수원지법 2016타경21789-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-29 · 경매접수
2. 16-08-01 · 경매개시결정
3. 16-10-17 · 배당요구종기
4. 17-06-07 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2809만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

186.69㎡ (56.5평)

토지면적

5788.00㎡ (1750.9평)

제시외면적

12.20

보증금

7280만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3854만

담당계

12계 · 031-210-1272

건물 · 대지권

건물

186.69㎡ (56.5평) · 조적조 · 대지

대지권

남양읍 198

당사자

채권자

신용보증기금 외 1

채무자

이완영

소유자

이완영

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 남양읍 안석리 소재 "활초초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 본건<br />주위는 주택 및 농지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 마을간 연계도로가 통과하고 인근에<br />버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3) : 대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 기호(1) 주거용 건부지,<br /> 기호(3) 나지로 이용중임.<br /><br />기호(4-7) : 대체로 남동측으로 하향하는 경사지형에 소재하는 부정형의 토지로서,<br /> 기호(4,5) 전 및 도로, 기호(6) 전 및 묘지 등, 기호(7) 전 및 도로,<br /> 임야 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3-6)은 지적도상 맹지이나 본건 및 인접토지상의 현황 도로를 통하여 접근<br />가능하며, 기호(7)은 지적도상 로폭 약 3미터의 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 계획관리지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4-7) 일부는 "도로 및 법면 등"으로 이용중인 것으로 조사됨.<br /><br />기호(6,7)은 제시목록 및 공부상 지목‘임야’이나 현황 대부분‘전 및 전기타’로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2.가) 조적조 스라브지붕 단층으로서,<br /> 외벽 : 외장사이딩 마감<br /> 창호 : 칼라샷시 창호임.<br /><br />기호(2.나) 조립식판넬조 판넬지붕 단층으로서,<br /> 외벽 : 판넬마감<br /> 창호 : 프라스틱샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2.가)는 단독주택, 기호(2.나)는 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2.가)는 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2.나)는 공부상 단독주택이나 현황 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 198 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 198 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 198-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 199 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 200-1 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 202-2 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 산12 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1~7의 부동산은 모두 고향의 봄길 282번길에 접하여 서로 붙어 있는 일단의 토지임. - 부동산의 각 필지별 경계확정은 육안으로 불가능하고 네이버 위치검색, 지적도 등을 종함하여 추정함. - 목록 1은 잔디와 평탄화된 흙으로 조성된 대지임. - 목록 1의 지상에 목록 2의 건물 2동이 소재함. - 목록 3은 대부분 흙으로 평탄화된 나대지의 상태임. - 목록 4 는풀이 무성한 밭으로서 호박이 식재되어 있음. - 목록 5는 밭으로서 들깨가 식재되어 있음. - 목록 6은 일부는 밭으로 들깨가 식재되어 있고, 일부는 묘지 1기가(약20여평), 나머지 일부는 잡목 등이 무성한 상태임. - 목록 7은 일부는 밭으로 들깨와 호박 등이 식재되어 있고, 일부에는 잡목 등이 무성한 상태임. (주택의 점유관계) - 목록 2의 주택 출입구 담벽에 `고향의 봄길 282번길 55`의 표시가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

교부권자

김포세무서

교부권자

화○○

근저당권부질권자

죽변수산업협동조합

근저당권자

주식회사윤앤리

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

이○○

배당요구권자

중소기업은행

압류권자

김포세무서

임차인

이○○

저당권부질권자

죽변수산업협동조합

지상권자

화성제일새마을금고

채권자

신용보증기금

채권자

윤앤리주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-07 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 198 · 대 635㎡
• 17-06-07 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 198 · 조적조 및 조립식판넬 스라브및 판넬지붕 단층주택 1층조적조단독주택 93.24㎡ 1층조립식판넬단독주택 81.25㎡ 제시외-보일러실 판넬조 12.2㎡
• 17-06-07 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 198-1 · 대 208㎡
• 17-06-07 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 199 · 전 69㎡
• 17-06-07 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 200-1 · 전 337㎡
• 17-06-07 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 202-2 · 임야 2456㎡
• 17-06-07 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 산12 · 임야 2083㎡

주변

학군

• 720m · 활초초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다