수원지법 2016타경23389-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-18 · 경매접수
2. 16-08-19 · 경매개시결정
3. 16-10-28 · 배당요구종기
4. 16-12-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1215만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

197.54㎡ (59.8평)

토지면적

1310.00㎡ (396.3평)

제시외면적

없음

보증금

5121만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

197.54㎡ (59.8평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

서신면 589-3

당사자

채권자

정윤화

채무자

주식회사이상

소유자

주식회사이상

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 "고잔마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서 인근 궁평리 해수욕장 및 궁평항 주변<br />으로 음식점, 숙박시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 남동측 지방도변으로 노선버스정류장이 소재하여 <br />제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동측 하향 완경사지대 내 자체지반 평탄조성한 부정형의 토지로서, 단독주택 및 제2종근린생활시설(사무실)용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 중로1류(폭 20-25m)(2015-12-10)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 지상에 소재하는 조경수, 조경석 및 잔디 등은 토지에 포함하여 평가하였음.<br />- 지상에 소재하는 목조 정자 1식은 별도 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (2) : 철곤콘크리트구조 스라브지붕 2층건으로서,<br /> (사용승인일자 : 2004.05.21)<br /> <br /> 외벽 : 석재마감 및 드라이비트 등<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등<br /> 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건축물대장상<br />1층 : 단독주택(방3, 서재, 화장실2, 간이주방, 보일러실, 데크 등)<br />2층 : 제2종근린생활시설(사무소, 다용도실, 화장실 등)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br />나. 본건 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축<br /> 물대장상 현황도 및 외부적 관찰 등에 의하였는 바 실제와 다소 다를 수 있음.<br />다. 본건 건물 내 태양광발전설비 중 일부설비(태양전지모듈 및 인버터 등)는 기준<br /> 시점 현재 인접필지(궁평리 589-6임, 등기사항전부증명서상 타인소유(소유자 박**))<br /> 상에 설치되어 있어 본 감정시 평가에서 제외하였는 바 경매참여시 참고바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 589-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 589-3 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 목적물은 궁평2교차로에서 인접한 지역에 소재하고 정문 입구에 `궁평고잔길 12`의 표시가 있음. - 우편함에는 채무자겸소유자 (ㅈ)이상의 미수령 우편물이 다수 있음. - 목록 1의 토지는 푸른 잔디로 조성된 대지의 형태이고 조경수가 잘 가꾸어져 있음. - 목록 1의 대지상에 목록 2의 건물이 소재함. [제시외 건축물 등] - 목록 2의 주택 뒷편에 약 6평 상당의 정자가 소재함. - 목록 2 앞 뒤 정원에 잘 가꾸어진 조경수(소나무&#8231;단풍나무&#8231;향나무 등 20여 그루)가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사영동아이앤디

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

근저당권자

서신농업협동조합

배당요구권자

강○○

배당요구권자

주식회사국민은행

압류권자

국민건강보험공단화성지사

임차인

농업회사법인 선약농원(주)(이병배)

임차인

이○○

지상권자

서신농업협동조합

채권자

정○○

채무자겸소유자

주식회사이상

임차인현황

매각공고

• 16-12-29 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 589-3 · 대 1310㎡ 제시외-정자 목조 식㎡
• 16-12-29 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 589-3 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택및제2종근린생활시설 1층 122.91㎡(단독주택) 2층 74.63㎡(사무소)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 46m · 고개재 · 400
• 124m · 궁평해수욕장 · 400
• 228m · 궁평해수욕장 · 400
• 381m · 마루뜰 · 400
• 443m · 고잔앞들 · 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다