수원지법 2016타경20953-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-21 · 경매접수
2. 16-07-22 · 경매개시결정
3. 16-10-06 · 배당요구종기
4. 18-10-17 · 3차 매각기일 · 최저가 8615만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

432.00㎡ (130.7평)

제시외면적

없음

보증금

861만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 2957만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

팔탄면 306

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 고주리 소재 서해안고속도로 "발안인터체인지" 동측 인근에 <br />위치하며, 주위일대는 근린생활시설(발안프리미엄아울렛), 소규모 공장, 전, 답 및 임야 <br />등이 혼재하는 농촌지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 서측 인근에 서해안고속도로 "발안인터체인지"가 소재하고 남동측 인근으로 "3.1 만<br />세로", 동측 근거리로 "서해로"가 통과하는 등 제반교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 공부상 지목 임야이나, 세장형 평지의 택지조성중인 토지로서, <br /> 건축허가(근린생활시설)를 득한 나지이며, 동측 일부는 자연림 상태임,<br />기호2 : 공부상 지목 임야이나, 부정형 평지 및 완경사의 택지조성중인 토지로서,<br /> 건축허가(근린생활시설)를 득한 나지이며, 남측 하단부 일부는 자연림 상태임.<br />기호3,4 : 공부상 지목 기호3은 전, 기호4는 임야이나, 2필지 일단지로 부정형 평지의 <br /> 택지조성중인 토지로서, 건축허가(근린생활시설)를 득한 나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2는 북서측으로 폭 약 6미터의 도로 예정지에 접하고, 기호3,4는 북동측으로 폭 <br />약 12미터의 주진입로에 접하여 제반차량의 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3,4 공히 자연녹지지역, 성장관리권역(수도권정비계획법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 (고주리 307-8) 및 기호2 (고주리 307-9) 토지에 걸쳐 소유자 미상의 이동가능한 <br />(ㄱ) 경량철골조 이동식주택 1개동 및 (ㄴ) 철재 컨테이너 1개동이 소재하고 있으며, 기<br />호2 토지상에 소나무 다수주(육안확인: 약 12주)가 식재되어 있으며, 기호1,2 토지 남동<br />측 외곽에 다수종의 활잡목이 자생하고 있음. <br /><br />(별첨 "지적개황도" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공도로부터 본건 토지까지의 진입도로는 타인 소유의 사유지임을 유의하시기 바라며, <br /><br />본건 기호1,2,3,4 토지는 택지조성중 중단된 상태로 그 경계가 불명확한 상태이므로<br />지적도, 다음 및 네이버 위성지도 등에 의거 육안으로 파악하였는바 정확한 위치 및<br />경계는 경계측량이 필요할 것으로 판단되며, <br /><br />본건 토지의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-8 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-9 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 306 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-7 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 2명

점유

제 3 자점유 · 2명

- 목록 1~4의 토지는 고주골길에 접하여 있고 목록간 토지는 서로 붙어 일단의 부동산으로 소재하고 있음. - 목록 1~4의 토지간 경계는 육안으로 정확히 판단할 수 없으나 지적도, 항공사진, 네이버지도 실측을 종합해보면 각 목록 토지는 대부분 택지조성을 진행하다 중단된 상태로서 대지화되어 있고 일부분은 칡넝쿨, 잡풀 등이 무성한 임야의 형태임. - 목록 1의 지상에는 주거용 컨테이너 1동이 소재하고 거주자인 김종길의 며느리에게 안내문(수기작성)을 교부함. - 목록 1의 지상 컨테이너에 거주하는 김종길이 전화를 걸어와 동인과 채무자간 상호 특정한 토지를 교환하여 사용하기로하는 계약을 체결한 다음 채무자 소유 목록 1, 2의 토지를 사용할 권리를 획득하여 동 지상에 컨테이너를 설치하여 거주하고 있다고 함. - 목록 3~4의 일부분은 플래카드를 게시하는 방식으로 유치권을 주장하는 (주)새화성산업개발이앤씨 및 명성종합건설(주)가 설치한 철제울타리 안에 소재한 것으로 추정함. - 플래카드에 기재된 위 유치권자가 현장에는 없었음.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사신한은행

소유자

김OO

소유자

김○○

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

(주)새화성산업개발이앤씨

점유자

(주)OOOOOOOOOO

점유자

(주)새화성산업개발이앤씨

점유자

김OO

점유자

김○○

점유자

명OOOOO(O)

점유자

명성종합건설(주)

지상권자

수OOOOOOOOOOO

지상권자

수원지구원예농업협동조합

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:수원지구원예농업협동조합)

채권자

수원지구원예농업협동조합

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-10-17 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 306 · 전 432㎡

주변

학군

• 1357m · 화성월문초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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