수원지법 2016타경24665-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-01 · 경매접수
2. 16-09-02 · 경매개시결정
3. 16-11-17 · 배당요구종기
4. 17-08-31 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 9262만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3970.84㎡ (1201.2평)

토지면적

3908.00㎡ (1182.2평)

제시외면적

1019.20

보증금

1억 3926만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 2885만

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

3970.84㎡ (1201.2평) · 철골조 · 도로

대지권

서신면 525-1

호

3층

당사자

채권자

에이치에프에스제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 1

채무자

송미영

소유자

송미영

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 "못두리마을" 서측 인근에 위치하며<br /> 주위는 중소규모공장, 상가, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로변으로 대중교통 운행중으로<br /> 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측 하향 완경사지대에 조성된 부정형의 토지로 기호(1)은 도로이고, 기호(2)는<br /> 공업용 건부지로 인접지와의 경계로 옹벽 등 조성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2)토지는 폭 약6-7m의 기호(1) 토지 및 인접지(사도추정)를 통해 왕복2차선<br /> 도로와 연계되는 바, 추후 이용가능여부는 재확인 요함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 성장관리권역<br /> 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 철골조 스라브지붕 3층건으로서,<br /> 외벽 : 드라이비트, 외장석재 등<br /> 내벽 : 페인팅 및 벽지 등 마감<br /><br /> 기호(4) 철골조 그라스울판넬지붕 단층건으로서,<br /> 내·외벽 : 판넬 잇기 마감<br /> 주기둥(H-Beam) : 600×300m/m<br /> 층고(처마높이) : 약8m

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) 1층-식당, 사무실, 창고, W.C 등<br /> 2층-사무실, W.C 등<br /> 3층-기숙사, W.C 등<br /> <br /> 기호(4) 1층-공장

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(기호(3) 3층) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 와 같이 제시외건물(㉠-㉥)이 소재함.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대체로 부합함.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상임.<br /> ②본건 상에 수변전설비, 계근대, 호이스트 등이 소재하나 별도의 기계기구로 보아<br /> 본건 평가에 포함치 아니하였는 바, 경매과정시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 525-1 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 525-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 525-2 에이동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 525-2 비동 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

&#9711;목적물은 당성로(대로)에 인접해 있음. &#9711;목적물의 출입구 및 건물 외벽에 `당성로115번길 3-5, 두영산업`의 표시가 있음. &#9711;목록 1의 토지는 당성로(대로)에서 목록 2~4의 부동산으로 통하는 통로로서 아스콘으로 포장된 도로임. &#9711;목록 2의 토지는 아스콘으로 포장된 공장 대지임. &#9711;목록 2의 지상에 목록 3, 4의 공장건물이 소재함. &#9711;목록 3의 건물 중 1, 2층은 사무실, 3층은 기숙사로 사용. &#9711;목록 4의 건물은 공장으로 사용. &#9711;현장에서 두영산업(주)의 현장소장을 면담, 안내문을 교부함. - 목적물에는 두영산업(주)만 소재하고 다른 영업자는 없다고 함 - 목적물에 대한 임대차관계 등은 모른다고 진술함. &#9711;제시외 건물 - 목록 4의 건물 앞뒷쪽에 철구조 천막(판넬)지붕으로 된 가건물이 각 붙어있음(뒷편판넬 약10평, 앞쪽천막 약200평). - 목록 2의 좌측에 철구조 판넬지붕으로 된 가건물이 있음(약20평). - 목록 2의 중간 지점에 약3평상당의 계근대가 설치되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

정남농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

대전광역시동구

교부권자

대전세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

장○○

기타

송○○

배당요구권자

근로복지공단(3,000,000원)

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

문○○

배당요구권자

유○○

배당요구권자

채○○

배당요구권자

채○○

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

대전광역시동구

압류권자

대전세무서

압류권자

화성세무서

임차인

두영산업(주)(송미영)

임차인

송○○

임차인

송○○

채권자

에이치에프에스제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-31 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 525-1 · 도로 284㎡
• 17-08-31 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 525-2 · 공장용지 3624㎡ 제시외-옥탑외 철골조외 25㎡ -작업장외 기존옹벽등 811㎡ -창고외 기존옹벽등 57㎡ -창고외 기존옹벽등 44.5㎡ -창고외 철파이프조 41.2㎡ -창고외 경량철골조 40.5㎡
• 17-08-31 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 525-2 에이동 · 철골조 스라브지붕 3층공장 1층 258.44㎡ 2층 257㎡ 3층 257㎡
• 17-08-31 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 525-2 비동 · 철골조 그라스울 판넬지붕 단층공장 1160㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 114m · 전곡삼거리마트 · 1004-1
• 178m · 전곡삼거리 · 1004-1
• 399m · 봉화산입구 · 1004-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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