수원지법 2016타경26258-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-21 · 경매접수
2. 16-09-26 · 경매개시결정
3. 16-12-13 · 배당요구종기
4. 17-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9237만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

162.00㎡ (49.0평)

토지면적

4791.00㎡ (1449.3평)

제시외면적

162.00

보증금

6923만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3400만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

162.00㎡ (49.0평) · 전

대지권

정남면 314-3

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:정남농업협동조합) 외 2

채무자

정진기

소유자

김종분 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 화성시 정남면 망월리 "정림보건진료소" 동측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 창고, 단독주택, 근린생활시설, 전, 답등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1, 4, 5, 6, 7 토지까지 차량접근이 가능하나 나머지 토지는 차량 접근이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1 토지는 인근토지 대비 평지, 가장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이고, 기호3 토지는 인접토지 대비 평지, 부정형 토지로서 전으로 이용중이며, 기호4 토지는 인접토지대비 평지, 부정형 토지로서 도로로 이용중이며, 기호5 토지는 인접토지대비 평지, 부정형 토지로서 전으로 이용중이며, 기호6,7 토지는 두필지 일단의 토지로 상업용 건부지로 이용중이며, 기호8 토지는 북측하향 완경사, 부정형 토지로 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지는 4미터 내외의 기호4 토지를 도로로 10미터 내외의 공도에 접하고, 기호3 토지는 맹지, 기호5 토지는 10미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하고, 기호6,7 토지는 10미터 내외의 공도에 접하고, 기호8 토지는 지적도상 북측으로 2M내외의 도로에 접하나 현황 차량 통행은 불가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

314-1 번지 : 계획관리지역, 성장관리권역{수도권정비계획법}, [추가기재사항] 하천구역은 재난안전과 방재부서 연락바람임.<br />314-3, 315-6 번지 : 생산관리지역, 성장관리권역{수도권정비계획법}, [추가기재사항] 하천구역은 재난안전과 방재부서 연락바람임.<br />314-4 번지 : 생산관리지역, 소로1류(폭10m-12M)(접함), 성장관리권역{수도권정비계획법}, [추가기재사항] 하천구역은 재난안전과 방재부서 연락바람임.<br />314, 315-2 번지 : 계획관리지역, 소로1류(폭10m-12M)(접함), 성장관리권역{수도권정비계획법}, [추가기재사항] 하천구역은 재난안전과 방재부서 연락바람임.<br />323 번지 : 계획관리지역, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 상대정화구역{학교보건법}, [추가기재사항] 하천구역은 재난안전과 방재부서 연락바람임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호5 토지상에 수목 및 묘지1기 소재하고, 기호8 토지상에 수목 및 묘지1기 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 기호6, 7 토지는 지목 "전"이나 2004.09.07일 "대"로 지목변경되었음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호2 건물은 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택으로서,<br />외벽 : 적벽돌 마감임.<br />내벽 : 벽지, 일부 타일붙임등 마감임.<br />창호 : 하이샷시 이중창호임.<br /><br />기호9 건물은 철골조 스라브지붕 단층 제1, 2종 근린생활시설로서,<br />외벽 : 슬라이딩 판넬 마감임.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 건물은 단독주택으로 이용중이며, 기호 8 건물은 식당, 소매점, 공장등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2 건물은 심야전기보일러에 의한 난방설비, 급배수 설비, 위생설비 되어 있고, 기호9 건물은 급배수설비, 위생설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에 제시외 건물 소재함. (별첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 기호2 건물은 단층주택이나 2014.07.14 2층 68.04㎡가 증축되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 망월리 314-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 망월리 314-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 망월리 314-3 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 망월리 314-4 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 정남면 망월리 315-6 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 정남면 망월리 314 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 화성시 정남면 망월리 315-2 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 화성시 정남면 망월리 323 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 화성시 정남면 망월리 314 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재하고 제시외 연못 약 10㎡가 있으며 정원에 소나무 수그루가 식재되어 있음. 목록2) - 주택 2층에 철근콘크리트조기타지붕 약 70㎡가 증축되어 있음. 목록3) - 채무자겸소유자가 밭작물을 경작중이며, 제시외 비닐하우스 약 10㎡ 있음. 목록4) - 목록 2의 진입로로 사용중이고 북쪽경계부분에 소나무 수그루 식재되어 있음. 목록5) - 일부는 밭농사, 일부는 소나무 묘목 식재되어 있고 북쪽부분에 분묘1기가 있음. 목록6,7) - 지상에 목록 9가 소재함. - 목록 7 지상에 제시외 콘테이너창고 약 10㎡ 있음. 목록8) - 소나무 묘목 수십그루 식재되어 있고, 서북부분에 분묘 1기가 있음. 목록9) - 약 70㎡는 임차인 (주)칠성종합안전(이혜정)이 산업용안전용품제조업체 공장 및 점포로 사용중이고, 약 75㎡는 임차인 이미숙이 음식점 `용궁식당` 영업장으로 사용중이며, 약 35㎡는 임차인 김석기가 소매점 `태영휴게소` 점포로 사용중임. - 옥상에 제시외 콘테이너 약 10㎡ 있음.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성시동부출장소

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권자

이○○

소유자

김○○

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

화○○

임차인

(주)칠성종합안전(이혜정)

임차인

김○○(태영휴게소)

임차인

이○○(용궁식당)

지상권자

정남농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:정남농업협동조합)

채권자

정남농업협동조합

채권자

주식회사중앙에프엔아이유동화(양도인:농업협동조합자산관리회사)

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-30 · 경기도 화성시 정남면 망월리 314-3 · 전 2568㎡
• 17-06-30 · 경기도 화성시 정남면 망월리 315-6 · 전 2223㎡ 제시외-수목 반송등 162㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다