수원지법 2016타경24511-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-31 · 경매접수
2. 16-09-01 · 경매개시결정
3. 16-11-16 · 배당요구종기
4. 17-03-15 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.29㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2840만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

효행로

건물 · 대지권

건물

47.29㎡ (14.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

병점동 844-3

당사자

채권자

에이치에프에스제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 1

채무자

이상천

소유자

문정희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "진안초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 각급규모의 근린상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제8층 제802호, 제803호로서,<br /><br />외벽: 석재붙임 마감 등,<br />내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, <br />창호: 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건출물대장상 기호(1),(2)는 교육연구시설(학원)로서 기호(1)은 외관상 토스잉글리쉬학원으로 이용하다 현재는 공실상태이며, 기호(2)의 경우 폐문부재로 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 기준시점 현재 "근린생활시설 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 약 6차선의 광대로, 남동측으로 왕복 약 2차선의 포장도로, 북동측으로 보행자전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2006-06-05)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 효행로 1060, 8층802호 (병점동,이-타운4) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 효행로 1060, 8층803호 (병점동,이-타운4) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 목록 1,2에 대하여 현황조사방문일 현재 폐문부재이며, 비어 있는 상태라는 관리소장의 유선진술임. - 목록 1 출입문은 건축물현황도상 복도방향으로 되어 있으나 실제 엘리베이터 홀 방향으로 개설되어 있음. - 상가건물임대차 현황서상 `802-1-1호`는 건축물현황도상 존재하지 않는 호실이며 임차인으로 등재된 `김진`은 알지 못한다는 관리소장의 유선상 진술임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 미래비엠[변경전:새롬주택관리(주)]

교부권자

국민건강보험공단성동지사

교부권자

화성시동부출장소

배당요구권자

주식회사미래비엠

소유자

문○○

압류권자

화○○

임차인

김○

채권자

에이치에프에스제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-15 · 경기도 화성시 효행로 1060, 8층802호 (병점동,이-타운4) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1,2종근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지하3층 792.22㎡ 지하2층 792.22㎡ 지하1층 792.22㎡ 1층 663.7㎡ 2층 663.7㎡ 3층 663.7㎡ 4층 663.7㎡ 5층 663.7㎡ 6층 663.7㎡ 7층 663.7㎡ 8층 663.7㎡ 9층 663.7㎡ 10층 663.7㎡ 철골철근콘크리트구조 47.29㎡

주변

학군

• 347m · 진안초등학교 · 초등학교
• 416m · 안화초등학교 · 초등학교
• 468m · 태안초등학교 · 초등학교
• 491m · 진안중학교 · 중학교
• 522m · 안화고등학교 · 고등학교
• 539m · 병점중학교 · 중학교
• 615m · 안화중학교 · 중학교
• 878m · 태안초등학교 · 초등학교
• 960m · 기산중학교 · 중학교
• 1001m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1268m · 능동고등학교 · 고등학교
• 1293m · 기산초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 롯데시네마 · 65, 67, 7, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, M4449
• 61m · 롯데시네마 · 65, 67, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, M4449
• 102m · 중심상가 · 65, 67, 710, 8
• 139m · 중심상가 · 701A
• 188m · 주공9단지 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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