 않을 정도로 붙어있는 미세하게 길다란 공간으로 도로로 사용됨. - 목록 3은 목록 1의 지상에 `부동산의 표시`내용과 동일하게 존재함. (공장저당 목록) - 목록 1의 지상에 모두 존재함(채무자겸소유자 이성기의 아들 동참 확인). - 저당목록 1-9의 주유기 9대 있음. - 저당목록 10의 유류저장 탱크 있음. - 저당목록 11의 자동세차기 있음.

부동산표시목록

교부권자

군○○

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

박○○

근저당권자

주식회사동양저축은행

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

최○○

임차인

(주)미래씨앤드(이성기)

저당권부질권자

주식회사전북은행

채권자

박○○(양도인:엠에이치제사차유동화전문유한회사)

채권자

엠에이치제사차유동화전문유한회사

채권자

허○○(양도인:엠에이치제사차유동화전문유한회사)

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이성기의파산관재인김수경

임차인현황

매각공고

• 17-01-03 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 667-11 · 주유소용지 3978㎡ 제시외-세차기실 판넬조 판넬지붕 31.5㎡ -창고 블럭조 판넬지붕 6.0㎡ -제시외 수목 높이11미터, 5미터, 3미터 3식
• 17-01-03 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 667-12 · 도로 17㎡
• 17-01-03 · 경기도 화성시 장안면 포승향남로 1237 (1동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 1층 105.6㎡ 제2종근린생활시설(수리점) 1층 97.27㎡ 주유소(사무실) 1층 143.18㎡ 주유소(숙소,휴게실) 1층 294㎡ 주유소(캐노피) 1층 31.95㎡ 제1종근린생활시설(소매점) 1층 274.2㎡ 제1종근린생활시설(휴게음식점) 1~3부동산 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음. 제시외-보일러실 블럭조 판넬지붕 3.0㎡ -화장실 블럭조 슬래브지붕 4.5㎡ -기계기구 주유기 등 10점 -제시외기계기구 주유기 등 4점

주변

학군

• 758m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1279m · 노진초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · 두레자연중고교 · 4
• 200m · 두레자연중고등학교 · 4
• 271m · 석천1리포도원 · 4
• 366m · 기아2차아파트앞 · 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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