수원지법 2016타경25675-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-12 · 경매접수
2. 16-09-22 · 경매개시결정
3. 16-12-06 · 배당요구종기
4. 17-04-26 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 9887만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

325.20㎡ (98.4평)

토지면적

1546.00㎡ (467.7평)

제시외면적

73.00

보증금

1억 988만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7141만

담당계

6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물

325.20㎡ (98.4평) · 대지

대지권

향남면 92-11

당사자

채권자

최정은

채무자

정병준

소유자

정병준

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 장짐리 소재 "화성고등학교" 서측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지대로서 제<br /> 반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통<br /> 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3 : 부정형의 토지로 일단의 근린생활시설 및 주택용 건부지로 이용중임.<br /> 기호2 : 부정형의 토지로 나지 상태임.<br /> 기호5 : 대부분 도로 및 축대부지이며 일부 잡종지 상태임.<br /> 기호6 : 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하며, 기호2 토지 북측으로 도시계획도로<br /> (대로)와 저촉함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,6 : 자연녹지지역, 성장관리권역<br /> 기호2 : 자연녹지지역, 대로1류(폭35m-40m)(저촉), 성장관리권역<br /> 기호5 : 자연녹지지역, 대로1류(폭35m-40m)(2015-12-10)(저촉), 도로구역, 성장<br /> 관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2 토지는 지목 임야이나 현황은 나지 상태이며, <br /> 기호5 토지는 지목 임야이나 대부분 도로 및 축대부지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골조 기타지붕 2층으로서,<br /> 외벽 : 통나무형 외장판넬 마감<br /> 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 붙임<br /> 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 사무실, 화장실<br /> 2층 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실2)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비(2층) 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ)샷시조 발코니 약 8㎡<br /> (ㄴ)샷시조 발코니 약 11㎡<br /> (ㄷ)경량철골조 함석지붕 창고 약 54㎡ 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 2층은 제시목록상 사무소로 되어 있으나, 현황은 주택으로 이용중임.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상임.<br /> ②본건 지상의 이동가능한 사무실용 컨테이너박스 3개는 평가에서 제외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 92-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 92-12 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 92-13 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 92-13 에이동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 92-14 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 92-15 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 지상에 목록 4가 소재하고 제시외 콘테이너사무실 약 30㎡는 임차인 아름다운 농부네 협동조합(고선숙)이 사무실로 사용중임. 목록2) - 지상 제시외 콘테이너 약 35㎡는 임차인 이인섭이 통신판매업체인 `ACN코리아`의 사무실로 사용중이고, 콘테이너 약 30㎡는 임차인 박윤남이 `백송 팜 마트`의 사무실로 사용중임. 목록3) - 지상 제시외 콘테이너 약 10㎡ 있고 임차인 최정열(화성건업)이 건축자재판매업체 사무실로 사용중임. 목록4) - 1층 약 40㎡는 채무자겸소유자가 사무실로 사용중이고, 약 40㎡는 임차인 한경우(우주광고)가 광고업체 점포로 사용중임. - 2층은 임차인 유황운이 전입신고 되어 있으나 폐문으로 주거부분을 확인치 못함. 목록5) - 공터로 주차공간 및 건축자재 적치장으로 사용중이고 서쪽부분 일부는 도로로 편입된 상태임. 목록6) - 도로로 사용중이며 동쪽경계는 옹벽으로 되어 있음.

부동산표시목록

근저당권자

팔탄농업협동조합

임차인

박○○(백송팜마트)

임차인

아름다운 농부네 협동조합(고선숙)

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

이○○(ACN코리아)

임차인

최○○(화성건업)

임차인

한○○(우주광고)

채권자

최○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-24 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 92-11 · 대 325㎡ 제시외-발코니 샷시조 8㎡ -발코니 샷시조 11㎡ -창고 경량철골조 54㎡
• 17-03-24 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 92-12 · 임야 827㎡
• 17-03-24 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 92-13 · 대 124㎡
• 17-03-24 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 92-13 에이동호 · 에이동호 일반철골조 기타지붕(판넬) 2층 제1종,제2종근린생활시설 1층 89.6㎡(소매점) 2층 89.6㎡(사무소)
• 17-03-24 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 92-14 · 임야 209㎡
• 17-03-24 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 92-15 · 도로 61㎡

주변

학군

• 1350m · 발안초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 장짐삼거리 · 340-1, 340-2, H10-4, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 143m · 장짐삼거리앞 · 39, 8, H103
• 174m · 장짐삼거리앞 · 39, 8, H103
• 441m · 화성중고등학교 · 340-1, 340-2, H10-4, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 487m · 화성고교차로 · 33-1, H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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