수원지법 2016타경23693-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-23 · 경매접수
2. 16-08-24 · 경매개시결정
3. 16-11-08 · 배당요구종기
4. 17-06-07 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 2817만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

696.44㎡ (210.7평)

토지면적

299.10㎡ (90.5평)

제시외면적

165.70

보증금

1억 1281만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

12계 · 031-210-1272

건물 · 대지권

건물

696.44㎡ (210.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

향남읍 516-1

호

4층

당사자

채권자

김진상

채무자

박손령 외 1

소유자

박손령 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재, 향남1지구 내 "행정초등학교" 남동측 인근에 소재함.<br />부근은 동류형의 근린주택 및 주상나지 등으로 형성된 택지개발지구 내 성숙중인 주택지대로서, 제반주위환경은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로대비 등고.평탄한 가장형의 토지임.<br />현재 지상4층의 "주상용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 서측으로 노폭 약 8미터, 10미터 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 성장관리권역, 상대정화구역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임<br />기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건으로서,<br />일반건축물대장상 사용승인일자는 2014.02.06이며,<br />외 벽 : 화강석 돌붙임 및 드라이비트 등 마감,<br />내 벽 : 벽지 도배 및 모르타르 위 페인팅 등 마감,<br />바 닥 : 강화마루 및 노출 콘크리트 등 마감,<br />천 정 : 천정지 및 노출 콘크리트 등 마감,<br />창 호 : 하이 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(음식점) 및 주택으로 이용중이며<br />1층 : 근린생활시설<br />2층 : 주택2[방7, 주방 및 거실2, 욕실3, 다용도실]<br />3층 : 주택2[방7, 주방 및 거실2, 욕실3, 다용도실]<br />4층 : 주택[방4, 주방, 거실, 욕실, 발코니]로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고, 주택 부분은 도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추었음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 참조<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임<br />기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 516-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 행정죽전로2길 27-8 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재함. 목록2) - 외벽에 건물명 `더불어빌`이 기재되어 있음. - 1층은 임차인 윤명철이 음식점 `소하누`를 운영중임. - 2층,3층은 계단실에서 보아 정면에서부터 시계방향으로 1호,2호,3호란 호실표지가 부착되어 있음. - 4층은 1개 호실로 401호란 호실표지가 부착되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단제주지사

교부권자

화○○

교부권자

화성시향남읍

근저당권자

근해안강망수산업협동조합

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

한국전력공사

배당요구권자

국민건강보험공단제주지사

배당요구권자

김○○

배당요구권자

이○○

유치권자

포에이치주식회사

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

윤○○

임차인

윤○○(소하누)

임차인

윤○○

임차인

임○○

임차인

전○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박손령.

임차인현황

매각공고

• 17-06-07 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 516-1 · 대 299.1㎡
• 17-06-07 · 경기도 화성시 향남읍 행정죽전로2길 27-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 119.11㎡ 1층 16.52㎡ 2층 136.25㎡ 3층 136.25㎡ 4층 122.61㎡ 제시외-주택증축 조적조 슬래브지붕 66.2㎡ 2층-주택증축 조적조 슬래브지붕 66.2㎡ 3층-발코니 조적조 슬래브지붕 3.9㎡ 4층-주택증축 조적조 슬래브지붕 14.9㎡ 4층-계단실 조적조 슬래브지붕 14.5㎡ 옥탑

주변

학군

• 241m · 행정초등학교 · 초등학교
• 443m · 향남고등학교 · 고등학교
• 720m · 운동장
• 869m · 도이초등학교 · 초등학교
• 882m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1039m · 발안중학교 · 중학교
• 1194m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 1363m · 발안초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 한일베라채 · 340-1, H13-5
• 178m · 한일베라체.행정초교 · 340-1, 35, H13-5
• 304m · 화성파크드림.한일베라체 · 340-1, H13-5
• 348m · 한일베라체.화성파크드림 · 340-1, 35, H13-5
• 355m · 신영지웰아파트 · 340-1, 35, H13-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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