수원지법 2016타경23075-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-12 · 경매접수
2. 16-09-02 · 경매개시결정
3. 16-11-18 · 배당요구종기
4. 17-03-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

96.99㎡ (29.3평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

7800만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

96.99㎡ (29.3평) · 연립주택

대지권

장안면 406-1

당사자

채권자

에이피제3에이유동화전문유한회사

채무자

파산자대한중공업주식회사의파산관재인변호사노민우

소유자

파산자대한중공업주식회사의파산관재인변호사노민우

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상부동산은 ‘장안초등학교 석포분교’ 남서측으로 인접하여 소재하며，주택, 근린 <br /> 생활시설, 학교, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통여 <br /> 건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 기와지붕 4층 연립주택 중 4층 503호로서<br /> 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감,<br /> 내벽 : 벽지 마감 등,<br /> 창호 : 새시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방 3, 거실, 주방, 화장실 2, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시개스설비, 개별보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 <br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남동하향의 경사지에 조성된 부정형의 토지로서 2필지를 일단으로하여 연립주 <br /> 택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) 제시목록에서는 대상부동산이 경기도 화성시 장안면 석포리 406-1, 406-2, 407, 408 <br /> 번지상에 소재하는 것으로 표기되어 있으나, 406-2번지는 406-1번지에, 408번지는 <br /> 407번지에 합병되어 실제는 406-1, 407번지상에 소재함.<br /><br /> 2) 토지대장에 의하면 대상부동산의 대지권의 목적인 토지의 내용이 다음과 같이 변경 <br /> 되었음.<br /><br /> ----------------------------------------------------------------------<br /> 기호 주 소 지 목 면 적 비고<br /> 목록 대장 목록 대장<br /> ----------------------------------------------------------------------<br /> 1 장안면 석포리 406-1 전 대 476 992 -<br /> 2 장안면 석포리 406-2 전 - 516 - 406-1과 합병<br /> 3 장안면 석포리 407 전 대 265 1,144 -<br /> 4 장안면 석포리 408 전 - 879 - 407과 합병<br /> ----------------------------------------------------------------------<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인을 만날 수 없어 임대관계는 조사하지 못하였으며, 문이 잠겨 내 <br /> 부를 확인하지 못하였으나 건축물현황도(화성시장 발급), 유사물건의 평가선례, 인 <br /> 근 주민의 설명 등에 의해 내부상태를 추정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 석포리 406-1 5층503호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 목적물은 버들로 대로변에 인접해 있음. - 목적물이 소재한 연립주택의 건물 외벽에 `버들로 1201-3`의 표시가 있음. - 목적물은 4층으로 구성되어 있으나 출입구 우편함에는 `103호 105호,203호 205호, 303호 305호, 503호 505호`로 표시가 되어 있음. - 목적물을 1층부터 4층까지 걸어올라 가면서 확인한 결과 우편함의 표기와 같이 4층은 503호 505호로 표시가 되어있음. - 이상의 상황을 종합하면 4층의 3호를 503호로 표시한 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

주식회사국민은행

압류권자

화○○

채권자

에이피제3에이유동화전문유한회사

채무자겸소유자

파산자대한중공업주식회사의파산관재인변호사노민우

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-22 · 경기도 화성시 장안면 석포리 406-1 5층503호 · 석포4리 연립주택 1층 464.27㎡ 2층 464.27㎡ 3층 464.27㎡ 4층 296.43㎡ 부속건물 조립식 경량철골조 판넬지붕 단층 농산물창고 183.02㎡ 조립식 경량철골조 판넬지붕 단층 농산물건조장 153.87㎡ 철근콘크리트조 96.99㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 53m · 석포4리 · 6
• 84m · 석포초등학교 · 6
• 228m · 석포2리 · 6
• 238m · 석포2리 · 6
• 374m · 석포삼거리 · 6, 8, H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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