수원지법 2016타경26234-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-21 · 경매접수
2. 16-09-22 · 경매개시결정
3. 16-12-05 · 배당요구종기
4. 17-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.56㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

2212만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4066만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

어정로

건물 · 대지권

건물

61.56㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상하동 483-1

호

3층

당사자

채권자

성남중앙신용협동조합

채무자

김원

소유자

김원

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1): 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "경인경전철 어정역"북동측 인근에 위치한 근린생활시설(어정프라자 상가동) 1층 109호 및 110호로서, 부근은 아파트단지(동백택지개발지구), 업무시설 및 근린생활시설, 학교, 중소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스 정류장 및 경전철역이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 1층 109호 및 110호로서(사용승인일:2005.11.03)<br />외벽 : 석재붙임 및 드라이비트마감 등.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어마감.<br />창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

109호 및 110호 공히 음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 급.배수설비,옥내소화전 및 화재경보설비, 주차장시설,승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형의 평지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 광대로, 북동측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3):도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법><br />기호4):도시지역,제1종일반주거지역,중로1류(폭 20M-25M)(2014-07-10)(접합),가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법><br />기호5):도시지역,제1종일반주거지역,일반미관지구,중로1류(폭 20M-25M)(2014-07-10)(접합),가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대중인 것으로 조사되었으나 상세사항 미상이며, 건축물현황도, 감정평가전례 및 탐문 등에 의거 표준적인 이용상황을 전제로 평가하였으므로 경매진행시 유의하시기바랍니다.<br />2.집합건축물대장상 기호2)110호는 용도가 소매점으로 되어있으나 현재 음식점으로 이용되고있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 어정로 129, 상가동 1층109호 (상하동,어정프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 어정로 129, 상가동 1층110호 (상하동,어정프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1,2를 합하여 `진족발, 보쌈`음식점으로 사용 중임 - 호수 표시가 없어 옆 가게주인과 부동산 사무실 직원을 통하여 호수를 확인함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사토암콘크리트

교부권자

여○○

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

이천세무서

압류권자

여○○

임차인

김○○

채권자

성남중앙신용협동조합

채무자겸소유자

김○

임차인현황

매각공고

• 17-03-30 · 경기도 용인시 기흥구 어정로 129, 상가동 1층109호 (상하동,어정프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설(제1종근린생활시설) 지2층 (기계실) 249.9㎡ 지1층 (주차장) 1024.25㎡ 1층 (소매점,일반음식점) 759.7㎡ 2층 (일반음식점,의원) 738.57㎡ 3층 (일반음식점) 435.84㎡ 철근콘크리트구조 30.78㎡
• 17-03-30 · 경기도 용인시 기흥구 어정로 129, 상가동 1층110호 (상하동,어정프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설(제1종근린생활시설) 지2층 (기계실) 249.9㎡ 지1층 (주차장) 1024.25㎡ 1층 (소매점,일반음식점) 759.7㎡ 2층 (일반음식점,의원) 738.57㎡ 3층 (일반음식점) 435.84㎡ 철근콘크리트구조 30.78㎡

주변

학군

• 319m · 어정초등학교 · 초등학교
• 796m · 용인강남학교
• 828m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1064m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 1126m · 강남대학교 · 대학교
• 1195m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1216m · 성지고등학교 · 고등학교
• 1389m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1411m · 석성초등학교 · 초등학교
• 1434m · 성지중학교 · 중학교
• 1487m · 동막초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 어정역.어정초교.동백아이파크 · 670
• 57m · 어정역.어정초교.동백아이파크 · 670
• 59m · 어정역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 8165용인
• 349m · 호수공원삼거리(미정차) · 77
• 397m · 어정마을.서희삼정아파트.어정가구단지 · 670

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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