수원지법 2016타경19892-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-12 · 경매접수
2. 16-07-13 · 경매개시결정
3. 16-09-26 · 배당요구종기
4. 17-07-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2818만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

32368.00㎡ (9791.3평)

제시외면적

없음

보증금

1281만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

4계 · (031)210-1264

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

향남읍 21

당사자

채권자

장지웅 외 1

채무자

강상묵

소유자

강상묵

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 갈천리 소재 "갈천초등학교" 북측 및 동측 일대에 산재하는 토지로서 주위는 농가주택, 농경지, 자연림, 소규모공장 등이 혼재하는 농촌지대에 위치하며 제반환경은 보통정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2,3,4,8,13 토지는 차량접근가능하고, 그외 토지는 인접지 통하여 도보로 진출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 서측하향 완경사지대의 부정형 토지로 자연림 및 일부 묘지로 이용중이고.<br />기호2,3) : 등고 평탄한 지대의 필지별 부정형 토지로서 "전"으로 이용 중이며,<br />기호4) : 등고 평탄한 지대의 부정형 토지로 "답"으로 이용중이며,<br />기호5) : 완경사지대의 부정형 토지로 "전"으로 이용 중이며,<br />기호6) : 완경사지대의 부정형 토지로서 "전" 및 일부 묘지로 이용 중이며,<br />기호7) : 완경사지대의 부정형 토지로서 자연림 및 전, 일부 묘지로 이용 중이며,<br />기호8)-15) : 대체로 등고 평탄한 지대의 필지별 부정형 토지로서 "답"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1): 서측으로 왕복 2차선의 지방도와 접함.<br />기호2,3): 기호2토지의 동측으로 로폭 약3-4미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호4): 동측 및 남측으로 로폭 약3-4미터내외의 포장도로와 접함.<br />기호5-7): 지적도상 맹지이며,<br />기호8): 북서측으로 로폭 약2-3미터의 도로와 접하고,<br />기호9-12,14,15): 지적도상 맹지이며,<br />기호13): 동측으로 왕복2차선의 지방도와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1):<br /> 계획관리지역, 도로구역, 접도구역, 성장관리권역<br /><br />기호2,3,4,7):<br /> 계획관리지역, 성장관리권역, 상대정화구역<br /><br />기호5,6):<br /> 계획관리지역, 성장관리권역<br /><br />기호8,9,10,14):<br /> 농림지역, 농업진흥구역, 성장관리권역, 상대정화구역<br /><br />기호11,12):<br /> 농림지역, 소하천(갈천천)(저촉), 농업진흥구역, 소하천구역(갈천천), 소하천예정지(갈천천), 성장관리권역, 상대정화구역<br /><br />기호13):<br /> 농림지역, 농업진흥구역, 접도구역, 성장관리권역<br /><br />기호15):<br /> 농림지역, 농업진흥구역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

---.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 수직리 산21 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 158 · 토지 · 답
• 목록 11 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 163 · 토지 · 답
• 목록 12 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 168-2 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 173 · 토지 · 전
• 목록 14 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 178 · 토지 · 답
• 목록 15 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 179 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 77-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 77-3 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 80-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 94 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 96 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 106 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 149 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 152 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 만년로 동편의 서하향 경사지 임야로 서북경계부분에 분묘 수기가 있음. 목록2) - 일부는 밭작물 경작중이고 일부는 공터 상태임. 목록3) - 밭작물 경작지로 사용중임. 목록4) - 논농사의 용도로 사용중임. 목록5) - 밭작물 경작중임. 목록6) - 잡목 및 잡초가 서식중인 토지로 동쪽경계부분에 분묘 1기가 있음. 목록7) - 부정형의 토지로 남쪽부분은 밭작물 경작지로 사용중이고, 북쪽부분은 야산형태이며 동남쪽경계부분에 분묘 1기가 있음. 목록8) - 남북으로 긴 형태의 토지로 논농사의 용도로 사용중이며, 남쪽부분은 북쪽부분대비 표고차 약 1m인 고지대임. 목록9) - 논농사의 용도로 사용중임. 목록10) - 논농사의 용도로 사용중임. 목록11) - 부정형 토지로 논농사의 용도로 사용중임. 목록12) - 논둑길에 접한 부정형 토지로 논농사의 용도로 사용중이나 경계가 불분명함. 목록13) - 만년로 서편의 부정형 토지로 논농사의 용도로 사용중임. 목록14,15) - 부정형 토지로 논농사의 용도로 사용중이나 상호 경계가 불분명함.

부동산표시목록

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

신○○

공유자

양○○

공유자

이○○

공유자

장○○

교부권자

국민건강보험공단천안지사

교부권자

화○○

근저당권자

한국전력주식회사

압류권자

화○○

채권자

장○○

채권자

한○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-04 · 경기도 화성시 향남읍 수직리 산21 · 임야 6322㎡ (강상묵 지분전부)
• 17-07-04 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 158 · 답 1117㎡ (강상묵 지분전부)
• 17-07-04 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 163 · 답 6744㎡ (강상묵 지분전부)
• 17-07-04 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 168-2 · 임야 628㎡ (강상묵 지분전부)
• 17-07-04 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 173 · 전 1500㎡ (강상묵 지분전부)
• 17-07-04 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 178 · 답 1646㎡ (강상묵 지분전부)
• 17-07-04 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 179 · 답 1679㎡ (강상묵 지분전부)
• 17-07-04 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 77-2 · 대 347㎡ (강상묵 지분전부)
• 17-07-04 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 77-3 · 전 817㎡ (강상묵 지분전부)
• 17-07-04 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 80-2 · 전 1597㎡ (강상묵 지분전부)
• 17-07-04 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 94 · 전 774㎡ (강상묵 지분전부)
• 17-07-04 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 96 · 전 1316㎡ (강상묵 지분전부)
• 17-07-04 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 106 · 임야 5111㎡ (강상묵 지분전부)
• 17-07-04 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 149 · 전 2274㎡ (강상묵 지분전부)
• 17-07-04 · 경기도 화성시 향남읍 갈천리 152 · 답 496㎡ (강상묵 지분전부)

주변

학군

• 434m · 갈천초등학교 · 초등학교

버스

• 423m · 갈천다리 · 111

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다