수원지법 2016타경19793-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-11 · 경매접수
2. 16-07-12 · 경매개시결정
3. 16-09-22 · 배당요구종기
4. 17-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

163.13㎡ (49.3평)

토지면적

189.74㎡ (57.4평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6006만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

도로명주소

언남로29번서길

건물 · 대지권

건물

163.13㎡ (49.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

언남동 100

호

4층

당사자

채권자

김광 외 1

채무자

김현

소유자

이재훈

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 "언동중학교" 북측 인근에 위치하는 데코빌리지 비동 1층 101호로서, 본건 주변은 고급형빌라, 연립주택, 아파트, 야산지 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 연립주택으로의 제반 차량 출입이 자유롭고, 인근의 간선도로변으로 버스정류장이 수군데 소재하고 있고, 단지 서측 직선거리 약1.95km 내외 거리에 구성역이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경스라브지붕 4층 건물 중 1층 101호로서,<br />- 외벽 : 치장벽돌 및 일부 외장석재 붙임 마감 등,<br />- 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />- 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임. (후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스설비, 급배수시설, 승강기설비 등 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

데코빌리지 단지 전체 4필1단지의 남하향 완경사의 부정형지로서, 연립주택 2개동의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로 정비되어 있으며, 데코빌리지 단지 입구와 언남로29번서길이 연계되어 언남로29번길, 언남로, 구성로 등과 연계되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 언남동 100 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 상대정화구역＜학교보건법＞<br />- 언남동 102 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 상대정화구역＜학교보건법＞

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상이며, 집합건축물대장에 2012.12.24 위반건축물 등재됨. (건축법 제16조 위반(인접대지 침범)으로 인한 시정명령:도시디자인과-22148(2012.12.24)호에 의거)<br />- 본건 101호의 토지에 대한 대지권이 등록되지 아니하고 토지 지분(기호2토지, 기호3토지 이재훈 지분 전부 약189.742㎡)으로 등기되어 있는 사유는 불명이나, 2004년3월22일 대지권이 표시(1,2 소유권대지권 3973분의 189.742)되었으나, 1,2토지의 등기신청 착오에 따라(지목 미정리로 판단됨) 등기삭제 되었으며, 2014년11월21일 1,2토지의 지목이 대지로 등기되며 타호수는 동일날짜로 대지권이 등기되었으나, 본건 101호는 대지권 등기를 경료하지 아니(소유자 등의 미신청 등의 사유로 추정됨)하였고 기호1,2토지의 지분으로 남아있는 상태임.<br />- 토지지분(기호2,3토지 이재훈 지분전부 약189.742㎡)은 2004년3월22일 등기되었던 면적(3973분의189.742)과 본건 101호와 건물 전용면적이 동일한 인접호수 (102호)의 2004년3월22일 등기되었던 면적(3973분의189.742)과 2014년11월21일 등기된 대지권면적(3973분의189.742)에 비추어 볼 때, 기호2토지 이재훈 지분전부와 기호3토지 이재훈지분는 본건 101호(이재훈 소유)의 대지권에 상당하므로, 기호2, 기호3의 이재훈 지분전부는 본건 기호1의 101호의 대지권 부분으로 판단되므로 건물의 전용부분과 일괄평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 언남로29번서길 40, 비동 1층101호 (언남동,데코빌리지) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 100 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 102 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 한빛자산관리대부(양도인:주식회사하나은행)

가압류권자

주식회사하나은행

공유자

유○○

교부권자

국민건강보험공단고양일산지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

용○○

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

김○

배당요구권자

주식히사 한빛자산관리대부

소유자

이○○

압류권자

국민건강보험공단울진영덕지사

압류권자

서인천세무서

압류권자

용인시기흥구

임차인

김○○

채권자

김○

채권자

조○○(양도인:김광)

채무자

김○

임차인현황

매각공고

• 17-01-26 · 경기도 용인시 기흥구 언남로29번서길 40, 비동 1층101호 (언남동,데코빌리지) · 철근콘크리트구조 경스라브지붕 4층 공동주택 지1층 1851.5074㎡ 지1층 202.6447㎡ 지1층 59.3908㎡ 지1층 23.718㎡ 지1층 20.904㎡ 1층 917.31㎡ 2층 1,100.662㎡ 3층 1,059.862㎡ 4층 608.234㎡ 철근콘크리트조 163.125㎡
• 17-01-26 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 100 · 대 3157㎡ (3973000분의 189742 이재훈 지분전부)
• 17-01-26 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 102 · 대 816㎡ (3973000분의 189742 이재훈 지분전부)

주변

학군

• 510m · 교동초등학교
• 606m · 언동초등학교 · 초등학교
• 614m · 칼빈대학교 · 대학교
• 628m · 언동중학교 · 중학교
• 1107m · 구성고등학교 · 고등학교
• 1223m · 구성중학교 · 중학교
• 1264m · 구성초등학교 · 초등학교
• 1299m · 언남초등학교 · 초등학교
• 1365m · 마성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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