수원지법 2016타경23068-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-12 · 경매접수
2. 16-08-30 · 경매개시결정
3. 16-11-18 · 배당요구종기
4. 17-05-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1266만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1356.00㎡ (410.2평)

제시외면적

없음

보증금

2126만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 4500만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

전

대지권

장안면 648-1

당사자

채권자

에이피제3에이유동화전문유한회사 외 1

채무자

파산자대한중공업주식회사의파산관재인변호사노민우

소유자

정선덕 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 장안면 석포리 소재 " 석포산업단지 " 남동측 인근에 위치하며 인<br />근은 중·소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등<br />으로 보아 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 공장부지임.<br /><br />·기호3 : 부정형의 평탄한 토지로서 " 도로 "임.<br /><br />·기호4 : 부정형의 평탄한 토지로서 " 도로 "임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호1 : 북서측으로 노폭 약8m 및 남서측으로 노폭 약4m의 포장도로와 접함.<br /><br />·기호3 : 본건이 노폭 약8m의 도로임.<br /><br />·기호4 : 본건이 노폭 약4m의 도로임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호1 : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천구역은<br /> 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />·기호3 : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천구역은<br /> 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />·기호4 : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천구역은<br /> 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 " 지적 및 건물개황도 " 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

·기호2 : 철골조 평슬라브 및 조적조 기타지붕 2층 공장 및 사무실로서<br /> 1동 외벽 : 그라스울 판넬 이음.<br /> 내벽 : 경량 판넬 마감.<br /> 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.<br /><br /> 2동 외벽 : 적연와 치장 쌓기 마감.<br /> 내벽 : 경량 판넬 마감.<br /> 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.<br /><br /> 3동 외벽 : 적연와 치장 쌓기 마감.<br /> 내벽 : 경량 판넬 마감.<br /> 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

·1동 : 공장.<br /><br />·2동 : 사무실, 숙소 등.<br /><br />·3동 : 공장.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2동 건물에 위생설비 일부 전기온수보일러에 의한 난방설비 되어 있음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 " 지적 및 건물개황도 " 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없음.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 석포리 646-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 석포로 123-21 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 석포리 646-4 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 석포리 646-11 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 석포리 648-1 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 석포리 648-2 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 석포리 648-3 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 석포리 646-8 · 토지 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

&#9711;목적물은 석포로에 접해 있음. &#9711;목적물의 출입구 담벽 등에 `석포로 123-21, 대한중공업(주)`의 표시가 있음. &#9711;목적물의 출입구 철제대문은 열쇠로 굳게 시정되어 있고 공장 안의 모든 전등도 꺼진 상태로 사람의 인기척이 전혀 없는 것으로 보아 오래 전부터 사업장을 폐쇄한 것으로 보임. &#9711;공장 안에서의 현황조사가 불가능하여 밖에서 외관상 보이는 부분에 대해 조사하였음. &#9711;목록 1의 토지는 시멘트콩크리트로 포장된 공장의 대지로 이용되고 있음. &#9711;목록 1의 지상에 목록 2의 공장건물이 소재함. &#9711;목록 3의 토지는 시멘트콩크리트로 포장된 공용 도로로서 목록 2의 공장정문 좌우 및 2동의 뒷쪽 좌우로 뻗어 있음. - 도로의 노폭은 약 10미터이고 길이는 정문 좌우가 약 100미터, 2동의 뒷쪽 좌우가 약 300 미터로 추정됨. &#9711;목록 4의 토지는 시멘트콩크리트로 포장된 공용도로로서 목록 2의 건물 중 1동 뒷편에 소재한 노폭 약 4미터 길이 약 60미터에 이름. &#9711;제시외 구조물 - 목록 2의 건물 중 1동의 우측에 철구조 천막지붕으로 된 약 100평 상당의 구조물이 붙어 있음. &#9711;공장저당목록 - 목록 2의 공장건물 안에 소재한 것으로 추정되는 공장저당 기계목록은 폐문부재로 조사가 불가함.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 원일철강

가압류권자

한국무역보험공사

가압류권자

한국전력공사

공유자

계명종합건설주식회사

공유자

박○○

공유자

주식회사엠에스

공유자

캐나다인 홍민석

공유자

홍○○

공유자

황○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

에이피제3에이유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

근저당권자

에프아이1406유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

한국무역보험공사

배당요구권자

경기신용보증재단

배당요구권자

근로복지공단(288,368,690원)

배당요구권자

기술보증기금

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

신지로지텍주식회사

배당요구권자

정○○

배당요구권자

주식회사원일철강

배당요구권자

한국전력공사오산지점

소유자

정○○

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

화○○

유치권자

이○○

임차인

김○○

지상권자

중소기업은행

채권자

에이피제3에이유동화전문유한회사

채권자

에프아이1406유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자겸소유자

파산자대한중공업주식회사의파산관재인변호사노민우

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-30 · 경기도 화성시 장안면 석포리 648-1 · 전 614㎡
• 17-05-30 · 경기도 화성시 장안면 석포리 648-2 · 전 274㎡
• 17-05-30 · 경기도 화성시 장안면 석포리 648-3 · 전 103㎡
• 17-05-30 · 경기도 화성시 장안면 석포리 646-8 · 임야 365㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 206m · 석포산업단지 · 8, H120B
• 216m · 석포리 · 8, H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다