수원지법 2016타경24238-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-26 · 경매접수
2. 16-08-29 · 경매개시결정
3. 16-11-14 · 배당요구종기
4. 17-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 8742만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1163.00㎡ (351.8평)

토지면적

1984.00㎡ (600.2평)

제시외면적

51.40

보증금

1억 1874만 (최저가의 10%)

청구금액

9155만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

1163.00㎡ (351.8평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

팔탄면 546-82

호

4층

당사자

채권자

동부화재해상보험주식회사

채무자

손석권

소유자

손석권

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 팔탄면 가재리 소재 "점촌마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변 소규모 상업용부동산, 공장, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 위치한 간선도로에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측 하향 완경사지에 옹벽을 축조하여 평탄하게 조성한 사다리형유사 토지로서 자동차정비공장 및 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 7 미터 포장도로에 접하며 노면상태는 양호함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

토지 및 건물명세표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3) : 2008년 12월 9일자 사용승인된 일반철골구조(철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, <br /><br />외벽 : 외장판넬 붙임<br />내벽 : 내장판넬 붙임 <br />창호 : 새시창호임<br /><br />기호4) : 2009 년 2월 14일자 사용승인된 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층건물로서,<br /><br />외벽 : 외장판넬 붙임<br />내벽 : 내장판넬 등 <br />창호 : 새시창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3)건물 : 자동차관련시설<br />기호4)건물 : 제1종근린생활시설

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호3)건물 : 위생 및 급 배수시설, 정화조시설, 카리프트시설 등<br />기호4)건물 : 위생 및 급 배수시설, 정화조시설 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호3)건물은 2009년 3월 13일 3층 증축 (증축면적198.99㎡)으로 공부면적이 241.77㎡로 되었으며, 2008년 12월 18일자 546-82에서 546-108로 소재지번이 변경 되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 546-82 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 546-108 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 546-82 · 건물 · 자동차관련시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 546-82 1호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

&#9711;목적물은 삼천병마로(마을길)에 접해있음 &#9711;목적물의 진입로 정문에 `삼천병마로 355-23, 크린사업장, 발안자동차정비`의 표시가 있음 &#9711;목록 1, 2의 토지는 시멘트콩크리트로 포장된 공장대지로 이용되고 있음 &#9711;목록 1의 지상에 목록 4의 건물이 소재함 -목록 4의 건물 중 1층은 공장 사무실로, 2층은 직원탈의실겸 휴게실로 사용하고 있음 &#9711;목록 2의 지상에 목록 3의 공장건물이 소재함 -현황조사명령서상 부동산의 표시란에는 목록 1의 지상에 목록 3의 공장건물이 소재한 것으로 표시되어 있으나 현장 상황 및 건축물대장의 내용에 의하면 목록 2의 지상에 목록 3의 공장건물이 소재하고 있음 -현황조사명령서상 부동산의 표시란에는 목록 3의 건물이 1~4층으로 표시되어 있으나 현장에서 채무자 참여하에 확인한 결과 1~3층으로 구성되어 있음 -목록 3의 건물 1~3층은 모두 정비공장으로 사용하고 있음 &#9711;제시외 건물 -목록 3의 건물 오른쪽 끝자락에 철구조 판넬지붕으로 된 가건물(약15평)이 붙어있음 -목록 4의 건물 왼쪽에 철구조 판넬지붕으로 된 가건물(약4평)이 소재함 &#9711;목록 3, 4의 건물은 채무자의 아들(손태경)이 임차하여 `발안자동차정비공장`을 운영하고 있음(채무자 진술) &#9711;현장에서 채무자를 면담하고 안내문을 교부함

부동산표시목록

가압류권자

동부화재해상보험주식회사

가압류권자

현대해상화재보험주식회사

교부권자

용○○

교부권자

화○○

근저당권자

중소기업은행

임차인

손○○

채권자

동부화재해상보험주식회사

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-27 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 546-82 · 대 636㎡ 제시외-창고 철골구조 21.2㎡ -창고 조립식 30.2㎡
• 17-04-27 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 546-108 · 공장용지 1348㎡ 제시외-공장 철골구조 154.4㎡ -작업장 조립식 80.3㎡ -차양 철골구조 32㎡ -창고 조립식 9.5㎡ -창고 조립식 16㎡
• 17-04-27 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 546-82 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 자동차관련시설 1층 241.77㎡ 2층 241.77㎡ 3층 42.78㎡ 4층 42.78㎡
• 17-04-27 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 546-82 1호 · 1호 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 101.75㎡ 2층 97.15㎡

주변

학군

• 1283m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 1338m · 발안중학교 · 중학교

버스

• 205m · 가재4리.해병대보급중대 · 220, 32-4, 35
• 214m · 해병대보급중대 · 220, 32-4, 35
• 271m · 가재1리입구.자연샘 · 220, 32-4, 35
• 293m · 점촌교차로(미정차) · 8155, 8155(예약), 8156, 8156(예약), 8471, 8472, 9802, G8157
• 325m · 점촌교차로(미정차) · 8155(예약)화성, 8155화성, 8156화성, G8157화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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