수원지법 2016타경26227-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-21 · 경매접수
2. 16-09-22 · 경매개시결정
3. 16-12-01 · 배당요구종기
4. 17-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 56억 7199만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

176.66㎡ (53.4평)

토지면적

29188.00㎡ (8829.3평)

제시외면적

62.75

보증금

5억 6719만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8212만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

176.66㎡ (53.4평) · 대지

대지권

향남면 85-16

당사자

채권자

에프앤에이치1606유동화전문유한회사(양도인:농협은행주식회사) 외 1

채무자

한상민 외 1

소유자

한영수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 장짐리 소재 "화성고등학교" 서측(기호 1-7, 12-16,<br />21-23) 및 북측(기호 8-11, 17, 18), 남측(기호 19), 남동측(기호 20) 인근에 위치<br />하며 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 <br />주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체로 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리<br />및 운행빈도 등을 검토할 때 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 기호 1 : 대체로 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.<br />* 기호 3 : 부정형의 토지로서 나지 및 일부 야적장 등으로 이용중임.<br />* 기호 4 : 부정형의 토지로서 자연림 상태로 이용중임.<br />* 기호 5 : 대체로 삼각형의 토지로서 도로 등으로 이용중임.<br />* 기호 6 : 부정형의 토지로서 잡종지 상태로 이용중임.<br />* 기호 7 : 부정형의 토지로서 잡종지 상태로 이용중임.<br />* 기호 8 : 대체로 사다리형의 토지로서 단독주택 등으로 이용중임.<br />* 기호 9 : 부정형의 토지로서 단독주택 등으로 이용중임.<br />* 기호 10 : 대체로 삼각형의 토지로서 단독주택 등으로 이용중임.<br />* 기호 11 : 부정형의 토지로서 나지 및 도로 등 이용중임.<br />* 기호 12 : 부정형의 토지로서 전 및 일부 도로 등으로 이용중임.<br />* 기호 13 : 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중임.<br />* 기호 14 : 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중임.<br />* 기호 15 : 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중임.<br />* 기호 16 : 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중임.<br />* 기호 17 : 부정형의 토지로서 답 등으로 이용중임.<br />* 기호 18 : 부정형의 토지로서 답 등으로 이용중임.<br />* 기호 19 : 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중임.<br />* 기호 20 : 부정형의 토지로서 나지 등으로 이용중임.<br />* 기호 21 : 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

* 기호 1 : 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접하며 남측으로 왕복2차로와<br /> 연계되어 있음.<br />* 기호 3 : 본건 동측으로 노폭 약4 미터 내외의 도로형태의 인접 필지를 통하여 <br /> 진출입 가능함. <br />* 기호 4 : 지적도상 맹지임.<br />* 기호 5 : 현황 도로 등으로 이용중임.<br />* 기호 6 : 인접필지를 통해 남측으로 왕복2차로와 연계되어 있음.<br />* 기호 7 : 인접필지를 통해 북측으로 왕복2차로와 연계되어 있음.<br />* 기호 8 : 본건 남동측, 서측, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접함.<br />* 기호 9 : 본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.<br />* 기호 10 : 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.<br />* 기호 11 : 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접함.<br />* 기호 12 : 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.<br />* 기호 13-18 : 지적도상 맹지임.<br />* 기호 19 : 지적도상 도로에 접하나 현황 고저차로 인하여 인근까지 차량접근<br /> 가능함.<br />* 기호 20 : 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.<br />* 기호 21 : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1,5,21 : 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br />* 기호 3 : 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-12-10)(접합), 성장관리권역<br /> <수도권정비계획법>.<br />* 기호 4 : 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-12-10)(저촉), 성장관리권역<br /> <수도권정비계획법>.<br />* 기호 6 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법><br />* 기호 7 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법><br />* 기호 8 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-12-10)(저촉), 소로2류(폭 8m-<br /> 10m)(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(화성오산교육<br /> 지원청 문의)<학교보건법>.<br />* 기호 9 : 제1종일반주거지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(화성<br /> 오산교육지원청 문의)<학교보건법>.<br />* 기호 10 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)<br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(화성오산교육지원청 문의)<br /> <학교보건법>.<br />* 기호 11 : 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉)<br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(화성오산교육지원청 문의)<br /> <학교보건법>.<br />* 기호 12 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 성장관리권역<수도권정비<br /> 계획법>, 상대정화구역(화성오산교육지원청 문의)<학교보건법>, 절대정화<br /> 구역(화성오산교육지원청 문의)<학교보건법>.<br />* 기호 13 : 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉)<br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(화성오산교육지원청 문의)<br /> <학교보건법>, 절대정화구역(화성오산교육지원청 문의)<학교보건법>.<br />* 기호 14 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 성장관리권역<br /> <수도권정비계획법>, 상대정화구역(화성오산교육지원청 문의)<학교보건법>.<br />* 기호 15 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류<br /> (폭 8m-10m)(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(화성<br /> 오산교육지원청 문의)<학교보건법>.<br />* 기호 16 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 성장관리권역<br /> <수도권정비계획법>, 상대정화구역(화성오산교육지원청 문의)<학교보건법>.<br />* 기호 17 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-12-10)(저촉), 소로3류(폭 8m <br /> 미만)(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(화성오산교육<br /> 지원청 문의)<학교보건법>.<br />* 기호 18 : 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-12-10)(저촉), 소로2류(폭 <br /> 8m-10m)(2015-12-10)(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br /> (화성오산교육지원청 문의)<학교보건법>.<br />* 기호 19 : 생산녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 농업진흥구역<농지법>, 성장관리<br /> 권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(화성오산교육지원청 문의)<학교보건법><br />* 기호 20 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-12-10)(저촉), <br /> 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 " 지적개황도" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 5의 경우 공부상 지목은 임야이나 현황 도로 등으로, 기호 6,7의 경우 공부상<br />지목은 답, 전이나 현황 잡종지 상태로, 기호 11의 경우 공부상 지목은 대이나 현황<br />일부 도로 등으로, 기호 12의 경우 공부상 지목은 전이나 현황 일부 도로 등으로, <br />기호 18의 경우 공부상 지목은 전이나 현황 답으로, 기호 19 공부상 지목은 답이나<br />현황 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층건으로서<br />외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등<br />내벽 : 페인팅 마감 등<br />창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급,배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 85-16 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 64-1 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 114 · 토지 · 대지
• 목록 12 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 107 · 토지 · 전
• 목록 13 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 107-1 · 토지 · 전
• 목록 14 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 108-1 · 토지 · 전
• 목록 15 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 108-2 · 토지 · 전
• 목록 16 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 109 · 토지 · 전
• 목록 17 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 168-1 · 토지 · 답
• 목록 18 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 168-3 · 토지 · 전
• 목록 19 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 198-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 85-16 가동호 오람충전소 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 20 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 283-7 · 토지 · 대지
• 목록 21 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 85-5 · 토지 · 도로
• 목록 22 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 85-12 · 토지 · 도로
• 목록 23 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 85-13 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 85-32 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 85-24 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 85-25 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 92-1 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 92-9 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 61 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 63 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재하고 제시외 콘테이너사무실 약 15㎡가 있음. 목록2) - 채무자겸소유자가 충전소를 운영하였으나 현황조사방문일 현재 휴업중인 상태임. 목록3) - 임차인 (주)에이스가설산업(김범관)이 건축물자재임대사업체 영업장으로 사용중임. - 제시외 콘테이너숙소 약 10㎡, 콘테이너창고 약 10㎡, 콘테이너사무실 약 15㎡, 철골조개방식창고 약 30㎡, 콘테이너휴게실 약 15㎡, 약 10㎡가 있음. 목록4) - 남쪽하향 부정형의 임야로 소나무류가 서식중임. 목록5) - 충전소 부지 일부로 사용중이나 경계가 불분명함. 목록6) - 일부는 포장된 상태의 도로로 주유소 진입로로 사용중임. 목록7) - 포장된 상태의 도로주변 공터 토지로 중앙부분에 전신주가 설치되어 있음. 목록8) - 지상에 제시외 목조양철지붕폐가 약 40㎡가 있고 일부 텃밭으로 이용중임. 목록9) - 제시외 채무자겸소유자 주거(장짐리 64,서낭목길 86)의 부지 일부로 편입된 상태이고 동쪽경계부분은 담장부분임. 목록10) - 지상에 제시외 브럭조창고 약 100㎡가 있음. 목록11) - 지상에 제시외 목조폐창고 약 40㎡, 약 10㎡가 있음. 목록12,13,14,15,16) - 휴경중인 과수원부지로 묵정밭 상태이고 목록 16의 일부는 밭농사의 용도로 사용중임. 목록17,18) - 논농사의 용도로 사용 흔적이 있으나 경계가 불분명함. 목록19) - 도로경계토지로 일부는 밭농사의 용도로 사용중이고, 일부는 도로 및 경계옹벽 부분이나 경계가 불분명함. 목록20) - 북쪽부분은 텃밭으로 사용중이고 남쪽부분은 묵정밭 상태의 토지임. 목록21) - 도로로 사용중임. 목록22) - 도로 경계토지로 건축자재 등이 적치된 상태임. 목록23) - 인근공장부지 및 임야와의 경계부분 토지로 언덕형상임. 기계기구현황) - 일련번호1 액화석유탱크저장시설(한일유업):목록 1에 소재함. - 일련번호2 가스충전기(한국이엔이):목록 1에 소재함. - 일련번호3 세차기(동양기전):목록 1에 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

승○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

에프앤에이치1606유동화전문유한회사(양도인 : 농협은행 주식회사)

근저당권자

에프에이치1605유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

근저당권자

에프에이치1609유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

평택축산업협동조합

배당요구권자

승○○

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

(주)에이스가설산업(김범관)

임차인

김○○

지상권자

평택축산업협동조합

채권자

에프앤에이치1606유동화전문유한회사(양도인:농협은행주식회사)

채권자

평택축산업협동조합

채무자

한○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 85-16 · 대 2275㎡ 제시외-기계기구 1 액화석유탱크저장시설 1식 -기계기구 2 가스충전기(복식) 3대 -기계기구 3 DUO 세차기 1대
• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 64-1 · 대 225㎡
• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 114 · 대 893㎡
• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 107 · 전 1260㎡
• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 107-1 · 전 853㎡
• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 108-1 · 전 1650㎡
• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 108-2 · 전 337㎡
• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 109 · 전 503㎡
• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 168-1 · 답 479㎡
• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 168-3 · 전 526㎡
• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 198-1 · 답 235㎡
• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 85-16 가동호 오람충전소 · 가동호 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 위험물저장 및 처리시설(액화석유가스 충전소 -사무실) 1층 67.16 ㎡ 2층 46,75 ㎡ 제시외-캐노피 일반철골구조 54㎡ -기계실 판넬조 8.75㎡
• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 283-7 · 대 1775㎡
• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 85-5 · 도로 578㎡
• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 85-12 · 도로 1002㎡
• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 85-13 · 도로 240㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.
• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 85-32 · 대 6634㎡
• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 85-24 · 임야 8369㎡
• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 85-25 · 임야 25㎡
• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 92-1 · 답 402㎡
• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 92-9 · 전 178㎡
• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 61 · 대 443㎡
• 17-11-23 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 63 · 대 306㎡

주변

학군

• 1422m · 발안초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 장짐삼거리 · 340-1, 340-2, H10-4, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 155m · 장짐삼거리앞 · 39, 8, H103
• 208m · 장짐삼거리앞 · 39, 8, H103
• 488m · 화성중고등학교 · 340-1, 340-2, H10-4, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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