수원지법 2016타경20748-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-20 · 경매접수
2. 16-07-21 · 경매개시결정
3. 16-10-05 · 배당요구종기
4. 18-09-04 · 4차 매각기일 · 최저가 16억 2338만 (43%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

801.75㎡ (242.5평)

토지면적

4996.00㎡ (1511.3평)

제시외면적

60.00

보증금

1억 6233만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 630만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

801.75㎡ (242.5평) · 잡종지

대지권

팔탄면 428-2

당사자

채권자

강OO 외 4

채무자

주OOOOOOOO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 율암리 소재 "율암삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 창고, 전·답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 북측으로 지방도가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 남동측 하향 경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 "분뇨및쓰레기처리시설" 건부지와 일부 철탑부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리권역{수도권정비계획법}, <추가기재> 해당지번중 133㎡는 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력 통신 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 도면에 표기하지 않습니다. 임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) 토지는 공부상 지목이 "잡종지"이나 현황은 "분뇨및쓰레기처리시설" 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.<br />② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시가 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 제1호<br /> (대장상 "가동")<br /> 경량철골조 판넬지붕 단층 건물(사용승인일:1998.03.24)으로 <br /> 외·내벽 : 샌드위치판넬 등 마감<br /> 창호 : 샤시 창호 등임.<br /><br /> (대장상 "나동")<br /> 경량철골조 판넬지붕 단층 건물(사용승인일:1998.03.24)으로 <br /> 외·내벽 : 샌드위치판넬 등 마감<br /> 창호 : 샤시 창호 등임. <br /><br />기호(3) 제2호(대장상 "다동")<br /> 경량철골조 판넬지붕 단층 건물(사용승인일:1999.02.05)으로 <br /> 외·내벽 : 샌드위치판넬 등 마감임<br /> <br />기호(4) 제3호(대장상 "라동")<br /> 일반철골구조 기타지붕 2층 건물(사용승인일:2007.10.10)으로 <br /> 외·내벽 : 판넬, 석재, 벽지, 타일 등 마감<br /> 창호 : 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : "분뇨및쓰레기처리시설"로 이용중임.<br /><br />기호(3) : "분뇨및쓰레기처리시설"로 이용중임. <br /><br />기호(4) : 1층 -"분뇨및쓰레기처리시설", 화장실, 샤워실, 창고 등<br /> 2층 - 사무실, 사장실, 화장실, 숙소(방3, 거실, 욕실2, 다용도실) 등<br /> ※ 본건 건물의 일부는 출입제한 및 폐문상태인바 "일반건축물대장상 도면", <br /> 본건 전례, 공장관계자의 탐문 등에 의하였으니 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(기호(4) 2층) 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) 건물의 용도는 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 "축사 및 창고,기호(3) 건물은 "동물관련시설"이나 현황 및 일반건축물대장상에는 공히 2007년경 용도변경하여 "분뇨및쓰레기처리시설"로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 기계기구중 기호19,20은 일부 해체되어 내부에 설치된 것으로 탐문조사되는바 경매과정시 유의 및 재확인하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 428-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 428-2 1호 · 건물 · 분뇨및쓰레기처리시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 428-2 2호 · 건물 · 분뇨및쓰레기처리시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 428-2 3호 · 건물 · 분뇨및쓰레기처리시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 목적물은 노하길에 접해 있음. - 노하길(대로)에서 최근접 건물의 벽에 `노하길 472-11, (주)선영이앤씨`의 표시가 있음. 목록1) - 목록 1의 토지의 지목은 잡종지이나 현재 전체가 시멘트콩크리트로 포장되어 공장부지로 이용되고 있음. 목록2) - 목록 1의 지상에 목록 2의 건물 2동(256.50㎡, 198㎡)이 소재함. - 위 2동의 건물의 용도가 축사 및 창고로 되어있으나 현재는 분뇨 및 쓰레기처리시설로 이용되고 있음. 목록3) - 목록 1의 지상에 목록 3의 건물 1동(227.25㎡)이 소재함. - 위 건물의 용도가 동물관련 시설로 되어있으나 현재는 분뇨 및 쓰레기처리시설로 이용되고 있음. 목록4) - 목록 1의 지상에 목록 4의 건물 1동(1층 816㎡, 2층 408㎡)이 소재함. - 1층(816 평방미터)은 쓰레기처리시설로 이용, 2층(408㎡)은 사무실과 주거공간으로 이용하고 있음. - 1층과 2층 사이에 철구조 판네구조의 공간을 만들어 직원숙소 및 기계통제실로 이용하고 있음. 제시외 건물 및 구조물) - 목록 1의 오른쪽 끝자락에 철골구조 판넬지붕의 단층 건물(60㎡)이 소재함. - 목록 2의 건물(256.50㎡)과 목록 3의 건물(227.25㎡) 사이를 철구조 판넬지붕으로 연결한 구조물(75㎡)이 소재함. - 목록 2의 건물(256.50㎡) 안에 쓰레기 저장용 콩크리트 구조물(220㎡)이 소재함. - 목록 4의 1층과 2층 사이에 철구조 판넬로 만든 기숙용 공간(100㎡)이 소재함. 공장저당 목록) - 채무자의 협조를 받아 확인함. - 부동산 목록 2의 건물 4동(220.41, 164.61, 221, 22.50㎡)은 2007.05.29. 멸실됨(폐쇄등기부등본 첨부). - 기계 &#8231;기구 목록 31개 품목 중 27개 품목은 목록 4의 건물 1층의 시설내에 소재하고 있고 4개의 품목(기호23,26,28,29)은 건물 밖에 소재하고 있음. - 기계 목록은 각 품목이 서로 연결되어 전체적으로 쓰레기처리시설이 작동하는 방식으로 구성되어 있음. - 각 사진을 촬영하여 등재함.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농업협동조합중앙회위업무수탁기관수원화성오산축산업협동조합

가압류권자

수OOOOOOOOOOOO

가압류권자

수원화성오산축산업협동조합

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

교부권자

화OO

교부권자

화○○

근저당권자

강OO

근저당권자

강○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주OOOOO

근저당권자

주식회사조양

배당요구권자

이OO

소유자

김OO

소유자

김○○

승계인

아이에이제일차유동화전문유한회사

압류권자

기OOOO

압류권자

기획재정부

압류권자

화OO

압류권자

화○○

유치권자

주OOOOOO

유치권자

주OOOOOOOOO

유치권자

주식회사건농에코피아

유치권자

주식회사담푸른

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)세환산업

지상권자

한OOOOO

지상권자

한국전력공사

채권자

강OO

채권자

강○○

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

아이에이제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채무자

주OOOOOOOO

채무자

주식회사선영이엔씨

임차인현황

매각공고

• 18-09-04 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 428-2 · 잡종지 4996㎡ 제시외-사무실외 판넬조판넬지붕단층 60㎡
• 18-09-04 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 428-2 1호 · 1호 경량철골조 판넬지붕 단층축사및 창고 256.50㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층창고 198㎡
• 18-09-04 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 428-2 2호 · 2호 경량철골조 판넬지붕 단층 동물관련시설 227.25㎡ 제시외-작업장외 벽체이용판넬조 75.5㎡
• 18-09-04 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 428-2 3호 · 3호 일반철골구조 기타지붕 2층 분뇨및쓰레기처리시설 1층 분뇨및쓰레기처리시설 816㎡(폐기물재활용시설) 2층 폐기물재활용시설 408㎡(사무실,회의실,사장실) 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음. 제시외-숙소외 층고이용판넬조판넬지붕2층소재 50.4㎡ -통제실 및 휴게실외 층고이용 판넬조판넬지붕 2층 소재 47.5㎡

주변

학군

• 667m · 팔탄초등학교 대방분교장

버스

• 100m · 율암드림마트앞 · H120A
• 448m · 율암삼거리 · H120A
• 500m · 율암삼거리 · H120A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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