수원지법 2016타경22140-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-04 · 경매접수
2. 16-08-05 · 경매개시결정
3. 16-10-19 · 배당요구종기
4. 17-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4270만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.94㎡ (5.7평)

건물면적

29.88㎡ (9.0평)

토지면적

18.94㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

427만 (최저가의 10%)

청구금액

3767만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

도로명주소

신갈로

건물 · 대지권

건물

29.88㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상갈동 100 · 18.94㎡ (5.7평)

당사자

채권자

도드람양돈협동조합

채무자

김유환

소유자

김유환

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 상갈동 주민센터 북서측 인근<br />에 위치하며, 부근은 도로변으로 각종 근린생활시설 등이 밀집하고, 후면<br />으로는 주거지대를 이루고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 남서측 인근에 경부고속도로 수원IC, 북측 <br />인근에 42번 국도가 통과하며, 부근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중<br />교통사정은 보통인 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2006년 5월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 <br />지하2층, 지상 4층 건물(루블루시네마)내 2층 213호로서<br />외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 <br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 및 인테이어 마감 등<br />창호 : 페어글라스 새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 당초 3,4층 극장의 부대시설(푸드코트)의 일부로 건축된 것으로 보 <br />이나 현재 3,4층은 원룸(업무시설)으로 개조된 상태이며, 본건을 포함한 <br />2층 전체는 현재 공실로서 천장 등 일부의 내장이 훼손되어 있으나 벽체 <br />등으로 구분되어 있어 위치 확인은 가능함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링큘러설비, <br />옥내소화전설비, 1층과 2층 사이에 에스컬레이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 인접 도로와 등고 평탄한 토지로서 근린생활시설 부지로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 6미터<br />정도의 도로와 접하는 3면 각지임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함), <br />중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(접함),중로<br />2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로 32, 2층213호 (상갈동,루블루시네마) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 2층 전체가 정리가 되지 않아 영업을 하지 못하고 있음. - 호수 표시가 되어 있지 않아 1층에 있는 부동산 사무실에서 호수를 확인하였음.

부동산표시목록

교부권자

광주광역시서구

교부권자

국민건강보험공단광주서부지사

교부권자

대전광역시서구

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

북대전세무서

교부권자

용○○

교부권자

정읍세무서

배당요구권자

루블루시네마건물관리단

압류권자

국민건강보험공단광주서부지사

압류권자

정읍세무서

채권자

도드람양돈협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-07 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로 32, 2층213호 (상갈동,루블루시네마) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설 지2층 1139.81㎡ 주차장 지1층 963.42㎡ 노래연습장,주차장 1층 952.44㎡ 일반음식점,자동차영업소,판매시설(게임제공업소) 2층 958.92㎡ 일반음식점,소매점,판매시설(게임제공업소),휴게음식점 3층 918.21㎡ 업무시설(사무소) 4층 652.80㎡ 업무시설(사무소) 옥탑1층 104.96㎡ 기계실,계단실(연면적제외) 옥탑2층 64.94㎡ 물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.88㎡

주변

학군

• 439m · 상갈중학교 · 중학교
• 452m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 551m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 649m · 보라초등학교 · 초등학교
• 759m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 760m · 루터대학교 · 대학교
• 1046m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 1106m · 용인시 기흥 평생학습관
• 1165m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1241m · 신갈중학교 · 중학교
• 1353m · 초롱유치원
• 1407m · 월드어린이집

버스

• 14m · 경기도박물관입구 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
• 116m · 신갈오거리 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
• 267m · 상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티 · 1560A, 1560B, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 9241
• 271m · 경기도박물관 · 116-3
• 280m · 상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티 · 10, 10-5, 1560A, 1560B, 27, 37, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 55, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 9241, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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